О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Постановление. Правительство Москвы. 31.01.06 59-ПП

Оглавление


Страницы: 1  2  


|-------------------|--------------------------------------------------------|
|                   | Основные виды наружных стен, количество слоев, наличие |
| Наружные стены    | утеплителя, материал внутренней и фасадной стороны,    |
|                   | характеристика конструктивной устойчивости (стены      |
|                   | несущие и не несущие, навесные, с поэтажным опиранием  |
|                   | и др.), общая толщина.                                 |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Перекрытия        | Материал, геометрия, сборные или монолитные, толщина.  |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Крыша             | Материал покрытия, геометрия, наличие утеплителя,      |
| Кровля            | внутренних водосточных воронок, лотковых панелей,      |
|                   | наклонных фризовых панелей.                            |
|                   | Тип кровли: не эксплуатируемая рулонная,               |
|                   | эксплуатируемая, вид покрытия, назначение.             |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Лестницы          | Лестничные марши и междуэтажные площадки: сборные,     |
|                   | монолитные; материал ограждений.                       |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Лоджии Балконы    | Опорная площадка, материал ограждения, наличие         |
| Веранды           | остекления (витражи).                                  |
|                   |                                                        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Теплоснабжение    | Источник теплоснабжения, городской и местный (ЦТП,     |
|                   | ИТП, крышная котельная и т.п.).                        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Система           | Теплоноситель, схема разводки по дому и квартирам,     |
| отопления         | наличие квартирных стояков, поэтажных или квартирных   |
|                   | коллекторов.                                           |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Вентиляция (и     | Способ побуждения движения воздуха, через какие        |
| кондиционирование)| помещения и конструкции удаляется, наличие приточной   |
|                   | вентиляции, центрального кондиционирования.            |
|                   | Способ удаления вентилируемого воздуха из дома.        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Система           | Назначение. Способ дымоудаления и принцип подачи       |
| дымозащиты        | (подпора) наружного воздуха.                           |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
|                   | Характеристика хозяйственно-питьевого и                |
|                   | противопожарного (при его наличии) водопровода.        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Внутреннее        | Его источник. Характеристика горячего водоснабжения,   |
| водоснабжение     | источник (ЦТП, ИТП, способ подачи холодной и горячей   |
|                   | воды к квартирным стоякам).                            |
|                   | Учет расхода холодной и горячей воды.                  |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Канализация       | Способ отвода и выпуска из дома.                       |
| бытовая           |                                                        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Внутренние и      | Назначение. Внутренние, наружные или комбинированная   |
| наружные          | система. Способ отвода из дома.                        |
| водостоки         |                                                        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Электрические     | Напряжение, принципиальная схема распределительной     |
| сети              | сети от ввода в дом до этажных распределительных       |
|                   | устройств, характеристика проводов, кабелей.           |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Связь и           | Перечень сетей и систем.                               |
| сигнализация      |                                                        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Диспетчерский     | Объем информации, автоматически передаваемой на пульт  |
| контроль          | диспетчера.                                            |
|                   | Сведения о возможности связи с диспетчерским пунктом.  |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Противопожарные   | Перечень основных инженерных систем и планировочных    |
| мероприятия       | решений, обеспечивающих противопожарную безопасность   |
|                   | жителей.                                               |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Система охраны    | Основные функциональные возможности установленной      |
| входа             | системы.                                               |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Охранно-защитная  |                                                        |
| дератизационная   | Назначение.                                            |
| система           |                                                        |
|                   |                                                        |
|-------------------|--------------------------------------------------------|
| Защита от шума    | Основные мероприятия по звукоизоляции от воздушного    |
|                   | ударного шума.                                         |
------------------------------------------------------------------------------

            ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
               ОБЩЕДОМОВЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ
                          ОБОРУДОВАНИИ ДОМА

