Фрагмент документа "О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ МРР-3.2.41-04".
4. Метод расчета стоимости разработки
архитектурно-градостроительного решения
4.1. Стоимость разработки архитектурно-градостроительного решения
определяется по формуле:
С = С x 0,15 x К x К x К , (4.1)
АП пр(98) кi p пер
где:
С - стоимость разработки архитектурно - градостроительного
АП
решения в текущих ценах;
С - общая стоимость проектных работ в базовом уровне цен
пр(98)
на 01.01.98.
Стоимость проектных работ определяется в соответствии со
Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в г.
Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03;
0,15 - доля стоимости разработки архитектурного проекта в общей
стоимости проектных работ;
K - корректирующий коэффициент, учитывающий сложность и
кi
градостроительную значимость объекта:
K = 0,5 - для объектов массового строительства;
к1
К = 0,6 - для эксклюзивных объектов;
к2
К = 0,7 - для уникальных объектов особой градостроительной
к3
значимости;
К - коэффициент полноты выполняемой работы;
р
К - коэффициент пересчета стоимости проектных работ из
пер
базового уровня цен на 01.01.98 в текущий уровень. Для объектов
городского заказа значение К принимается с нормативом N .
пер г/з
Значения К и N принимаются по данным протокола заседания
пер г/з
Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы на соответствующий период времени.
4.2. С помощью коэффициента полноты объема выполняемой работы
К учитываются следующие требования:
р
- по изменению состава документации в сторону увеличения или
уменьшения объема информации;
- по составу документации при проектировании вариантов;
- по привлечению специалистов сторонних организаций для решения
локальных задач;
- по составу документации на этапе предпроектных проработок;
- по составу документации, представляемой на конкурс, и пр.
4.3. Коэффициент полноты объема разрабатываемой документации
рассчитывается в табличной форме состава проекта по формуле:
K = SUM K x K , (4.2)
p pi кi
где:
K - коэффициент, отражающий долю раздела в общем объеме
pi
документации;
K - корректирующий коэффициент, учитывающий изменение объема
кi
работ по разделу.
Пример расчета значений коэффициента полноты объема К
ср
представлен в таблице 2.
Таблица 2
ПРИМЕР
РАСЧЕТА ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА ПОЛНОТЫ ОБЪЕМА
РАЗРАБОТКИ ДОКУМЕНТАЦИИ К
р
---------------------------------------------------------------------------------------
|N |Наименование проектных |Доля в общем |Значения |K x K |Примечание |
|п/п |материалов |объеме работ |корректирующих | pi кi | |
| | |K |коэффициентов | | |
| | | pi |К | | |
| | | | кi | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------|--------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------|--------------|
|1. |Текстовые материалы: | 0,05 | 1,0 | 0,05 |В скобках - |
| |- титульный лист; | | | |доля для |
| |- задание на | | | |объектов |
| |проектирование; | | | |промышленного |
| |- копия лицензии | | | |назначения |
| |проектной организации | | | | |
| |и заказчика; | | | | |
| |- копия приказа о | | | | |
| |назначении авторского | | | | |
| |коллектива; | | | | |
| |- копия авторского | | | | |
| |договора; | | | | |
| |- справка главного | | | | |
| |инженера (архитектора) | | | | |
| |проекта о соответствии | | | | |
| |проектных решений | | | | |
| |нормативным | | | | |
| |требованиям | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- краткая аннотация с | 0,25 | 1,0 | 0,25 | |
| |характеристикой | (0,15) | | | |
| |архитектурно- | | | | |
| |градостроительного | | | | |
| |решения с технико- | | | | |
| |экономическими | | | | |
| |показателями | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- краткая | (0,10) | - | | |
| |характеристика | | | | |
| |технологического | | | | |
| |решения (для объектов | | | | |
| |промышленного | | | | |
| |назначения) | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
|2. |Графические материалы: | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- ситуационный план | 0,03 | 1,0 | 0,03 | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- генеральный план | 0,08 | 0,8 | 0,064 | |
| |участка на | | | | |
| |топографическом плане | | | | |
| |с подземными | | | | |
| |коммуникациями | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- развертки фасадов с | 0,07 | 1,0 | 0,07 | |
| |прилегающей застройкой | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- фасады | 0,1 | 1,0 | 0,1 | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- планы этажей | 0,14 | 0,8 | 0,112 | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- разрезы | 0,05 | 0,5 | 0,025 | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- цветовое решение | 0,06 | 0,0 | 0,00 | |
| |фасадов | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- фото с участка | 0,03 | 1,0 | 0,03 | |
| |предполагаемого | | | | |
| |строительства, | | | | |
| |реконструкции (не | | | | |
| |менее 2) | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- фото с макета, | 0,05 | 1,0 | 0,05 | |
| |перспективы, | | | | |
| |фотомонтаж и др. | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------| |
| |- предложения по | 0,09 | 0,0 | 0,00 | |
| |ночному архитектурному | | | | |
| |освещению для объектов | | | | |
| |на центральных | | | | |
| |магистралях и площадях | | | | |
|----|-----------------------|-------------|---------------|-----------|--------------|
| |Итого | 1,00 | |К = 0,781 | |
| | | | | р | |
---------------------------------------------------------------------------------------
4.4. Стоимость дополнительных работ, таких как сбор исходных
данных, натурные обследования объектов реставрации или реконструкции,
изготовление демонстрационных материалов и пр., определяется по
ценникам, специально разработанным для этих целей, или по нормируемым
трудозатратам.
Методика расчета стоимости работ по нормируемым трудозатратам
представлена в Сборнике базовых цен на проектные работы для
строительства в г. Москве на основе натуральных показателей
МРР-3.2.06.05-03.
|
Фрагмент документа "О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ МРР-3.2.41-04".