ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 августа 2005 г.
N 03-03-04/2/41
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу
включения в состав расходов, учитываемых при налогообложении налогом
на прибыль затрат по оплате эксплуатационных, коммунальных и других
расходов, возмещаемых арендатору субарендатором, сообщает следующее.
Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) для целей налогообложения
прибыли организация-арендатор наряду с арендными платежами также
учитывает в составе прочих расходов расходы, связанные с оплатой
коммунальных платежей и (или) услуг связи, относящихся к помещениям
(зданиям), полученным в аренду, а также к средствам связи,
используемым арендатором при своей деятельности.
При этом следует иметь в виду, что указанные расходы должны
соответствовать требованиям статьи 252 Кодекса, т.е. должны быть
документально подтвержденными и экономически обоснованными.
Порядок оплаты арендных и коммунальных платежей, производимых
субарендатором, определяется исходя из условий договора субаренды.
В то же время, если договором аренды предусмотрено, что оплата
коммунальных и прочих эксплуатационных платежей не входит в состав
арендной платы, можно предположить, что и договор субаренды построен
по такому же принципу.
Как уже было отмечено, расходы по оплате коммунальных и прочих
эксплуатационных платежей арендатором учитываются для целей
налогообложения в составе прочих расходов, связанных с производством и
реализацией. По мнению Департамента, субарендатор также вправе
учитывать в составе прочих расходов, связанных с производством и
реализацией, расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных
расходов, понесенных им по договору субаренды.
Поэтому банк-арендатор, являющийся арендодателем для
субарендатора, не вправе вторично учитывать в составе прочих расходов
расходы, учтенные в составе затрат у субарендатора.
При этом банк при получении от субарендатора арендных и
коммунальных платежей учитывает указанные суммы в составе
внереализационных доходов в соответствии с пунктом 4 статьи 250
Кодекса.
Порядок обложения налогом на добавленную стоимость сумм
возмещения указанных в запросе затрат, полученных банком от
субарендатора, будет сообщен дополнительно.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
4 августа 2005 г.
N 03-03-04/2/41 |