О ВЫЧЕТЕ ПО НАЛОГУ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
8 июля 2005 г.
N 19-11/48874
(Д)
Вопрос. ООО заключило договор о совместном участии в
строительстве первой очереди жилого комплекса. На основании каких
документов ООО может выделить и предъявить к вычету суммы НДС при
принятии объектов недвижимости на баланс предприятия?
Ответ. Согласно пункту 1 статьи 169 Налогового кодекса (далее -
Кодекс), счет-фактура является документом, служащим основанием для
принятия предъявленных сумм налога к вычету или возмещению в порядке,
предусмотренном настоящей главой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 171 Кодекса налогоплательщик
имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии
со статьей 166 настоящего Кодекса, на установленные настоящей статьей
налоговые вычеты.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 Кодекса,
производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при
приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), документов,
подтверждающих фактическую уплату сумм налога, удержанного налоговыми
агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных
пунктами 3, 6 - 8 статьи 171 Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Кодекса вычету подлежат
суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при
приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации
либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную
территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для
свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной
территории в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для
осуществления производственной деятельности или иных операций,
признаваемых объектами налогообложения в соответствии с настоящей
главой, за исключением товаров, предусмотренных пунктами 2 и 6 статьи
170 Кодекса, и товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.
Таким образом, организация имеет право произвести налоговые
вычеты на основании счета-фактуры, выставленного поставщиком, при
условии, что приобретенные товары (работы, услуги) оплачены, приняты
на учет и используются для осуществления производственной
деятельности.
Вместе с тем при передаче заказчиком-застройщиком инвестору
(инвесторам) затрат на строительство жилого помещения (либо долей
затрат, приходящихся каждому инвестору) в связи с завершением
капитального строительства объекта (жилого помещения) инвестору
(инвесторам) выставляются счета-фактуры, в которых отражаются суммы
налога, уплаченные заказчиком-застройщиком поставщикам материальных
ценностей, используемых при строительстве жилого помещения, и
подрядным организациям за выполненные строительно-монтажные работы, а
также сторонним организациям, включая услуги заказчика-застройщика,
включенные в фактические затраты по строительству жилого помещения.
Данная позиция подтверждена письмом Федеральной налоговой службы
от 09.12.2004 N 03-1-08/2467/17.
И.о. руководителя Управления
Федеральной налоговой
службы по г. Москве
Н.В. Синикова
8 июля 2005 г.
N 19-11/48874 |