Страницы: 1 2
------------------------------------------------------------------
| КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ |
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
| Нарушение порядка представления статистической информации, |
| а равно представление недостоверной статистической информации |
| влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса |
| Российской Федерации об административных правонарушениях |
| от 30.12.2001 N 195-ФЗ, а также статьей 3 Закона |
| Российской Федерации от 13.05.92 N 2761-1 |
| "Об ответственности за нарушение порядка |
| представления государственной |
| статистической отчетности" |
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
| СВЕДЕНИЯ О СРЕДНИХ ЦЕНАХ НА ПРИОБРЕТЕННОЕ ПРОМЫШЛЕННЫМИ |
| ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЗЕРНО ДЛЯ ОСНОВНОГО ПРОИЗВОДСТВА |
| за --------------- 20-- г. |
| (месяц) |
------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
| Представляют: | Сроки | Форма N 2-цены |
| | представления | приобретения (зерно) |
|------------------------------|-----------------|------------------------|
| юридические лица, их | 15 числа после | |
| обособленные подразделения, | отчетного | Утверждена |
| осуществляющие промышленную | периода | Постановлением |
| деятельность (по перечню, | | Росстата |
| установленному | | от 05.07.2005 N 41 |
| территориальными органами | | |
| Росстата) | | --------------------|
| - территориальному органу | | | Месячная |
| Росстата в субъекте | | --------------------|
| Российской Федерации по | | |
| установленному им адресу | | |
---------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование отчитывающейся организации ----------------------------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|Почтовый адрес -----------------------------------------------------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Код | Код |
| формы |----------------------------------------------------------------------------------------|
| по ОКУД |отчитывающейся|вида |территории|министерства|организационно|формы | |
| |организации |деятельности| по ОКАТО |(ведомства),|-правовой |собственности| |
| |по ОКПО |по ОКВЭД | |органа |формы по ОКОПФ|по ОКФС | |
| | | | |управления | | | |
| | | | |по ОКОГУ | | | |
|---------|--------------|------------|----------|------------|--------------|-------------|-------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---------|--------------|------------|----------|------------|--------------|-------------|-------|
| 0616021 | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Код по ОКЕИ: рубль - 383, тонна - 168
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Наименование | Код | Цена за единицу приобретенной продукции по | Количество приобретенной продукции |
| приобретенной продукции | продукции | направлениям использо вания | по направлениям использования, тонн |
| | по ОКП | с учетом налогов, рублей | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | |----------------------------------------------------|------------------------------------------------------|
| | | на | на фуражные| другие направления | на | на фуражные| другие направления |
| | | продовольственные | цели (2) | использования | продовольственные | цели (2) | использования |
| | | цели (1) | | (производство: | цели (1) | | (производство: |
| | | | | 3 - растительных | | | 3 - растительных |
| | | | | и животных | | | и животных |
| | | | | масел, 4 - пива | | | масел, 4 - пива |
| | | | | и солода, 5 | | | и солода, 5 |
| | | | | - спирта, | | | - спирта, |
| | | | | 6 - крахмала и | | | 6 - крахмала и |
| | | | | крахмалопродуктов) | | | крахмалопродуктов) |
|--------------------------|-------------|-------------------|------------|--------------------|-------------------|------------|--------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|--------------------------|-------------|-------------------|------------|--------------------|-------------------|------------|--------------------|
| | | | | | | | |
|--------------------------|-------------|-------------------|------------|--------------------|-------------------|------------|--------------------|
| | | | | | | | |
|--------------------------|-------------|-------------------|------------|--------------------|-------------------|------------|--------------------|
| | | | | | | | |
|--------------------------|-------------|-------------------|------------|--------------------|-------------------|------------|--------------------|
| | | | | | | | |
|--------------------------|-------------|-------------------|------------|--------------------|-------------------|------------|--------------------|
| | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель
организации ----------------- -------------
(Ф.И.О.) (подпись)
Должностное лицо,
ответственное за
составление формы -------------- ---------------- ---------
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
-------------- "--" ---------- 20-- год
(номер (дата составления
контактного документа)
телефона)
Порядок
заполнения и представления формы государственного
статистического наблюдения (государственной
статистической отчетности)
1. Сведения о ценах приобретения представляют организации,
которые осуществляют производство продуктов мукомольно-крупяной
промышленности, готовых кормов для животных, растительных и животных
масел и жиров, кукурузного масла, пива и солода, этилового спирта из
сброженных материалов, крахмала и крахмалопродуктов, приобретающие дли
основного производства зерно отечественных производителей.
