О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ
ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МОСКВЫ И ВОВЛЕКАЕМЫХ В СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
20 декабря 2005 г.
N 2596-РП
(ПРМ)
В целях наиболее рационального расходования бюджетных средств на
определение стоимости имущества в сделках с участием города Москвы, во
исполнение пункта 3.7 постановления Правительства Москвы от 12 апреля
2005 г. N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости имущества в
сделках с участием города Москвы":
1. Утвердить Порядок определения стоимости услуг по оценке
объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и
вовлекаемых в сделки с участием города Москвы (приложение).
2. Отраслевым, функциональным и территориальным органам
исполнительной власти города Москвы для определения стоимости услуг
при размещении заказов на оценку имущества, вовлекаемого в сделку с
участием города Москвы, руководствоваться настоящим распоряжением.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
20 декабря 2005 г.
N 2596-РП
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 декабря 2005 года
N 2596-РП
Порядок определения стоимости услуг по оценке
объектов оценки, находящихся в собственности города
Москвы и вовлекаемых в сделки с участием города Москвы
Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:
С = [(Сн x t x К х Кс + Св] x Кндс, где:
С - стоимость услуг по оценке имущества;
Сн - стоимость одного нормо-часа работы одного оценщика - 375
руб.;
t - время, затраченное на проведение оценки одного объекта;
К - коэффициент стоимости работы
Определяется произведением корректирующих коэффициентов
(К = Кср х Кд х Кбк);
Кс - повышающий коэффициент на сложность работ;
Св - величина расходов по выезду оценщиков на место (в случае,
если оцениваемое имущество расположено за пределами города Москвы и
Московской области);
Кндс - коэффициент налога на добавленную стоимость.
Кср - коэффициент срочности 1,5 (применяется в случае, если
срочность проведения оценки определяется распорядительным документом
или соответствующим поручением).
Кд - коэффициент отсутствия у заказчика необходимой документации
по объекту оценки 1,2 - 1,5.
Кбк - понижающий коэффициент при размещении заказа на оценку без
конкурса (Кбк = 0,85).
Время, необходимое для проведения работы по оценке объектов
оценки, определяется исходя из следующего:
------------------------------------------------------------------------------
| | Единица | Рекомендуемые | Повышающий |
| Объект оценки | измерения | затраты в | коэффициент |
| | | человеко-часах | на сложность|
| | | | работ |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Недвижимость | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Квартиры | 1 объект | 4 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Жилые дома и коттеджи | 1 объект | 12 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Здания и сооружения, | | | |
| завершенные | 1 объект | | |
| строительством | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - менее 100 м2 | | 20 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - от 100 до 200 м2 | | 20-30 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - от 200 до 400 м2 | | 30-40 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - от 400 до 500 м2 | | 40-50 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - от 500 до 1000 м2 | | 50-60 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - от 1000 до 3000 м2 | | 60-80 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - от 3000 до 5000 м2 | | 80-90 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - более 5000 м2 | | 90-200 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Земельные участки: | 0,2 га | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - городского | | | |
| назначения | | 20 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - сельхозугодья | | 1 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - лесные угодья | | 2 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - иного назначения | | 10 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Зеленые насаждения и | 0,01 га | 0,05 | |
| благоустройства | | | |
| территории | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Машины, оборудование и | | | |
| транспортные средства | 1 объект | 10-120 | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Интеллектуальная | 1 объект | 50 | 3,0 |
| собственность | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Бизнес | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Действующие предприятия | 1 объект | | |
| или пакеты некотируемых | | | |
| акций предприятий: | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - малые (с объемом | | 50-100 | 1,7 |
| выручки от реализациидо | | | |
| 50 млн.рублей в год) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - средние (с объемом | | 100-200 | 1,7 |
| выручки от реализацииот | | | |
| 50 млн.рублей до 250 | | | |
| млн.рублей в год) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - крупные (с объемом | | 200-300 | 1,7 |
| выручки от реализацииот | | | |
| 250 млн.рублей до 700 | | | |
| млн.рублей в год) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - крупнейшие (с | | 300-600 | 1,7 |
| объемом выручки от | | | |
| реализации более 700 | | | |
| млн.рублей в год) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| Банки: | 1 объект | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - мелкие (с размером | | 100 | 1,7 |
| чистых активов до 10 | | | |
| млн.рублей) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - средние (с размером | | 200 | 1,7 |
| чистых активов от 10 | | | |
| млн.рублей до 1 | | | |
| млрд.рублей) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - крупные (с размером | | 300 | 1,7 |
| чистых активов от 1 | | | |
| млрд.рублей до 100 | | | |
| млрд.рублей) | | | |
|-----------------------------|-------------|------------------|-------------|
| - крупнейшие (с | | 400 | 1,7 |
| размером чистых активов | | | |
| более 100 млрд. рублей) | | | |
------------------------------------------------------------------------------ |