ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 декабря 2005 г.
N 03-06-01-04/429
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке исчисления налога на имущество организаций в
отношении приобретенного объекта недвижимого имущества и сообщает, что
в связи с отсутствием информации, подтверждающей сроки и условия
заключения договора купли-продажи, а также оформление акта о вводе
объекта в эксплуатацию, дать исчерпывающий ответ по затронутому в
письме вопросу не представляется возможным.
Одновременно полагаем необходимым учитывать, что в соответствии
со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) объектом налогообложения налогом на имущество организаций
признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе
организации в качестве объектов основных средств в соответствии с
установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Кредитные организации, расположенные на территории Российской
Федерации, осуществляют бухгалтерский учет в соответствии с Правилами
ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных
на территории Российской Федерации, установленными Положением
Центрального банка Российской Федерации от 05.12.2002 N 205-П.
Согласно указанным правилам для учета на балансе банков и иных
кредитных учреждений движимого и недвижимого имущества в качестве
объектов основных средств предназначен счет 604 "Основные средства".
Порядок ведения бухгалтерского учета основных средств в кредитных
организациях регулируется, в частности, приложением 10 к указанным
Правилам, разделом 3 которого предусмотрено, что учет вложений
капитального характера ведется на счете 607, предназначенном для учета
капитальных вложений. При этом установлено, что объекты капитальных
вложений до ввода их в эксплуатацию (доведения до пригодности к
использованию) не включаются в состав основных средств и
нематериальных активов. В бухгалтерском учете затраты по этим объектам
отражаются на счете по учету капитальных вложений.
При вводе объектов недвижимости в эксплуатацию в соответствии с
пунктом 3.1.4.3 вышеназванного приложения 10 осуществляется
бухгалтерская проводка, предусматривающая перевод объектов капитальных
вложений в состав основных средств на основании документов,
определенных законодательством Российской Федерации, после подачи
документов на государственную регистрацию.
Учитывая изложенное, полагаем, что начиная с месяца, по состоянию
на 1-е число которого объект недвижимости был учтен в составе основных
средств, его остаточная стоимость включается в налогооблагаемую базу
для исчисления налога на имущество организаций в порядке,
предусмотренном пунктом 4 статьи 376 Кодекса.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
1 декабря 2005 г.
N 03-06-01-04/429 |