ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 декабря 2005 г.
N 03-03-04/1/424
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает
следующее.
Статьей 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) определено, что амортизируемым имуществом в целях исчисления
налога на прибыль признается имущество, результаты интеллектуальной
деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые
находятся у налогоплательщика на праве собственности, используются им
для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления
амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком
полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью
свыше 10 000 руб.
Согласно статье 258 Кодекса амортизируемое имущество
распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками
его полезного использования. Сроком полезного использования признается
период, в течение которого объект основных средств служит для
выполнения целей деятельности налогоплательщика. При этом для
признания имущества амортизируемым срок полезного использования не
может быть менее 12 месяцев.
Пунктом 8 статьи 258 Кодекса определено, что основные средства,
права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с
законодательством Российской Федерации, включаются в состав
соответствующей амортизационной группы с момента документально
подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимому имуществу отнесены
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все,
что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения.
При этом право собственности и другие вещные права на недвижимое
имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре учреждениями юстиции (пункт 1 статьи 131 ГК
РФ).
Таким образом, организация может учитывать для целей
налогообложения прибыли в вышеизложенном порядке суммы начисленной
амортизации по зданию, полученному от учредителей в качестве взноса в
уставный капитал и сдаваемому в аренду, только после подачи документов
на государственную регистрацию права собственности на этот объект.
Вместе с тем доходы от сдачи здания в аренду в период времени
между его фактической передачей вновь созданной организации и
получением свидетельства о государственной регистрации права
собственности на этот объект учитываются в составе доходов учредителя.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
Н.А.КОМОВА
13 декабря 2005 г.
N 03-03-04/1/424 |