------------------------------------------------------------------------------
| Наименование     |              Основные характеристики                    |
|------------------|---------------------------------------------------------|
|                  | Назначение, уровень расположения.                       |
| Техническое      | Перечень коммуникаций, инженерного оборудования и       |
| подполье         | сооружений, обеспечивающих функционирование жилой       |
| (технический     | части дома.                                             |
| подвал)          | Наличие входов (выходов).                               |
|                  | Ограничение по эксплуатации технических помещений       |
|                  | и сооружений.                                           |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Технический этаж |                                                         |
| (между этажами)  |                                                         |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Помещение        |                                                         |
| дежурного по     | Расположение входа. Оборудование и средства связи,      |
| подъезду         | сигнализации.                                           |
| (консьержки,     |                                                         |
| охрана)          |                                                         |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Электрощитовая   | Месторасположение. Наличие защиты примыкающих жилых     |
|                  | помещений. Нормальное состояние входной двери.          |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Лестнично -      | Назначение лестницы (лестниц), надлежащее               |
| лифтовой узел    | состояние.                                              |
| (ЛЛУ)            | Характеристика лифтов, грузоподъемность, скорость,      |
|                  | габариты кабин, система управления.                     |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Межквартирный    | Назначение.                                             |
| поэтажный        | Перечень коммуникаций, вентшахт, инженерного            |
| коридор          | оборудования, обеспечивающих нормальное                 |
|                  | функционирование и противодымную защиту жилой части     |
|                  | дома.                                                   |
|                  | Ограничение при эксплуатации для обеспечения            |
|                  | пожаробезопасности.                                     |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Чердачное        | Назначение. Расположение входа. Перечень основного      |
| помещение        | вентоборудования, других технических помещений,         |
|                  | ограничения при эксплуатации.                           |
|------------------|---------------------------------------------------------|
| Мусоросборная    | Расположение мусоросборной камеры. Перечень             |
| камера и         | инженерно-технического оборудования в камере.           |
| мусоропровод     | Расположение загрузочных клапанов мусоропровода.        |
|                  | Перечень инженерных решений, использованных для         |
|                  | нормального функционирования мусоропровода.             |
|                  | Объем основных мероприятий технического оборудования.   |
|                  | Ограничения для жителей при эксплуатации мусоропровода. |
------------------------------------------------------------------------------

                    ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ

               ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА
          (Проектная организация --------------------------)

----------------------------------------------------------------------
|   Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме":                   |
|   - без внутренних стен и перегородок или с внутренними            |
|     стенами и перегородками;                                       |
|   - без дверей и отделки.                                          |
|                                                                    |
|   На плане указываются:                                            |
| - планировочное решение в полном соответствии с                    |
|   утвержденной проектной документации;                             |
| - наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового            |
|   узла;                                                            |
| - место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с           |
|   воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их                |
|   позиционное обозначение;                                         |
| - санитарно-технические приборы в санузлах;                        |
| - отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы           |
|   (для горизонтальных систем отопления);                           |
| - все двери, включая раздвижные перегородки;                       |
| - позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций,        |
|   шахт дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ;          |
| - пути эвакуаций при пожаре.                                       |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
----------------------------------------------------------------------

                      Масштаб не менее чем 1:100

      Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.

               ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА

         (Строительная организация -------------------------)

----------------------------------------------------------------------
|   Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме":                   |
|   - без внутренних стен и перегородок;                             |
|   - с внутренними стенами и перегородками, без дверей              |
|     и отделки                                                      |
|                                                                    |
|   На плане указываются:                                            |
| - фактически возведенные стены и перегородки (межкомнатные         |
|   перегородки, возведенные на высоту 1-2 кирпича                   |
|   показываются пунктиром);                                         |
| - наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового            |
|   узла;                                                            |
| - место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с           |
|   воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их                |
|   позиционное обозначение;                                         |
| - установленные санитарно-технические приборы в санузлах;          |
| - отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы           |
|   (для горизонтальных систем отопления);                           |
| - наружная и балконные двери;                                      |
| - позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций,        |
|   шахт дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ;          |
| - пути эвакуаций при пожаре.                                       |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
----------------------------------------------------------------------

                      Масштаб не менее чем 1:100

     Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего  периода
строительства.
     Дата последнего обследования "----" ------------200 года.

      Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.

               ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА

         (Строительная организация -------------------------)

----------------------------------------------------------------------
|   Для квартир, выполняемых по со всеми внутренними                 |
|          стенами и перегородками, с отделкой                       |
|                                                                    |
|   На плане указываются:                                            |
| - фактически возведенные стены и перегородки;                      |
| - наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового            |
|   узла;                                                            |
| - место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с           |
|   воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их                |
|   позиционное обозначение;                                         |
| - установленные санитарно-технические приборы в санузлах           |
|   и на кухне (по данным последнего обследования);                  |
| - отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы           |
|   (для горизонтальных систем отопления);                           |
| - все двери, включая раздвижные перегородки (по факту);            |
| - позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций,        |
|   шахт дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ;          |
| - пути эвакуаций при пожаре.                                       |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
|                                                                    |
----------------------------------------------------------------------

                      Масштаб не менее чем 1:100

     Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего  периода
строительства.
     Дата последнего обследования "----" ------------200  года.

          Расшифровка позиционных обозначений приводится под
         планом. Конструкции дверей, окон и отделка помещений

----------------------------------------------------------------------
|   Наименование      |       Краткая характеристика                 |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Двери:              |                                              |
| входная в квартиру  |                                              |
| в комнаты           |                                              |
| в кухню             |                                              |
| в ванную комнату,   |                                              |
| туалет, санузел     |                                              |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Окна и балконные    |                                              |
| двери               |                                              |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Подоконные плиты    |                                              |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Полы:               |                                              |
| в комнатах          |                                              |
| в прихожей          |                                              |
| в коридоре          |                                              |
| в кухне             |                                              |
| в ванной комнате,   |                                              |
| туалете, санузле    |                                              |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Отделка стен:       |                                              |
| в комнатах          |                                              |
| в прихожей          |                                              |
| в коридоре          |                                              |
| в кухне             |                                              |
| в ванной комнате,   |                                              |
| туалете, санузле    |                                              |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Отделка потолков:   |                                              |
| в комнатах          |                                              |
| в прихожей          |                                              |
| в коридоре          |                                              |
| в кухне             |                                              |
|---------------------|----------------------------------------------|
| Потолки ванной      |                                              |
| комнаты, туалета,   |                                              |
| санузла             |                                              |
----------------------------------------------------------------------

     Перечень помещений  и  степень  отделки  зависит  от  конкретного
объекта.

           ПЛАН ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КВАРТИРЫ

------------------------------------------------------------------
|    На плане (без ЛЛУ) по данным последнего обследования        |
|    указываются:                                                |
|  - наружные стены с полной  характеристикой  многослойных      |
|    конструкций (материал, толщина);                            |
|  - монолитные элементы с указанием сечения;                    |
|  - межсекционные и межквартирные  стены;                       |
|  - ограждения лоджий, балконов, веранд и др. летних            |
|    помещений;                                                  |
|  - внутриквартирные перегородки:                               |
|  а) для квартир, выполненных по "усеченной"  схеме (см.        |
|     п.4.1.1), перегородки показываются пунктиром и             |
|     указывается, что они выполнены условно (т.е. фактически    |
|     высотой в 2 кирпича или в один пазогребневый блок);        |
|  б) для квартир, выполненных с полной отделкой,                |
|     указывается материал и толщина перегородки.                |
|  Информация о том, что стены, монолитные элементы и т.п.       |
|  являются несущими, диафрагмами жесткости и т.п.,              |
|  является обязательной.                                        |
|                                                                |
|                                                                |
|                                                                |
|                                                                |
|                                                                |
|                                                                |
------------------------------------------------------------------

           Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме)

     Дата последнего обследования: "----" ----------- 200  года.