2. Объектом наблюдения является приобретаемое зерно зерновых
культур (пшеница, рожь, ячмень, овес, кукуруза, просо, гречиха),
зернобобовых культур (горох), масличных культур (подсолнечник, соя).
3. Форма представляется организацией с месячной периодичностью 15
числа после отчетного месяца по вышеперечисленным видам зерна, с
выделением направлений его использования: на продовольственные цели
(1), на фуражные цели (2), другие направления использования (для
организаций по производству растительных и животных масел (3), пива и
солода (4), спирта (5), крахмала и крахмалопродуктов (6)).
4. Для заполнения формы необходимо выделить из общего объема
приобретенного зерна различных направлений использования наиболее
представительные его подвиды (например, пшеница 3 и 4 класса; I, III,
IV типа - в производстве продуктов мукомольно-крупяной промышленности)
для наблюдения за ценами приобретения. При отборе следует учитывать
следующее:
а) выбранные подвиды зерна с соответствующими качественными
характеристиками должны преобладать в переработке зерна выделенного
направления использования и отражать общую тенденцию изменения цен по
зерну, к которому они относятся;
б) приобретение отобранных для наблюдения подвидов зерна с
обозначенными качественными характеристиками должно носить стабильный
характер.
5. Основанием для заполнения формы является счет-фактура.
6. Графу 2 "код продукции по ОКП" заполняют территориальные
органы статистики при разработке информации по форме наблюдения.
7. Показатели о ценах и количестве приобретенной продукции
приводятся:
- по направлениям использования зерна;
- по выделенным подвидам зерна с определенными, неизменными в
течение отчетного года, качественными характеристиками;
- как средние из поступлений различных поставщиков по
определенному подвиду зерна с соответствующими качественными
характеристиками;
- при заполнении граф 5 и 8 подчеркивается код нужного
направления использования зерна.
8. Цены приобретения по конкретным видам зерна приводятся с
учетом уплаченных налогов по каждому из направлений использования
зерна (например, ячмень: в гр. 3 - на продовольственные цели; гр. 4 -
на фуражные цели; гр. 5 - на производство пива и солода) в рублях, с
двумя десятичными знаками после запятой.
9. Количество приобретенных видов зерна приводится в графах 6 - 8
также по каждому из направлений использования зерна в тоннах, с одним
десятичным знаком после запятой.
10. В случае если в отчетном периоде не было приобретения по
наблюдаемым видам, подвидам зерна, то за отчетный месяц в
соответствующих графах 3 - 5 проставляется цена приобретения из
предыдущего отчета, а в графах 6 - 8 "количество" проставляется ноль
(0).
11. Если организация выделяет 2 и более подвидов зерна с
различными качественными характеристиками, производится расчет средних
цен с учетом уплаченных налогов, в зависимости от применяемой
организацией системы налогообложения и общего количества
приобретенного вида зерна по каждому направлению использования
(например, если по пшенице наблюдается 3 подвида соответствующего
класса и типа зерна, то рассчитывается суммарное количество
наблюдаемых подвидов пшеницы, а расчет средней цены осуществляется
делением суммарной стоимости приобретенного зерна пшеницы по подвидам
на общее количество зерна пшеницы, и их значения проставляются в целом
по позиции "пшеница").
