ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО
КОНТРАКТА (ДОГОВОРА) И РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ
И РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ, КОМПЛЕКСНОМУ
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ) ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
(Редакция на 27.04.2004)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
23 января 2001 г.
N 68-ПП
(ЮИАИ)
В соответствии с пунктом 11 постановления Правительства Москвы от
19 сентября 2000 г. N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра
Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Исключен.
2. Утвердить регламент подготовки и реализации городских
инвестиционных проектов по строительству (реконструкции, комплексному
капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве (приложение 2).
3. Не распространять действие приложения 2 (регламент подготовки
и заключения инвестиционного контракта) и приложения 3 (инвестиционный
контракт (договор) к постановлению Правительства Москвы от 18 мая 1999
года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности" на реализацию инвестиционных проектов строительства
(реконструкции, комплексного капитального ремонта) жилых объектов и
объектов смешанного назначения по вновь принимаемым решениям
Правительства Москвы.
4. Принять к сведению, что Департаментом экономической политики и
развития г. Москвы разрабатываются и в месячный срок будут
представлены на утверждение Правительства Москвы следующие документы:
- состав пакета конкурсной документации на право заключения
инвестиционного контракта;
- инструкция о порядке проведения конкурсов Городской конкурсной
комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых
объектов.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
23 января 2001 г.
N 68-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 января 2001 года
N 68-ПП
ПРИМЕРНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
Исключен.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 23 января 2001 года
N 68-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ,
КОМПЛЕКСНОМУ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ) ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Утратил силу.
2. Утратил силу.
3. Утратил силу.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса.
Адресный перечень строительства может быть изменен и (или)
дополнен Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы один раз в квартал по предложениям префектов
административных округов.
4. Департамент экономической политики и развития г. Москвы как
организатор инвестиционных конкурсов на основании утвержденной
Правительством Москвы программы жилищного строительства и материалов
Московского комитета по архитектуре и градостроительству (по проектам
планировки), Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города (по наличию ИРД), Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы (по составу площадей
для городских нужд), Управления бюджетного планирования городского
заказа Правительства Москвы (по потребности в объектах социальной
сферы), Управления городского заказа (по потребности в инженерных
коммуникациях), Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы (по потребности в нежилых помещениях),
Московского земельного комитета (информация по оформлению земельных
отношений и земельным платежам по конкретным объектам и проект
договора краткосрочной аренды земельного участка), префектов
(предложения по условиям со стороны префектов) совместно с
привлекаемой специализированной организацией (исполнителем торгов):
- заказывает разработку исходно-разрешительной документации (ИРД)
и (или) проекты планировок, финансирует разработку предпроектной
документации в установленном порядке на возвратной основе. После этого
разрабатывает экспресс - бизнес-планы.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;
- разрабатывает с привлечением специализированных организаций
экспресс - бизнес-планы для определения граничных условий
предоставления коммерческих площадок на конкурсы.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;
- формирует лоты из объектов коммерческого и муниципального
назначения по согласованию с Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики, обеспечивая при этом финансовую сбалансированность
каждого лота. Готовит предложения, согласованные с Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы по адресному содержанию лотов, выносимых на рассмотрение
рабочей группы ГКК.
Срок - не позднее чем за 2 месяца до проведения конкурса;
- на основании сформированных лотов заказывает исполнителю
конкурса подготовку пакета конкурсной документации для проведения
конкурсов (включая разработку и согласование проектов инвестиционных
контрактов, проектов стандартизированных распорядительных документов в
Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города,
Департаменте экономической политики и развития г. Москвы, Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Департаменте государственного и муниципального имущества города
Москвы, Москомземе, в префектурах соответствующих административных
округов и с советником Мэра по экономической безопасности) и по мере
готовности передает ее вместе с лотами на рассмотрение и согласование
в рабочую группу ГКК.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
5. Рабочая группа ГКК рассматривает и согласовывает конкурсную
документацию, лоты, проекты распорядительных документов и
инвестиционных контрактов. Руководитель рабочей группы ГКК утверждает
пакет конкурсной (тендерной) документации и лоты у председателя ГКК и
согласовывает с ним дату, время и место проведения конкурса по данным
лотам.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
6. Департамент экономической политики и развития г. Москвы
совместно со специализированной организацией (исполнителем торгов)
публикует официальное объявление в журнале "Московские торги" и
дублирует объявление на официальном Интернет-сайте Мэрии о проведении
инвестиционных конкурсов.
