ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
    

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           10 июня 2005 г.
                           N 03-06-02-04/41

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо  по  вопросу  о  прекращении  обязанности  по уплате земельного
налога и сообщает следующее.
     Как следует из рассматриваемого обращения, ОАО направило письмо в
Администрацию   г.  Казани  об  отказе  от  принадлежащего  ему  права
постоянного  (бессрочного)  пользования  на земельный участок, занятый
многоквартирным домом, поскольку все квартиры в данном доме переданы в
собственность  физическим лицам и данный земельный участок переходит к
ним на праве общей долевой собственности.
     В  этой  связи  отмечаем,  что в соответствии со статьей 1 Закона
Российской  Федерации  от  11.10.1991  N  1738-1  "О  плате за землю",
утрачивающего   силу   с  1  января  2006  года,  собственники  земли,
землевладельцы  и  землепользователи,  кроме  арендаторов,  облагаются
ежегодным налогом.
     Понятия  "собственники земельных участков", "землепользователи" и
"землевладельцы"  определены  пунктом  3  статьи  5 Земельного кодекса
Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
     Одновременно обращаем внимание, что с 1 января 2005 года вступила
в  силу  глава  31  "Земельный  налог"  Налогового  кодекса Российской
Федерации   (далее   -   НК  РФ),  согласно  которой  земельный  налог
устанавливается  в  качестве  местного  налога и вводится в действие и
прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми
актами  представительных  органов  муниципальных  образований, а также
законами  городов  федерального  значения Москвы и Санкт-Петербурга, и
обязателен  к  уплате  на  территории этих муниципальных образований и
указанных субъектов Российской Федерации.
     С  1  января  2006  года  предусматривается повсеместное взимание
земельного налога в соответствии с главой 31 "Земельный Налог" НК РФ.
     В   соответствии   со   статьей  388  НК  РФ  налогоплательщиками
земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие
земельными   участками   на  праве  собственности,  праве  постоянного
(бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного  наследуемого
владения.
     На   основании  пункта  1  статьи  45  ЗК  РФ  право  постоянного
(бессрочного)  пользования  земельным участком прекращается при отказе
землепользователя  от принадлежащего ему права на земельный участок на
условиях  и  в  порядке,  которые  предусмотрены статьей 53 настоящего
Кодекса.
     При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 53 ЗК РФ отказ лица от
осуществления  принадлежащего  ему  права на земельный участок (подача
заявления  об  отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего
права.
     Пунктом  1  статьи  131 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено,   что  право  собственности  и  другие  вещные  права  на
недвижимые  вещи,  ограничения  этих прав, их возникновение, переход и
прекращение    подлежат    государственной    регистрации   в   едином
государственном   реестре  органами,  осуществляющими  государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
     Согласно  статье  2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  -  юридический  акт  признания  и  подтверждения  государством
возникновения,  ограничения  (обременения),  перехода  или прекращения
прав  на  недвижимое  имущество  в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
     Датой  государственной  регистрации  прав  является день внесения
соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
     Учитывая     изложенное,     полагаем,     что    ОАО    остается
налогоплательщиком   земельного   налога  до  момента  государственной
регистрации  прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования на
земельный участок.

Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ
10 июня 2005 г.
N 03-06-02-04/41
    

Печать
2003 - 2020 © НДП "Альянс Медиа"
Рейтинг@Mail.ru