----------------------------------------------------------------------
| ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ |
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
| КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ |
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
| Нарушение порядка представления статистической информации, |
| а равно представление недостоверной статистической информации |
| влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса |
| Российской Федерации об административных правонарушениях |
| от 30.12.2001 N 195-ФЗ, а также статьей 3 Закона |
| Российской Федерации от 13.05.92 N 2761-1 |
| "Об ответственности за нарушение порядка |
| представления государственной |
| статистической отчетности" |
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
| СВЕДЕНИЯ ОБ УРОВНЕ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ |
| (по состоянию на 25 число последнего месяца отчетного квартала) |
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
| Представляют: | Сроки | Форма N 1-РЖ |
| | представления | |
|------------------------------|-----------------|------------------------|
| юридические лица, их | 1 числа после | Утверждена |
| обособленные подразделения, | отчетного | Постановлением |
| осуществляющие операции с | периода | Росстата |
| недвижимостью: | | от 05.07.2005 N 41 |
| - территориальному органу | | |
| Росстата в субъекте | | |-------------------|
| Российской Федерации по | | | Квартальная |
| установленному им адресу | | |-------------------|
| | | |
---------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
|Наименование отчитывающейся организации ------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------|
|Почтовый адрес -------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------|
| Код | Код |
| формы |------------------------------------------------------------|
| по ОКУД | отчитывающейся | территории | |
| | организации | по ОКАТО | |
| | по ОКПО | | |
|---------|----------------|--------------------|----------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|---------|----------------|--------------------|----------------------|
| 0616010 | | | |
------------------------------------------------------------------------
Раздел 1.
Средняя цена одного квадратного метра общей площади
квартир на первичном рынке жилья
в --- квартале 20-- г.
Код по ОКЕИ: рубль - 383,
процент - 744
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Характеристика | Средняя цена одного квадратного | Доля проданной общей площади, % |
|строки| недвижимости | метра общей площади, руб. | |
| | |-------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------|
| | | Престижные | Спальные | Престижные | Спальные |
| | | районы | районы | районы | районы |
| | |---------------------------------------|---------------------------------------|---------------------------------------|---------------------------------------|
| | | крупнопанельные и|кирпичные|монолитные| крупнопанельные и|кирпичные|монолитные| крупнопанельные и|кирпичные|монолитные| крупнопанельные и|кирпичные|монолитные|
| | | крупноблочные |дома |в т.ч. | крупноблочные |дома |в т.ч. | крупноблочные |дома |в т.ч. | крупноблочные |дома |в т.ч. |
| | | дома | |монолитно-| дома | |монолитно-| дома | |монолитно-| дома | |монолитно-|
| | | | |кирпичные | | |кирпичные | | |кирпичные | | |кирпичные |
| | | | |дома | | |дома | | |дома | | |дома |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 01 | Жилые помещения - | | | | | | | | | | | | |
| | всего | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | из них квартиры: | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 02 | - типовые | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 03 | однокомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 04 | двухкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 05 | трехкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 06 | 4 и более | | | | | | | | | | | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 07 | - улучшенной | | | | | | | | | | | | |
| | планировки | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 08 | однокомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 09 | двухкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 10 | трехкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 11 | 4 и более | | | | | | | | | | | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 12 | - элитные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 13 | однокомнатные | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 14 | двухкомнатные | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 15 | трехкомнатные | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 16 | 4 и более | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Раздел 2.
Средняя цена одного квадратного метра
общей площади квартир на вторичном рынке жилья
в --- квартале 20-- г.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Характеристика | Средняя цена одного квадратного | Доля проданной общей площади, % |
|строки| недвижимости | метра общей площади, руб. | |
| | |-------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------|
| | | Престижные | Спальные | Престижные | Спальные |
| | | районы | районы | районы | районы |
| | |---------------------------------------|---------------------------------------|---------------------------------------|---------------------------------------|
| | | крупнопанельные и|кирпичные|монолитные| крупнопанельные и|кирпичные|монолитные| крупнопанельные и|кирпичные|монолитные| крупнопанельные и|кирпичные|монолитные|
| | | крупноблочные |дома |в т.ч. | крупноблочные |дома |в т.ч. | крупноблочные |дома |в т.ч. | крупноблочные |дома |в т.ч. |