            Схема расположения групповых линий электросети
            (для квартир со всеми стенами и перегородками)

-------------------------------------------------------------
|    На схеме указываются:                                  |
|  - место расположения этажного  распределительного        |
|    устройства,                                            |
|  - место ввода электросети в квартиру, место расположения |
|    квартирного распределительного щитка;                  |
|  - позиционное обозначение групповых линий электросети;   |
|  - графическое изображение способов прокладки             |
|    электрических сетей;                                   |
|  - при необходимости - фрагменты прокладки групповых      |
|    линий в штрабах и трубах.                              |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
|                                                           |
-------------------------------------------------------------

           Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме)

     Под схемой дается расшифровка всех позиций,  условных обозначений
электроарматуры   и   графических   изображений   способов   прокладки
электросетей.

     Дата последнего обследования: "----" ----------- 200  года.
     Электрические сети.
     В разделе указывается количество групповых линий и  их  перечень,
наличие   распределительного   квартирного   щитка  с  автоматическими
выключателями и УЗО;  наличие в ванной комнате дополнительной защитной
системы  от  поражения  электротоком и ее описание,  сечение групповых
линий.
     Техника безопасности  при  выполнении  отверстий  в  конструкциях
квартиры при скрытой электропроводке.
     Перечень рекомендаций  и  требований,  направленных на исключение
возможности  поражения  жильцов  электрическим  током  или   нарушение
электропроводки.
     Связь и сигнализация.
     Краткая характеристика  внутриквартирных сетей - радиотрансляции,
телефонной  связи,  эфирного  и   кабельного   телевидения,   пожарной
сигнализации,   системы   охраны   входа.  (При  отсутствии  отдельных
элементов,  предусмотренных нормативами,  делается запись о  том,  что
установка этих элементов предусмотрена).
     Автоматизированная система учета энергопотребления.
     Перечень приборов, показания которых являются объектами контроля.
     Отопление.
     Параметры теплоносителя,  наименование  и  краткая характеристика
отопительных приборов и терморегуляторов,  обеспечивающих  поддержание
комфортной  температуры  воздуха;  температурные  нормативы  в  период
отопительного сезона. При горизонтальной системе отопления указывается
способ    прокладки   подающих   и   обратных   трубопроводов   и   их
характеристика.
     Вентиляция и кондиционирование.
     Способ побуждения (естественный,  механический, комбинированный),
принципиальная  схема  вытяжки или подачи приточного воздуха,  наличие
системы кондиционирования и способ подачи в квартиру кондиционируемого
воздуха,  наличие  электро-  или  механических задвижек,  регулирующих
подачу   теплого   воздуха,    регулируемых    решеток;    нормативный
воздухообмен.
     Водопровод и канализация.
     Размещение стояков    холодного    и    горячего   водоснабжения,
канализации,  наличие запорно-регулирующей арматуры и счетчиков  учета
расхода  на  вводах  в  квартиру.  Разводки и отводы,  выполненные или
предусмотренные. Краткая характеристика сантехприборов в санузлах и на
кухне.
     Основные рекомендации и пути эвакуации при пожаре.
     Графическое изображение  на  плане  (планах) и текстовое описание
путей эвакуации и аварийного выхода;  основные  рекомендации  и  меры,
принятые  для  обеспечения  безопасного  пути  эвакуации из квартиры в
случае пожара.  Основной путь эвакуации и аварийный выход должны  быть
описаны для каждой квартиры.

                ТРЕБОВАНИЯ ПО БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ.

