ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ У ИНСТИТУТА И ПРИ ЭТОМ
ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИИ НАЛОГОВОГО АГЕНТА ПО ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ
НДС СОГЛАСНО СТАТЬЕ 161 НК РФ. ОДНАКО ИНСТИТУТ ПРОСИТ
ПЕРЕЧИСЛЯТЬ НДС ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ
(АРЕНДОДАТЕЛЮ). КТО ДОЛЖЕН УПЛАЧИВАТЬ НДС В БЮДЖЕТ В
ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
2 июня 2005 г.
N 19-11/39247
(Д)
В соответствии с пунктом 1 статьи 146 НК РФ объектом
налогообложения по НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на
территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача
товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению
о предоставлении отступного и новации, а также передача имущественных
прав.
Следовательно, обязанность по уплате НДС в бюджет возложена на
арендодателя.
На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного
найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору
(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно пункту 3 статьи 161 НК РФ при предоставлении на
территории РФ органами государственной власти и управления и органами
местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества
субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база определяется
как сумма арендной платы с учетом НДС. При этом налоговый агент
определяет налоговую базу отдельно по каждому арендованному объекту
имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы
указанного имущества. Данные лица обязаны исчислить, удержать из
доходов, уплачиваемых арендодателю, и внести в бюджет соответствующую
сумму НДС.
Вместе с тем Методическими рекомендациями по применению главы 21
"Налог на добавленную стоимость" НК РФ, утвержденными приказом МНС
России от 20.12.2000 N БГ-3-03/447, разъяснено следующее. При аренде
федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального
имущества арендатор признается налоговым агентом только в случае, если
услуга по предоставлению такого имущества в аренду оказана органом
государственной власти и управления или органом местного
самоуправления. То есть арендодателем является орган государственной
власти и управления или орган местного самоуправления либо
арендодателями выступают орган государственной власти и управления
(или орган местного самоуправления) и балансодержатель данного
имущества, не являющийся органом государственной власти и управления
или органом местного самоуправления.
Таким образом, если организация арендует государственное
имущество непосредственно у образовательного учреждения без участия
органа государственной власти и управления и органа местного
самоуправления, то НДС уплачивается в бюджет арендодателем.
И.о. руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Синикова
2 июня 2005 г.
N 19-11/39247 |