ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК),
НЕ ИМЕЮЩИЙ ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ,
ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В 2005 ГОДУ? СОХРАНЕНЫ
ЛИ В ЭТОМ ГОДУ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ
ДЛЯ ЧЛЕНОВ ЖСК: УЧАСТНИКОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ
ВОЙНЫ, ИНВАЛИДОВ I И II ГРУПП?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
8 сентября 2005 г.
N 18-11/2/63786
(Д)
В соответствии со статьей 388 НК РФ плательщиками земельного
налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
На основании пункта 3 статьи 391 НК РФ налогоплательщики -
организации и индивидуальные предприниматели (в отношении земельных
участков, используемых ими в предпринимательской деятельности)
определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений
государственного земельного кадастра о каждом земельном участке,
принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения.
Следовательно, земельный налог уплачивается по тем земельным
участкам, в отношении которых на организации и физические лица, в том
числе индивидуальных предпринимателей, зарегистрированы указанные
права.
Таким образом, обязанность по уплате земельного налога возникает
с момента государственной регистрации права собственности, права
постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного
наследуемого владения на земельные участки.
Согласно пункту 1 статьи 56 НК РФ льготами по налогам и сборам
признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и
плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и
сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или
плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор
либо уплачивать их в меньшем размере.
В подпунктах 2, 3 и 4 пункта 5 статьи 391 НК РФ установлено, что
налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере
10000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного
муниципального образования (городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в
собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном
наследуемом владении инвалидов, имеющих III степень ограничения
способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II
группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности,
инвалидов с детства, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной
войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий.
В пункте 2 статьи 3.1 Закона города Москвы от 24.11.2004 N 74 "О
земельном налоге" определено, что налоговая база, уменьшенная в
соответствии с главой 31 НК РФ на не облагаемую налогом сумму на
одного налогоплательщика на территории г. Москвы, в отношении
земельного участка, находящегося в собственности, постоянном
(бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении
отдельных категорий налогоплательщиков, дополнительно уменьшается на
500000 руб. для инвалидов, имеющих III степень ограничения способности
к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу
инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности,
инвалидов с детства, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной
войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий.
При этом действующим налоговым законодательством не предусмотрено
предоставление льгот по земельному налогу, в том числе права на
уменьшение налоговой базы, членам ЖСК в случае оформления
правоудостоверяющего документа на землю на юридическое лицо - ЖСК.
Основание: письма ФНС России от 29.04.2005 N 21-4-04/154 и от
15.06.2005 N 21-4-04/202.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
8 сентября 2005 г.
N 18-11/2/63786 |