НА БАЛАНСЕ БЮДЖЕТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ИНСТИТУТА)
СОДЕРЖИТСЯ ЗДАНИЕ. ОНА СДАЕТ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ
РАЗЛИЧНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ. ЗДАНИЕ ИНСТИТУТА ЯВЛЯЕТСЯ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ПЕРЕДАННОЙ ЕМУ НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ. КТО ЯВЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫМ
АГЕНТОМ ПО УПЛАТЕ НДС: АРЕНДОДАТЕЛЬ (ИНСТИТУТ)
ИЛИ ЕГО АРЕНДАТОРЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
29 апреля 2005 г.
N 19-11/30800
(Д)
На основании пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения
признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том
числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов
выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении
отступного и новации, а также передача имущественных прав.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ если органы
государственной власти и управления, а также органы местного
самоуправления предоставляют в аренду на территории РФ федеральное
имущество, имущество субъектов РФ и муниципальное имущество, налоговая
база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При
этом налоговую базу рассчитывает налоговый агент отдельно по каждому
арендованному объекту имущества.
В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы
указанного имущества. Они обязаны исчислить, удержать из доходов,
уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму
налога.
В Методических рекомендациях по применению главы 21 "Налог на
добавленную стоимость" НК РФ, утвержденных приказом МНС России от
20.12.2000 N БГ-3-03/447, разъяснено, что при аренде федерального
имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества арендатор
признается налоговым агентом только в случае, если услуга по
предоставлению такого имущества в аренду оказана органом
государственной власти и управления или органом местного
самоуправления. То есть арендодателем является орган государственной
власти и управления, орган местного самоуправления. Кроме того,
арендодателями могут выступать орган государственной власти и
управления (или орган местного самоуправления) и балансодержатель
данного имущества, который не является органом государственной власти
и управления или органом местного самоуправления.
Таким образом, если организация арендует государственное
имущество непосредственно у образовательного учреждения без участия
органа государственной власти и управления и органа местного
самоуправления, то сумму НДС перечисляет в бюджет арендодатель.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Желудова
29 апреля 2005 г.
N 19-11/30800 |