       Основные правила и ограничения при пользовании квартирой

----------------------------------------------------------------------
| Характеристики технического           | Меры, обеспечивающие       |
| состояния, отвечающие требованиям     | требования эксплуатации    |
| эксплуатации.                         |                            |
|--------------------------------------------------------------------|
|                      Помещения и конструкции                       |
|--------------------------------------------------------------------|
| 1. Т=18...20С в отопительный период   |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 2. Нормальный воздухообмен:           |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| в соответствии с МГСН 3.01-2001,      |                            |
| в т.ч.:                               |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - в комнатах - не менее 30 м3/час на |                            |
|    человека;                          |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - в кухне - не менее 60 м3/час;      |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - в ванной комнате, туалете,         |                            |
|    санузле - 25 м3/час, совмещенном   |                            |
|    санузле -50 м3/час.                |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 3. Отсутствие устойчивых влажных      |                            |
| пятен, сырых полос, инея на наружных  |                            |
| стенах и в углах, примыкающих к       |                            |
| наружным стенам.                      |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 4. Отсутствие трещин:                 |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - в наружных стенах, в местах        |                            |
|    примыкания оконных блоков;         |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - в местах примыкания перекрытий и   |                            |
|    перегородок;                       |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - перекрытий и наружных стен;        |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
|  - на потолке.                        |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 5. Отсутствие видимых дефектов        |                            |
| оконных блоков и балконных дверей.    |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 6.Отсутствие видимых дефектов полов   |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 7. Отсутствие видимых дефектов плит и |                            |
| ограждений лоджий и балконов,         |                            |
| элементов остекления.                 |                            |
|--------------------------------------------------------------------|
|           Холодное и горячее водоснабжение. Канализация            |
|--------------------------------------------------------------------|
| 8. Возможность полностью перекрыть    |                            |
| поступление воды на вводе в квартиру  |                            |
| к водоразборной арматуре; исправность |                            |
| счетчиков холодной и горячей воды,    |                            |
| квартирных регуляторов давления       |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 9. Отсутствие утечек, в т.ч.          |                            |
| капельной течи, воды при закрытых     |                            |
| кранах и вибрации (шума)              |                            |
| трубопроводов при открывании кранов.  |                            |
|--------------------------------------------------------------------|
|                            Канализация                             |
|--------------------------------------------------------------------|
| 10. Отсутствие капельной или массовой |                            |
| течи из-под сантехприборов (выпусков, |                            |
| сифонов); в местах соединений         |                            |
| канализационных труб.                 |                            |
|--------------------------------------------------------------------|
|                             Отопление                              |
|--------------------------------------------------------------------|
| 11. Равномерность прогрева            |                            |
| отопительных приборов, исправность    |                            |
| термостатов, термоголовок и пр.,      |                            |
| регулирующих теплоотдачу; отсутствие  |                            |
| капельной течи.                       |                            |
|--------------------------------------------------------------------|
|                             Вентиляция                             |
|--------------------------------------------------------------------|
| 12. Нормальный воздухообмен и         |                            |
| отсутствие конденсата (капель) на     |                            |
| стояках, трубопроводах, потолках в    |                            |
| ванной комнате и кухне.               |                            |
|--------------------------------------------------------------------|
|                         Электрические сети                         |
|--------------------------------------------------------------------|
| 13. Безотказность работы              |                            |
| автоматических выключателей           |                            |
| (аппаратов защиты), устройства        |                            |
| защитного отключения.                 |                            |
|---------------------------------------|----------------------------|
| 14. Наличие всех электроустановочных  |                            |
| изделий и их исправность.             |                            |
----------------------------------------------------------------------

                ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИРЫ

     Перечень действий собственников, нанимателей и (или) арендаторов,
ведущие:
     а) к нарушению правил эксплуатации квартир;
     б) препятствующих устранению аварий;
     в) нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
     г) нарушению в работе инженерных систем;
     д) нарушению правил пожарной безопасности;
     е) к   ухудшению  условий  эксплуатации  и  проживания  всех  или
отдельных граждан дома или других квартир.

            ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ОТВЕРСТИЙ
         В КОНСТРУКЦИЯХ КВАРТИРЫ ПРИ СКРЫТОЙ ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ

     Перечень указаний  и  рекомендаций  по  выполнению  дыропробивных
работ вручную или с использованием электроинструмента  для  исключения
возможности  поражения  электротоком  или  нарушения  электропроводки.
Определение  зон  для  безопасного  ведения  работ.  Рекомендации   по
обеспечению абсолютной безопасности для жизни и здоровья.

          ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРИКВАРТИРНЫХ СЕТЕЙ

     Перечень сетей  и приборов,  нарушение эксплуатации которых может
привести к сбоям в работе общедомовых систем.

               НОРМАТИВЫ КОНСТРУКТИВНЫХ, САНТЕХНИЧЕСКИХ
           И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК И ПАРАМЕТРОВ

          Нормативные сроки службы конструктивных элементов
                      и инженерного оборудования

-----------------------------------------------------------------------
| Элементы жилых зданий                     | До кап.ремонта, лет     |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Полы:                                     |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| из паркетной доски                        |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| из линолеума на тканевой или              |                         |
| теплоизолирующей основе                   |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| из керамической плитки                    |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Окна и балконные двери (со стеклопакетом) |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Дверные заполнения:                       |                         |
| входные в квартиру                        |                         |
| внутриквартирные                          |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Облицовка керамической плиткой            |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Окраска масляными, алкидными красками,    |                         |
| эмалями, лаками                           |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Трубопроводы из оцинкованных труб:        |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| холодной воды                             |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| горячей воды                              |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Умывальники, смывные бачки, унитазы       |                         |
| керамические                              |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Ванны эмалированные стальные              |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Кухонные мойки эмалированные              |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Смесители, полотенцесушители              |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Конвекторы                                |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Внутриквартирные электросети при          |                         |
| скрытой проводке                          |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Бытовые электроплиты                      |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| Электроустановочные изделия               |                         |
|-------------------------------------------|-------------------------|
| и другие элементы по конкретному объекту  |                         |
-----------------------------------------------------------------------

                 НОРМАТИВНЫЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ
              И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

----------------------------------------------------------------------------------
|                              |         | Данные    |                           |
|   Характеристика             | Норматив| измерений |      Примечания           |
|                              |         |           |                           |
|------------------------------|---------|-----------|---------------------------|
| Допустимая температура       |         |           | Допустимые параметры      |
|  (градусы по С)              |         |           | микроклимата и воздушной  |
| - в холодный период года:    |         |           | среды помещений           |
|   жилая комната              | 18-24   |           | обеспечиваются нормальной |
|   кухня                      | 16-26   |           | работой систем отопления  |
|   туалет                     | 18-26   |           | и вентиляции              |
| - в теплый период года:      |         |           |                           |
|   жилая комната              | 20-28   |           |                           |
|------------------------------|---------|-----------|                           |
| Допустимая относительная     |         |           |                           |
| влажность (%) в хол/тепл     |  60/65  |           |                           |
| период года:                 |         |           |                           |
|------------------------------|---------|-----------|                           |
| Допустимая скорость          |         |           |                           |
| движения воздуха, м/с        | 0,2-0,3 |           |                           |
|------------------------------|---------|-----------|---------------------------|
| Температура на поверхнос-    |         |           | Для приборов с            |
| ти отопительных приборов     |         |           | температурой              |
| не должна превышать (гра-    |   90    |           | нагревательной            |
| дусы по С)                   |         |           | поверхности более 75 С    |
|                              |         |           | необходимо                |
|                              |         |           | предусматривать защитные  |
|                              |         |           | ограждения                |
|------------------------------|---------|-----------|---------------------------|
| Нормируемая продолжитель-    |         |           | Продолжительность         |
| ность непрерывной инсоля-    |         |           | инсоляции должна быть     |
| ции для помещений жилых      |  2 час  |           | обеспечена не менее чем в |
| зданий для центральной       |  в день |           | 1-й комнате 1-3 комнатных |
| зоны (58 град.с.ш. - 48      |         |           | квартирах и не менее чем  |
| град.с.ш.) с 22 марта по     |         |           | в 2 комнатах 3-5          |
| 22 сентября не менее         |         |           | комнатных квартирах *     |
|------------------------------|---------|           |---------------------------|
|                              |         |           | Один из периодов          |
| При прерывистом  режиме      |         |           | прерывистой               |
| инсоляции ее суммарная       | на 0,5 ч|           | продолжительности         |
| продолжительность            | в день  |           | инсоляции должен быть не  |
| увеличивается                |         |           | менее 1,0 ч.              |
|------------------------------|---------|-----------|---------------------------|
| Уровень звука (шум) (дБА)    |         |           | Максимальный акустический |
| - днем                       |  40/30  |           | комфорт ощущается при     |
| - ночью                      |         |           | уровне шума в помещении   |
|                              |         |           | не более 24 дБА           |
|                              |         |           |                           |
----------------------------------------------------------------------------------

