О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НДС АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
14 февраля 2005 г.
N 03-1-03/208/13
(Д)
Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) при предоставлении на территории
Российской Федерации органами государственной власти и управления и
органами местного самоуправления в аренду федерального имущества,
имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества
налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога.
При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по
каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми
агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица
обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и
уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
При аренде федерального имущества, имущества субъектов Российской
Федерации и муниципального имущества арендатор признается налоговым
агентом только в случае, если услуга по предоставлению такого
имущества в аренду оказана органом государственной власти и управления
или органом местного самоуправления, то есть арендодателем является
орган государственной власти и управления или орган местного
самоуправления либо арендодателями выступают орган государственной
власти и управления (или орган местного самоуправления) и
балансодержатель данного имущества, не являющийся органом
государственной власти и управления или органом местного
самоуправления.
По договорам аренды федерального и муниципального имущества,
заключенным между фирмой-арендатором и балансодержателем - унитарным
предприятием (не относящимся к органам государственной власти и
управления и органам местного самоуправления), минуя органы
государственной власти и управления и органы местного самоуправления,
уплату налога на добавленную стоимость в бюджет осуществляют
балансодержатели - унитарные предприятия. В таких случаях у арендатора
не возникает обязанностей налогового агента по налогу на добавленную
стоимость. Сумма арендной платы, включая НДС, перечисляется
арендатором арендодателю-балансодержателю за оказанные услуги по
представлению в аренду имущества, который, являясь
налогоплательщиком-арендодателем, производит в общеустановленном
порядке исчисление и уплату НДС в бюджет.
М.П.МОКРЕЦОВ
14 февраля 2005 г.
N 03-1-03/208/13 |