ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 07.03.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 25.10.01 136-ФЗ

Статья 38-2. Особенности проведения аукциона по продаже
            права на заключение договора аренды земельного
                   участка из земель, находящихся в
                  государственной или муниципальной
                 собственности, для его комплексного
               освоения в целях жилищного строительства

     1.  Аукцион  по  продаже  права  на  заключение  договора  аренды
земельного  участка  из  земель,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной  собственности,  для  его  комплексного освоения в целях
жилищного  строительства  (далее для целей настоящей статьи - аукцион)
проводится   только   в   отношении   земельного  участка,  прошедшего
государственный кадастровый учет.
     2.  Аукцион  проводится в соответствии со статьей 38-1 настоящего
Кодекса с учетом положений настоящей статьи.
     3.  В извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в
подпунктах  1  -  3,  6  - 9 пункта 10 статьи 38-1 настоящего Кодекса,
должны быть указаны:
     1)  предмет  аукциона,  в  том числе сведения о местоположении, о
площади,   о   границах,   об   обременениях  земельного  участка,  об
ограничениях   его  использования,  о  кадастровом  номере  земельного
участка;
     2)  цена  выкупа  земельных участков, указанных в пункте 5 статьи
30-2  настоящего  Кодекса  и  предназначенных  для  жилищного  и иного
строительства, в расчете на единицу площади;
     3)  начальная  цена  предмета  аукциона  (начальная цена права на
заключение  договора  аренды  земельного участка, предназначенного для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
     4)  размер  арендной  платы за земельный участок, предназначенный
для  его  комплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства, в
расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
     5)  способы  обеспечения  обязательств  по  комплексному освоению
земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
     6)  максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и
проекта   межевания   территории   в   границах   земельного  участка,
предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях жилищного
строительства;
     7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории
посредством    строительства   объектов   инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  по  окончании строительства передаче в государственную или
муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
     8)  максимальные  сроки  осуществления  жилищного строительства и
иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования
земельных участков.
     4.  Дополнительно  к  указанным  в  подпунктах  6  -  8  пункта 3
настоящей статьи требованиям могут быть установлены другие требования,
касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут
устанавливаться  требования к выполнению каких-либо работ или оказанию
услуг,  влекущих  за собой дополнительные расходы победителя аукциона,
кроме установленных настоящей статьей.
     5.  Для участия в аукционе заявители представляют в установленный
в  извещении  о проведении аукциона срок документы, указанные в пункте
12  статьи  38-1  настоящего  Кодекса,  а  также документы, содержащие
предложения   по   планировке,  межеванию  и  застройке  территории  в
соответствии  с  правилами  землепользования и застройки и нормативами
градостроительного проектирования в границах земельного участка, право
на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
     6.  Организатор аукциона не вправе требовать представление других
документов, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи документов.
     7.    Победителем    аукциона   признается   участник   аукциона,
предложивший  наибольшую  цену  за право на заключение договора аренды
земельного  участка для его комплексного освоения (статья 38-2 введена
Федеральным  законом  от  29  декабря  2004  г.  N  191-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17).