     Все приведенные  нормативы  соответствуют  СанПиН,  2.1.2.1002-00
"Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", введенные с 1 июля
2001 г. и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, введенные в действие с 1 февраля
2002 г.
     Данные правила  устанавливают  санитарные   требования,   которые
следует  соблюдать  при  проектировании,  строительстве  и  содержании
эксплуатируемых  жилых  зданий  и   помещений,   предназначенных   для
постоянного проживания.
     За нарушение   санитарного    законодательства    устанавливается
дисциплинарная,   административная   и   уголовная  ответственность  в
соответствии с федеральным законодательством.

     (*) Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5  часа
для  северной  и  центральной  зоны  в  двухкомнатных  и трехкомнатных
квартирах,  где инсолируется не менее двух комнат,  и в многокомнатных
квартирах  (четыре  и  более комнаты),  где инсолируется не менее трех
комнат.

     Исследования санитарно-гигиенического и экологического  состояния
квартиры   проводятся   по   заявке   и  за  счет  владельца  квартиры
организациями,  которые имеют соответствующую аккредитацию производить
измерения  и  представлять  сведения  по  экологической безопасности и
санитарно-гигиеническому состоянию жилища.

       Раздел 3. СПРАВОЧНАЯ И ДРУГАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

               ОБЯЗАННОСТИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ, РЕМОНТНЫХ И
                  РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

     Извлечения из  законов  Российской  Федерации,   города   Москвы,
СНиПов,  СанПиНов,  МГСН,  Правил  и  норм технической эксплуатации об
обязательствах проектных, строительных и эксплуатирующих организаций.
     Перечень и     сроки    работ,    выполняемых    эксплуатирующими
организациями в счет платы  за  техническое  обслуживание  и  за  счет
собственников. арендаторов и нанимателей.
     Характеристика аварийных ситуаций  и  перечень  работ  аварийного
характера   выполняемых   по   заявкам  собственников,  нанимателей  и
арендаторов.

                ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ,
                      НАНИМАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ.

     Перечень прав   собственников,   нанимателей  и  арендаторов  при
пользовании  жилыми  помещениями,  проведении  текущего  ремонта,  при
возникновении   аварийных   ситуаций   и  других  неисправностей,  при
осуществлении  благоустройства  и  дооборудования   жилого   помещения
(квартиры).
     Перечень основных  нарушений  правил,  норм  и  ограничений   при
эксплуатации жилых помещений (квартир), влекущих материальную или иную
ответственность в соответствии с действующим законодательством.

          ВОЗМОЖНЫЕ НЕИСПРАВНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИРЫ
               И РЕКОМЕНДУЕМЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ИХ УСТРАНЕНИЮ