Срок - не позднее чем за 45 дней до объявленной даты проведения
конкурса.
Организует доведение тендерной документации до претендентов на
участие в конкурсе, учет, регистрацию, хранение заявок и предложений
претендентов, а также денежных средств, поступивших от претендентов в
качестве обеспечения конкурсных предложений, согласовывает кандидатуры
участников конкурса с советником Мэра по экономической безопасности.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
7. Исполнитель конкурса по мере поступления заявок направляет
информацию о претендентах в рабочую группу ГКК и советнику Мэра по
экономической безопасности для проведения квалификационного анализа и
подготовки соответствующих предложений для ГКК.
8. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оповещение о дате,
времени и месте проведения инвестиционного конкурса членов ГКК и
приглашенных лиц, а также подготовку материалов (краткие условия
конкурса) и обеспечение ими каждого члена ГКК, необходимых для учета
предложений участников конкурса и принятия решения о победителе
инвестиционного конкурса.
Срок - не позднее чем за 3 дня до проведения конкурса.
9. Городская конкурсная комиссия по инвестированию строительства
и реконструкции жилых объектов проводит инвестиционный конкурс и
определяет победителя в соответствии с инструкцией о проведении
конкурсов ГКК. Все члены ГКК согласовывают принятое решение (проекты
распорядительного документа и инвестиционного контракта) на основании
письменно подтвержденных полномочий.
10. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оформление и
подписание протоколов заседаний ГКК, организует их учет и хранение и
доводит до каждого члена ГКК копии протоколов этих заседаний.
Срок - не более 3 рабочих дней после заседания ГКК.
11. Департамент экономической политики и развития г. Москвы как
организатор торгов (или исполнитель торгов):
- высылает уведомление участнику конкурса о признании его
победителем (выписку из итогового протокола заседания ГКК) и публикует
информацию о проведенном инвестиционном конкурсе на официальном
Интернет-сайте Мэрии.
Срок - не более 10 дней после принятия решения ГКК о победителе;
- на основании решения ГКК о победителе вносит на утверждение
Правительства Москвы согласованный всеми присутствовавшими членами ГКК
на заседании ГКК и завизированный префектом (заместителем префекта)
соответствующего округа, стандартизированный проект постановления
Правительства Москвы, фиксирующий итоги проведенных конкурсов.
Передает необходимые для заключения договора краткосрочной аренды
документы в Московский земельный комитет.
Срок - не более 15 дней после принятия решения ГКК о победителе.
12. Ответственный секретарь ГКК организует подписание
инвестиционного контракта:
- префектом (заместителем префекта по доверенности) - 1 неделя;
- победителем конкурса - 10 дней;
- председателем ГКК (после выхода соответствующего
распорядительного документа) - 1 неделя.
Организует проведение учетной регистрации заключенного контракта
в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы.
Срок - не более 30 дней после принятия решения ГКК о победителе.
13. Ответственный секретарь ГКК направляет копии заключенного
контракта со всеми приложениями в Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы - для учета доли города
(нежилых помещений), в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы - для учетной регистрации, в Московский
земельный комитет - для учета договора краткосрочной аренды земельного
участка, в префектуру соответствующего округа - для контроля за
исполнением условий контракта.
Срок - не более 1 недели после подписания и регистрации
инвестиционного контракта.
14. Префект соответствующего административного округа
контролирует выполнение инвестиционного контракта, ежемесячно получает
от инвестора отчеты о выполненных работах (в том числе титульные
списки), докладывает на заседаниях ГКК о ходе строительства
(реконструкции, капитального ремонта), дает предложения о расторжении
(прекращении) контракта, применении штрафных санкций, предусмотренных
действующим законодательством и инвестиционным контрактом, подписании
акта о реализации инвестиционного проекта и т.д.
Срок - на протяжении действия инвестиционного контракта.
15. После подписания сторонами акта о реализации инвестиционного
контракта (подготовленного Инвестором), согласованного Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы,
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы и соответствующими префектурами, в установленном порядке
оформляются имущественные права сторон.
Срок - не более 2 месяцев с момента утверждения акта о
реализации.
|