| | | дома | |монолитно-| дома | |монолитно-| дома | |монолитно-| дома | |монолитно-|
| | | | |кирпичные | | |кирпичные | | |кирпичные | | |кирпичные |
| | | | |дома | | |дома | | |дома | | |дома |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 01 | Жилые помещения - | | | | | | | | | | | | |
| | всего | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | из них квартиры: | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | - низкого | | | | | | | | | | | | |
| 02 | качества | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 03 | однокомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 04 | двухкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 05 | 3 и более | | | | | | | | | | | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 06 | - типовые | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 07 | однокомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 08 | двухкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 09 | трехкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 10 | 4 и более | | | | | | | | | | | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 11 | - улучшенной | | | | | | | | | | | | |
| | планировки | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 12 | однокомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 13 | двухкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 14 | трехкомнатные | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 15 | 4 и более | | | | | | | | | | | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 16 | - элитные | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| | в том числе: | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 17 | однокомнатные | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 18 | двухкомнатные | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 19 | трехкомнатные | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
|------|--------------------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|------------------|---------|----------|
| 20 | 4 и более | Х | | | Х | | | Х | | | Х | | |
| | комнатные | | | | | | | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель
организации ----------------- -------------
(Ф.И.О.) (подпись)
Должностное лицо,
ответственное за
составление формы -------------- ---------------- ---------
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
-------------- "--" ---------- 20-- год
(номер (дата составления
контактного документа)
телефона)
Порядок
заполнения и представления формы государственного
статистического наблюдения (государственной
статистической отчетности)
1. Конфиденциальность представленных данных гарантируется
органами государственной статистики. Полученные данные используются
только для формирования средних цен и сводных индексов на рынке жилой
недвижимости.
2. По форме N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья"
заполняется ежеквартально организациями, осуществляющими операции с
недвижимостью, расположенными в территориальных центрах и крупных
городах субъектов Российской Федерации. Все показатели рассчитываются
по состоянию на 25 число последнего месяца отчетного квартала и
представляются в отчете с одним десятичным знаком.
3. Информация в бланке формы представляется только по городскому
жилому фонду, который подразделяется на жилой фонд в т.н. "престижных"
и "спальных" районах. "Престижные" районы расположены либо в центре
города, либо на окраинах, если застройка домов проходила по
индивидуальным проектам. "Спальные" районы находятся на окраинах
города и, как правило, не имеют промышленных предприятий на своей
территории. Рынок коттеджного и деревянного жилья в отчете по форме N
1-РЖ не учитывается.
4. В отчете по форме N 1-РЖ указывается средняя цена одного
квадратного метра общей площади квартир в зависимости от их качества,
числа комнат, типа домов, в которых они расположены, и их
местонахождения в городе, а также доля проданной общей площади квартир
определенного типа в общем количестве реализованной площади.
4.1. Жилье низкого качества - это квартиры в домах пониженной
этажности (включая 3-этажные дома), не имеющие хотя бы одного из
следующих видов коммунальных удобств: водопровода, канализации,
центрального отопления, горячего водоснабжения.
4.2. Группа типового жилья включает квартиры в 5-16-этажных домах
с наличием небольших подсобных помещений, возможно смежными комнатами
и площадью кухни менее 7,5 кв.м. Как правило, эти квартиры расположены
в кирпичных домах застройки после 1955 г. и в крупнопанельных
(крупноблочных) домах застройки после 1970 г., построенных по типовым
проектам.
4.3. Квартиры улучшенной планировки - это квартиры в домах
повышенной этажности, построенных по типовым проектам (после 1955 г. -
кирпичных и после 1970 г. - крупноблочных и крупнопанельных, с
середины 1990 г. - монолитных) с улучшенными бытовыми
характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, как
правило, изолированными комнатами, наличием больших подсобных
помещений (т.е. дома с квартирами увеличенных площадей).
4.4. Элитные квартиры - это квартиры в кирпичных и монолитных
домах, повышенной комфортности, построенных по индивидуальным
проектам.
5. При определении типа продаваемой квартиры необходимо
осуществлять экспертную оценку, руководствуясь специфическими
условиями отдельных субъектов, - этажность домов, площадь кухни,
наличие отдельных видов коммунальных услуг и т.д.
6. В бланке формы N 1-РЖ представляется информация о средней цене
и доле проданной общей площади квартир на первичном (раздел 1) и
вторичном (раздел 2) рынках жилья. В раздел 1 "Средняя цена одного
квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке" не
включена группа квартир низкого качества.