                          АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ

------------------------------------------------------------------------------
| N |    Перечень и характеристика       |  Варианты решений                 |
| пп|        неисправностей              | для устранения неисправностей     |
|---|------------------------------------|-----------------------------------|
| 1.| Разрыв стояка или подводок к       | В зависимости от времени суток и  |
|   | приборам отопления (конвекторам во | объема поступающей воды после     |
|   | время отопительного сезона         | звонка в эксплуатирующую          |
|---|------------------------------------| организацию или аварийную службу. |
| 2.| Разрушение канализационного стояка | Постараться уточнить место        |
|   | (значительное поступление стоков)  | разрыва и наложить бандаж (кроме  |
|   |                                    | пункта 4 настоящей таблицы)       |
|---|------------------------------------|                                   |
| 3.| Разрыв стояков холодного и         |                                   |
|   | горячего водопровода,              |                                   |
|   | полотенцесушителя                  |                                   |
|---|------------------------------------|                                   |
| 4.| Просачивание, поступление воды     |                                   |
|   | через перекрытие из выше           |                                   |
|   | расположенной квартиры             |                                   |
|---|------------------------------------|-----------------------------------|
| 5.| Обесточивание квартиры при         | Отключить приборы, т.е. снять,    |
|   | одновременном включении            | перегрузку сети. На квартирном    |
|   | светильников и бытовых приборов    | щитке отключить автоматические    |
|   | большой мощности (перегрузка       | выключатели и УЗО, затем их снова |
|   | электросети квартиры) или от       | включить. Если произойдет         |
|   | короткого замыкания                | повторное обесточивание квартиры, |
|   |                                    | вызвать электромонтера            |
------------------------------------------------------------------------------

                        ТЕКУЩИЕ НЕИСПРАВНОСТИ

                         САНТЕХОБОРУДОВАНИЕ*

------------------------------------------------------------------
|N |   Перечень и характеристика   | Варианты решений            |
|пп|       неисправностей          |для устранения неисправностей|
|--|-------------------------------|-----------------------------|
|  |                               |                             |
|----------------------------------------------------------------|
|           ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, СВЯЗЬ             |
|----------------------------------------------------------------|
|  |                               |                             |
|----------------------------------------------------------------|
|                    СТЕНЫ                                       |
|----------------------------------------------------------------|
|  |                               |                             |
|----------------------------------------------------------------|
|                  ДВЕРИ, ОКНА, ПОЛ                              |
|----------------------------------------------------------------|
|  |                               |                             |
|----------------------------------------------------------------|
|              СИСТЕМЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ                        |
|----------------------------------------------------------------|
|  |                               |                             |
------------------------------------------------------------------

         СВЕДЕНИЯ О ТЕЛЕФОНАХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
                           АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ

------------------------------------------------------------------------
| Справочно-информационная     |         |Аварийные службы   |         |
| служба Правительства         |         |                   |         |
| Москвы                       |         |                   |         |
|------------------------------|---------|-------------------|---------|
| Департамент жилищной         |         |                   |         |
| политики и жилищного         |         |Служба спасения    |         |
| фонда города Москвы          |         |-------------------|---------|
|------------------------------|---------|  ОАО              |         |
| Департамент жилищно-         |         | "Мосэнерго"       |         |
| коммунального хозяйства и    |         |-------------------|---------|
| благоустройства города       |         |  СГУП             |         |
| Москвы                       |         | "Мосгорсвет"      |         |
|------------------------------|---------|-------------------|---------|
| Мосжилинспекция              |         |  ГУП              |         |
|------------------------------|---------| "Мосгортепло"     |         |
| Жилинспекция АО              |         |-------------------|---------|
|------------------------------|---------|  МГУП             |         |
| Префектура АО                |         | "Мосводоканал"    |         |
|------------------------------|---------|-------------------|---------|
| Районная управа              |         |                   |         |
|------------------------------|---------| "Теплосеть"       |         |
| ТБТИ АО                      |         |-------------------|---------|
|------------------------------|---------| Мосжилинспекция   |         |
| Диспетчерская                |         |(горячая линия)    |         |
| эксплуатирующей              |         |-------------------|---------|
| организации*                 |         |                   |         |
|------------------------------|---------|                   |         |
| Управляющая организация*     |         |                   |         |
------------------------------------------------------------------------

---------------------------
     (*) Заполняется собственником, нанимателем или арендатором

                 СВЕДЕНИЯ ОБ ИНВЕСТОРЕ (ЗАСТРОЙЩИКЕ),
        ПРОЕКТНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИЯХ, ГЕНПОДРЯДЧИКЕ,
         ИЗГОТОВИТЕЛЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                      (КВАРТИРЫ) И ЕГО РАЗДЕЛОВ

----------------------------------------------------------------------

Страницы: 1  2  


Оглавление