ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА. ОБЯЗАНА ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИ ПЕРЕЧИСЛЕНИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ИСЧИСЛИТЬ И УПЛАТИТЬ НДС В КАЧЕСТВЕ
НАЛОГОВОГО АГЕНТА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
18 января 2005 г.
N 19-11/3153
(Д)
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ при предоставлении на
территории РФ органами государственной власти и управления, а также
органами местного самоуправления в аренду федерального имущества,
имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по
НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом
налоговый агент определяет налоговую базу отдельно по каждому
арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами
признаются арендаторы данного имущества. Указанные лица обязаны
исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить
в бюджет соответствующую сумму НДС.
Согласно пункту 4 статьи 173 НК РФ при реализации товаров (работ,
услуг), поименованных в статье 161 НК РФ, сумма НДС, подлежащая уплате
в бюджет, исчисляется и уплачивается в полном объеме налоговыми
агентами, указанными в статье 161 НК РФ, за счет средств, подлежащих
перечислению налогоплательщику или другим лицам, указанным
налогоплательщиком.
Таким образом, сумма арендной платы, определенная в договоре с
органом государственной власти и управления или органом местного
самоуправления, должна включать сумму НДС. При перечислении
арендодателю арендной платы арендатор является налоговым агентом.
Арендатор обязан из общей суммы арендной платы с учетом НДС исчислить
по налоговой ставке 18/118, удержать и уплатить в бюджет сумму НДС.
Дополнительно сообщаем, что данная позиция подтверждена письмом
МНС России от 14.04.2003 N 03-1-09/1167/16-Н466.
И.о. заместителя
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Желудова
18 января 2005 г.
N 19-11/3153 |