Фрагмент документа "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОХРАНЕНИЮ И РАЗВИТИЮ НАУЧНОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА ГОРОДА МОСКВЫ".
4.3. Градостроительные основы формирования
специализированных производственных территорий
"Пром Сити"
При разработке градостроительных регламентов промышленных зон
необходимо руководствоваться положениями Градостроительного кодекса
Российской Федерации (в части определения понятия "градостроительный
регламент"), а также законов города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О
землепользовании и застройке в городе Москве" (в части статей главы 4
"Градостроительные требования к землепользованию в городе Москве") и
от 26.05.2004 N35 "Об особенностях использования земельных участков в
целях сохранения научнопромышленного потенциала города Москвы".
В соответствии с Положением о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения градостроительного регламента реорганизации
производственных зон г. Москвы, введенным распоряжением Мэра Москвы от
27.05.96 N326-РМ "Об утверждении Положения о градостроительном
регламенте реорганизации производственных зон г. Москвы",
градостроительный регламент выполняется за счет федерального или
городского бюджета, заказчиком на его разработку выступает ГлавАПУ
Москомархитектуры, а также, по согласованию с префектурой, -
предприятия и другие юридические лица, имеющие или аккумулирующие
средства для финансирования разработки. Разработку градостроительного
регламента реорганизации производственной зоны осуществляет
Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана г.
Москвы, как головная территориальная организация по г. Москве.
Градостроительный регламент промышленной зоны устанавливает:
(*) санитарно-гигиенические, природоохранные и
историко-культурные требования и ограничения к использованию
территории;
(*) условия функционального использования территории;
(*) условия застройки территории и организации открытых
пространств.
Согласованный в установленном порядком градостроительный
регламент реорганизации производственной зоны утверждается и вводится
в действие постановлением Правительства Москвы. Утвержденный Регламент
служит юридическим основанием:
- выдачи заданий для всех последующих стадий разработки
градостроительной документации по всем объектам и участкам
производственной зоны;
- принятия решений об условиях аренды земельных участков и
передачи прав собственности на здания и сооружения в границах
производственной зоны.
На основании п.п. 2 и 3 Статьи 3 Закона города Москвы от
26.05.2004 N35 "Об особенностях использования земельных участков в
целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", а
также в соответствии с предложенными Концепцией новыми подходами к
формированию и реорганизации производственных зон города, включая
мероприятия по созданию в их составе СПТ "Пром Сити", представляется
целесообразным разработать и утвердить постановлением Правительства
Москвы новое Положение о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения градостроительного регламента формирования и реорганизации
производственной территории города Москвы, который должен
устанавливать:
(*) требования и ограничения к функциональному использованию
территории, состав видов разрешенного использования земельных
участков;
(*) требования и ограничения к застройке, ландшафтной
организации, иные требования и ограничения к использованию земельных
участков и расположенных на них объектов недвижимости;
(*) санитарно-гигиенические, природоохранные и
историко-культурные требования и ограничения к использованию
территории;
(*) дополнительные требования, направленные на обеспечение
сохранения на производственной территории видов и параметров
производственной деятельности, предусмотренных целевыми городскими
программами, проектом "Пром Сити Москва" и другими проектами,
направленными на развитие производственных территорий города Москвы,
промышленной деятельности в городе Москве;
(*) иные дополнительные требования и ограничения в соответствии с
законодательством о промышленной деятельности.
|
Фрагмент документа "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОХРАНЕНИЮ И РАЗВИТИЮ НАУЧНОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА ГОРОДА МОСКВЫ".