Первичным является рынок, на котором обращается новое жилье,
собственниками которого являются государство в лице федеральных,
региональных и местных органов власти и частные инвесторы, принимавшие
участие в строительстве этого жилья.
На вторичном рынке собственниками квартир выступают физические, а
также юридические лица.
Значения показателей строк 03 - 06, 08 - 11, 13 - 16 раздела 1, а
также строк 03 - 05, 07 - 10, 12 - 15, 17 - 20 раздела 2 отчета по
форме N 1-РЖ заполняются организациями, осуществляющими операции с
недвижимостью. Значения показателей других строк заполняются
сотрудниками территориальных органов государственной статистики.
7. Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир
рассчитывается на основании данных о фактических ценах сделок в
расчете на 1 квадратный метр общей площади, взвешенных на количество
реализованных квадратных метров общей площади квартир. Так, например,
организация А заключила в отчетном квартале 10 сделок по перепродаже
квартир (вторичный рынок), имеющих следующие характеристики (данные
условные):
--------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Количество | Общая | Цена 1 | Тип дома | Тип квартиры | Расположение |
|п/п | комнат | площадь, | кв. м | | | (район |
| | | кв. м | общей | | | города) |
| | | | площади, | | | |
| | | | руб. | | | |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 1 | 1 | 30,6 | 4917 | к/панельный | типовая | спальный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 2 | 1 | 33,0 | 6075 | к/блочный | типовая | спальный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 3 | 1 | 38,5 | 7500 | кирпичный | типовая | престижный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 4 | 2 | 56,0 | 8482 | к/панельный | улучш. планир. | престижный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 5 | 2 | 55,0 | 6696 | к/панельный | улучш. планир. | престижный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 6 | 2 | 50,8 | 6000 | кирпичный | типовая | спальный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 7 | 2 | 71,0 | 7183 | к/панельный | улучш. планир. | престижный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 8 | 3 | 57,6 | 4600 | кирпичный | типовая | спальный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
| 9 | 3 | 54,0 | 3759 | к/панельный | низк. кач-ва | спальный |
|----|-------------|------------|----------|----------------|-------------------|----------------|
|10 | 5 | 115,0 | 8010 | кирпичный | элитная | престижный |
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Средняя цена одного квадратного метра проданной общей площади
-
квартир данного типа (P) определяется как частное от деления суммы
произведений граф 3 и 4 по соответствующим строкам на общую сумму
значений графы 3 по этим строкам. Так, значение показателя стр. 07 гр.
6 раздела 2 отчета получено следующим образом:
- 4917 х 30,6 + 6075 х 33,0 350935,2
P07/6 = ------------------------- = -------- = 5518,8 руб.
30,6 + 33,0 63,6
Аналогично определяются значения показателей других строк и столбцов:
-
P07/4 = 7500 руб.
- 8482 х 56,0 + 6696 х 55,0 + 7183 х 71,0 1353265,0
P13/3 = --------------------------------------- = --------- =
56,0 + 55,0 + 71,0 182
= 7435,5 руб.
8. Доля проданной общей площади (d) вычисляется как частное от
деления общей площади квартир каждого типа на общее количество
квадратных метров реализованной общей площади и выражается в
процентах. В приведенном в п. 7 примере общее количество реализованной
площади составит (сумма строк графы 3) 561,5 кв. м. Показатели граф 9
- 14 раздела 2 отчета рассчитываются следующим образом:
30,6 + 33,0
d07/12 = ----------- х 100 = 11,3%,
561,5
38,5
d07/10 = ------ х 100 = 6,9%,
561,5
56,0 + 55,0 + 71,0
d13/9 = ------------------- х 100 = 32,4%.
561,5
9. В случае оценки одного квадратного метра общей площади в
долларах США необходимо произвести пересчет цены в рубли по курсу
ММВБ, установленному на момент заключения сделки.
10. В заключительной части отчета по форме N 1-РЖ необходимо
указать дату заполнения, а также должность, фамилию и телефон
исполнителя.
Отчет подписывается руководителем отчитывающейся организации и
представляется в органы государственной статистики не позднее 1-го
числа месяца, следующего за отчетным кварталом.Страницы: 1 2 |