ОРГАНИЗАЦИЯ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ СНОСИТ СОБСТВЕННЫЕ СТРОЕНИЯ. КАК
СЛЕДУЕТ ОТРАЖАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ
КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ В РАЗМЕРЕ СУММЫ УБЫТКОВ И
УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
17 января 2005 г.
N 20-12/01893
(Д)
Пунктом 6 распоряжения Правительства Москвы от 21.10.2004 N
2098-РП "Об освобождении территории для строительства
Краснопресненского проспекта в районе Строгино (Северо-Западный
административный округ)" на заказчика совместно с префектурой
Северо-Западного административного округа г. Москвы возложены
следующие обязанности:
- организовать проведение оценки компенсационных выплат за
сносимые строения в соответствии с порядком, установленным
постановлением Правительства Москвы от 06.11.2001 N 996-ПП "Об оценке
стоимости имущества в сделках с участием Москвы";
- в случае сноса городского имущества представить отчеты об
оценке стоимости сносимых строений на экспертное заключение в
Департамент имущества г. Москвы;
- выплатить собственникам на основании заключенных с ними
соглашений о выкупной цене денежную компенсацию за сносимые строения в
соответствии с утвержденными (согласованными) префектурой
Северо-Западного административного округа г. Москвы отчетами об
оценке.
Снос освобожденных строений, попавших в зону работ, организует
заказчик.
Если возникающие между названными организациями отношения
квалифицируются как отношения по возмещению убытков в рамках
причинения вреда имуществу первой организации, то сумму компенсации за
сносимые строения необходимо рассматривать в качестве возмещения
причиненных убытков. В таком случае сумма возмещения в целях
исчисления налога на прибыль должна рассматриваться в качестве
внереализационных доходов. При этом в составе внереализационных
расходов на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 265 НК РФ
организация может учесть остаточную стоимость ликвидируемых объектов и
иные расходы, непосредственно связанные с их ликвидацией.
Если же отношения между организациями нельзя квалифицировать в
изложенном выше порядке (а именно первая организация утрачивает право
собственности на строения до их сноса), то они в целях исчисления
налога на прибыль рассматриваются в режиме реализации, поскольку в
данном случае происходит передача права собственности на имущество на
возмездной основе (ст. 39 НК РФ). В таком случае сумма компенсации за
сносимые строения при исчислении налога на прибыль должна
рассматриваться в качестве выручки от реализации имущества
организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 НК РФ в составе расходов
организация может учесть остаточную стоимость амортизируемого
имущества и иные расходы, непосредственно связанные с его реализацией
с учетом положений пункта 3 указанной статьи.
Основание: письмо МНС России от 02.08.2004 N 02-3-08/27.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Желудова
17 января 2005 г.
N 20-12/01893 |