ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                            16 мая 2005 г.
                            N 03-04-11/113

                                 (Д)


     В  связи  с  письмом  по  вопросу  уплаты  налога  на добавленную
стоимость   при  реализации  объектов  недвижимости,  приобретенных  у
продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения, Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
     Как  правомерно  указано  в  письме,  в  соответствии с пунктом 3
статьи  154  Налогового  кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
при  реализации  имущества,  подлежащего  учету  с  учетом уплаченного
налога   на   добавленную  стоимость,  налоговая  база  по  налогу  на
добавленную   стоимость   определяется   как   разница   между   ценой
реализуемого  имущества,  исчисляемой  с  учетом  положений  статьи 40
Кодекса,  с  учетом  налога  на  добавленную  стоимость,  акцизов (для
подакцизных  товаров), и стоимостью реализуемого имущества (остаточной
стоимостью с учетом переоценок).
     В связи с тем, что первоначальная стоимость объектов недвижимости
(здание  и  земельный участок), приобретенных организацией у продавца,
применяющего  упрощенную  систему  налогообложения  и  не  являющегося
налогоплательщиком  налога  на добавленную стоимость, сформирована без
учета  этого налога, то при реализации этих объектов налоговую базу по
налогу   на   добавленную  стоимость  следует  определять  в  порядке,
установленном  пунктом  1  статьи  154  Кодекса,  то есть на основании
полной стоимости реализуемых объектов, исходя из рыночных цен.

Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
                                                            Н.А.КОМОВА
16 мая 2005 г.
N 03-04-11/113