О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В ХОДЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
(Редакция на 27.04.2004)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
2 декабря 2003 г.
N 1014-ПП
(ЮИАИ)
В целях повышения эффективности использования городского
недвижимого имущества нежилого назначения при реализации
инвестиционных контрактов с участием Правительства Москвы, более
точного планирования ввода площади и поступлений в бюджет города
Правительство Москвы постановляет:
1. При разработке конкурсной документации на право заключения
инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию, капитальный
ремонт) объектов нежилого назначения определять возможности
дальнейшего использования доли города Москвы, предусмотрев ее
получение в натуральном выражении.
2. В целях получения доли города Москвы по нежилым помещениям в
натуральном выражении городским организациям, осуществляющим
согласование проектной документации по строительству (реконструкции)
объектов нежилого назначения, не допускать согласования проектных
решений, затрудняющих выделение доли города в виде нежилых помещений,
которые могут управляться и эксплуатироваться как отдельный объект
недвижимости.
3. Уполномоченным должностным лицам, заключившим инвестиционные
контракты от лица Правительства Москвы:
3.1. Предварительное выделение доли города Москвы осуществлять
непосредственно после утверждения проектно-сметной документации путем
подписания протокола предварительного раздела нежилых помещений,
который уточняется по материалам МосгорБТИ при оформлении акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в установленном
порядке.
3.2. Обеспечить обязательное проведение учетной регистрации
протокола предварительного раздела нежилых помещений (с указанием
местонахождения помещений, передаваемых городу Москве в лице
Департамента имущества города Москвы) в Москонтрактрегистрации.
4. Решение о полной или частичной переуступке прав и обязанностей
по контракту должно приниматься с учетом гарантий, предоставляемых
новым инвестором в части соблюдения утвержденных условий реализации
проекта.
5. Уполномоченным должностным лицам, заключившим инвестиционные
контракты, применять к инвесторам, нарушившим сроки ввода объекта в
эксплуатацию и не оформившим в установленном порядке дополнительное
соглашение о переносе сроков, штрафные санкции в установленном
контрактом порядке.
Решения о продлении сроков реализации инвестиционных контрактов
по созданию объектов нежилого назначения на срок более одного года
оформляются отдельным распорядительным документом Правительства Москвы
при условии переноса в установленном порядке сроков ввода объектов в
эксплуатацию. Указанный распорядительный документ Правительства Москвы
является основанием для оформления дополнительного соглашения о
переносе срока ввода объекта в эксплуатацию.
6. Московскому земельному комитету включать в особые условия
договоров аренды земельных участков, заключаемых на основании
инвестиционных контрактов, пункт о расторжении соответствующего
договора аренды в случае расторжения инвестиционного контракта.
7. Утвердить:
- дефис исключен.
- формы отчетности о ходе и результатах реализации инвестиционных
проектов (приложение 2).
8. Уполномоченным должностным лицам, заключившим инвестиционные
контракты от лица Правительства Москвы, обеспечить представление
информации в Москонтрактрегистрацию согласно утвержденной форме
(раздел 1 приложения 2) ежеквартально не позднее 15 числа месяца,
следующего за отчетным кварталом.
9. Москонтрактрегистрации ежеквартально информировать
Правительство Москвы о ходе и результатах реализации инвестиционных
проектов с участием Правительства Москвы в соответствии с
утвержденными формами (раздел 2 приложения 2).
10. Считать утратившим силу приложение 3 к постановлению
Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов
по вопросам инвестиционной деятельности".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
2 декабря 2003 г.
N 1014-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2003 года
N 1014-ПП
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
Исключен.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2003 года
N 1014-ПП
I. СПРАВКА О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА <*>
1. Информация о выполненных работах на объекте:
- выполненные работы в соответствии со статьей Контракта "Сроки и
содержание этапов";
- степень готовности объекта;
- при готовности более 50% - срок ввода (ориентировочный срок
приемки объекта комиссией).
2. Планируемый выход площадей с разбивкой по назначению.
3. Наличие дополнительных соглашений, протоколов предварительного
раздела нежилых помещений, актов о частичной реализации, оформленных
за отчетный период.
4. Имеющиеся проблемы, вопросы, требующие решения.
5. Приложенная копия квартального отчета Инвестора о выполнении
работ.
--------------------------------
<*> Направляется в Москонтрактрегистрацию организацией,
заключившей Контракт от лица Правительства Москвы, или другой
уполномоченной ею организацией по каждому действующему инвестиционному
контракту не позднее 15 числа месяца, следующего за последним месяцем
отчетного квартала.
II. ФОРМЫ ОТЧЕТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ ОБ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЦЕССАХ В ГОРОДЕ
1. Действующие инвестиционные контракты
------------------------------------------------------------------------------------
| Административный | Кол-во | Планируемый выход площадей нежилого |
| округ | инвестиционных | назначения |
| | контрактов |---------------------------------------------|
| | | 2003|2004|2005|2006|2007|2008|2009|2010|2011|
|------------------|-----------------|-----|----|----|----|----|----|----|----|----|
| | | | | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------------------
2. Инвестиционные контракты, заключенные
в отчетном квартале
-----------------------------------------------------------------------------------
| Административный | Кол-во |Суммарный планируемый выход площадей |
| округ | инвестиционных |нежилого назначения |
| | контрактов |--------------------------------------------|
| | |по нежилым|по нежилым помещениям |по гаражам|
| | |объектам |в смешанных объектах | |
-----------------------------------------------------------------------------------
3. Инвестиционные контракты, выполненные
в отчетном квартале
-----------------------------------------------------------------------------
| Административный| Кол-во | Введено площадей |Из них доля города|
| округ | инвестиционных | нежилого |------------------|
| | контрактов | назначения по |в кв. м |в % |
| | | актам о реализации| | |
|-----------------|------------------|-------------------|--------|---------|
| | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------
4. Инвестиционные контракты, расторгнутые
в отчетном квартале
----------------------------------------------------------------------
|Административный| Количество инвестиционных контрактов, расторгнутых|
|округ | в отчетном квартале |
| |---------------------------------------------------|
| |по нежилым объектам|по объектам |по гаражам |
| | |смешанного | |
| | |назначения | |
|----------------|-------------------|--------------|----------------|
| | | | |
----------------------------------------------------------------------
5. Дополнительные соглашения, заключенные
в отчетном квартале
----------------------------------------------------------------------
|Административный|Кол-во |Изменения, вносимые дополнительными|
|округ |дополнительных |соглашениями в условия контрактов |
| |соглашений |-----------------------------------|
| | |Перенос|Частичная|Полная |Уточнение|
| | |срока |уступка |уступка|других |
| | | |прав |прав |условий |
| | | | | |контракта|
|----------------|---------------|-------|---------|-------|---------|
| | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
|