Фрагмент документа "О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА".
II. Порядок реализации жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы,
по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
2.1. Управление Департамента в АО осуществляет подбор и учет
очередников (включение в проект плана КПУ), желающих улучшить свои
жилищные условия путем приобретения жилых помещений по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.2. Управление реализации:
- для обеспечения очередников по месту жительства передает жилую
площадь распоряжением о передаче жилой площади (форма 4 ИС "КУРС 3") в
Управление Департамента в АО, копию распоряжения в Центр;
- для обеспечения очередников предприятий и организаций передает
жилую площадь распоряжением по форме 4 ИС "КУРС 3" в соответствующие
организации (для дальнейшего обеспечения очередников структурных
подразделений организации площадь передается этой организацией
распоряжением по форме 4 ИС "КУРС 3" в соответствующие структурные
подразделения организации), копию распоряжения передает в Центр;
- для решения жилищных вопросов граждан по распорядительным
документам Правительства Москвы передает жилую площадь распоряжением
по форме 4 ИС "КУРС 3" с указанием конкретной кандидатуры в Центр.
2.3. Центр:
- заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на
предоставляемые жилые помещения;
- направляет запрос:
а) в Департамент (в Управление планирования) о стоимости
строительства одного квадратного метра общей жилой площади
дома-новостройки, построенного по городскому заказу, по конкретному
адресу;
б) в МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, находящихся
в собственности города Москвы, в других домах.
2.4. Управление планирования по запросу Центра определяет
стоимость строительства одного квадратного метра общей жилой площади
дома-новостройки по конкретному адресу, предусмотренных титулом
капитальных вложений, и направляет ответ в Центр.
2.5. Центр заказывает в МосгорБТИ справки (приложение) о выкупной
стоимости жилых помещений, построенных по городскому заказу и
находящихся в собственности города Москвы, с учетом подп. "а" п. 2.3 и
п. 2.4.
2.6. Управление Департамента в АО (для очередников по месту
жительства и по месту работы):
- готовит для рассмотрения на общественной жилищной комиссии
административного округа проекты распоряжений префекта о
предоставлении жилых помещений с обязательным указанием в них
поручений:
а) Управлению Департамента в соответствующем АО или организации -
передать жилое помещение в Центр;
б) Центру заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на
предоставленное жилое помещение (общий срок определения кандидатур
очередников и рассмотрения вопросов о предоставлении им жилых
помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на
общественной жилищной комиссии административного округа не должен
превышать одного месяца с момента получения распоряжения о передаче
жилой площади в Управление Департамента в АО через ИС "КУРС 3"; по
истечении этого срока жилая площадь может быть изъята Департаментом из
лимита соответствующего округа и направлена на реализацию в другие
административные округа города);
- на основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого
помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в 3-дневный
срок с использованием ИС "КУРС 3" осуществляет передачу жилой площади
по фактическим обмерам МосгорБТИ по форме 4 в Центр, оформляет и
издает (вносит номер и дату распоряжения префекта) проект выписки из
распоряжения префекта (КПР или КПРм), оформляет справку к решению о
предоставлении жилого помещения с правом заключения договора
купли-продажи с рассрочкой платежа, передает весь необходимый пакет
документов очереднику и направляет его в Центр для заключения договора
купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.7. Центр:
- на основании распоряжения префекта и необходимого пакета
документов оформляет договор купли-продажи с рассрочкой платежа,
рассчитывает графики платежей, консультирует очередника по всем
вопросам заключения и исполнения договора (в договоре указываются все
существенные условия, которые подлежат исполнению продавцом и
покупателем, в частности, обязанность покупателя в полном объеме
вносить необходимые жилищные коммунальные платежи и своевременно
оплачивать услуги по техническому обслуживанию дома по фактическим
затратам, рассчитанным организацией, осуществляющей управление жилым
домом);
- осуществляет мероприятия по государственной регистрации
договора купли-продажи с рассрочкой платежа;
- после получения договора, прошедшего государственную
регистрацию, в 3-дневный срок вносит в выписку ИС "КУРС 3" данные по
договору (выкупная стоимость, номер и дата договора, номер и дата
регистрации), оформляет выписку (вносит статью учета и дату) и
уведомление о государственной регистрации для Управления Департамента
в АО.
2.8. Управление Департамента в АО:
- на основании уведомления о государственной регистрации договора
купли-продажи осуществляет контроль снятия с учета нуждающихся в
улучшении жилищных условий граждан, заключивших договор купли-продажи
с рассрочкой платежа;
- осуществляет хранение уведомления о государственной регистрации
договора купли-продажи в учетном деле очередника;
- осуществляет в установленном порядке постановку на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в случае расторжения
договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.9. Центр оформляет необходимые документы для регистрации права
собственности жилого помещения после выполнения покупателем всех
условий договора, а затем после передачи в собственность в 3-дневный
срок уведомляет об этом Управление Департамента в АО.
Приложение
к Положению
Государственное унитарное предприятие города Москвы
БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(ГУП МосгорБТИ)
125009, Москва, М. Гнездниковский пер.,
д. 9, стр. 7
Тел.: (095) 229-02-80
Факс: (095) 229-02-80
---------- N -------------------------- Московский городской
на N ------------- от ----------------- центр арендного жилья
|
Фрагмент документа "О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА".