Страницы: 1 2 |-------------------|--------------------------------------------------------| | | Основные виды наружных стен, количество слоев, наличие | | Наружные стены | утеплителя, материал внутренней и фасадной стороны, | | | характеристика конструктивной устойчивости (стены | | | несущие и не несущие, навесные, с поэтажным опиранием | | | и др.), общая толщина. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Перекрытия | Материал, геометрия, сборные или монолитные, толщина. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Крыша | Материал покрытия, геометрия, наличие утеплителя, | | Кровля | внутренних водосточных воронок, лотковых панелей, | | | наклонных фризовых панелей. | | | Тип кровли: не эксплуатируемая рулонная, | | | эксплуатируемая, вид покрытия, назначение. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Лестницы | Лестничные марши и междуэтажные площадки: сборные, | | | монолитные; материал ограждений. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Лоджии Балконы | Опорная площадка, материал ограждения, наличие | | Веранды | остекления (витражи). | | | | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Теплоснабжение | Источник теплоснабжения, городской и местный (ЦТП, | | | ИТП, крышная котельная и т.п.). | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Система | Теплоноситель, схема разводки по дому и квартирам, | | отопления | наличие квартирных стояков, поэтажных или квартирных | | | коллекторов. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Вентиляция (и | Способ побуждения движения воздуха, через какие | | кондиционирование)| помещения и конструкции удаляется, наличие приточной | | | вентиляции, центрального кондиционирования. | | | Способ удаления вентилируемого воздуха из дома. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Система | Назначение. Способ дымоудаления и принцип подачи | | дымозащиты | (подпора) наружного воздуха. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | | Характеристика хозяйственно-питьевого и | | | противопожарного (при его наличии) водопровода. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Внутреннее | Его источник. Характеристика горячего водоснабжения, | | водоснабжение | источник (ЦТП, ИТП, способ подачи холодной и горячей | | | воды к квартирным стоякам). | | | Учет расхода холодной и горячей воды. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Канализация | Способ отвода и выпуска из дома. | | бытовая | | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Внутренние и | Назначение. Внутренние, наружные или комбинированная | | наружные | система. Способ отвода из дома. | | водостоки | | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Электрические | Напряжение, принципиальная схема распределительной | | сети | сети от ввода в дом до этажных распределительных | | | устройств, характеристика проводов, кабелей. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Связь и | Перечень сетей и систем. | | сигнализация | | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Диспетчерский | Объем информации, автоматически передаваемой на пульт | | контроль | диспетчера. | | | Сведения о возможности связи с диспетчерским пунктом. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Противопожарные | Перечень основных инженерных систем и планировочных | | мероприятия | решений, обеспечивающих противопожарную безопасность | | | жителей. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Система охраны | Основные функциональные возможности установленной | | входа | системы. | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Охранно-защитная | | | дератизационная | Назначение. | | система | | | | | |-------------------|--------------------------------------------------------| | Защита от шума | Основные мероприятия по звукоизоляции от воздушного | | | ударного шума. | ------------------------------------------------------------------------------ ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ОБЩЕДОМОВЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ОБОРУДОВАНИИ ДОМА ------------------------------------------------------------------------------ | Наименование | Основные характеристики | |------------------|---------------------------------------------------------| | | Назначение, уровень расположения. | | Техническое | Перечень коммуникаций, инженерного оборудования и | | подполье | сооружений, обеспечивающих функционирование жилой | | (технический | части дома. | | подвал) | Наличие входов (выходов). | | | Ограничение по эксплуатации технических помещений | | | и сооружений. | |------------------|---------------------------------------------------------| | Технический этаж | | | (между этажами) | | |------------------|---------------------------------------------------------| | Помещение | | | дежурного по | Расположение входа. Оборудование и средства связи, | | подъезду | сигнализации. | | (консьержки, | | | охрана) | | |------------------|---------------------------------------------------------| | Электрощитовая | Месторасположение. Наличие защиты примыкающих жилых | | | помещений. Нормальное состояние входной двери. | |------------------|---------------------------------------------------------| | Лестнично - | Назначение лестницы (лестниц), надлежащее | | лифтовой узел | состояние. | | (ЛЛУ) | Характеристика лифтов, грузоподъемность, скорость, | | | габариты кабин, система управления. | |------------------|---------------------------------------------------------| | Межквартирный | Назначение. | | поэтажный | Перечень коммуникаций, вентшахт, инженерного | | коридор | оборудования, обеспечивающих нормальное | | | функционирование и противодымную защиту жилой части | | | дома. | | | Ограничение при эксплуатации для обеспечения | | | пожаробезопасности. | |------------------|---------------------------------------------------------| | Чердачное | Назначение. Расположение входа. Перечень основного | | помещение | вентоборудования, других технических помещений, | | | ограничения при эксплуатации. | |------------------|---------------------------------------------------------| | Мусоросборная | Расположение мусоросборной камеры. Перечень | | камера и | инженерно-технического оборудования в камере. | | мусоропровод | Расположение загрузочных клапанов мусоропровода. | | | Перечень инженерных решений, использованных для | | | нормального функционирования мусоропровода. | | | Объем основных мероприятий технического оборудования. | | | Ограничения для жителей при эксплуатации мусоропровода. | ------------------------------------------------------------------------------ ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА (Проектная организация --------------------------) ---------------------------------------------------------------------- | Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме": | | - без внутренних стен и перегородок или с внутренними | | стенами и перегородками; | | - без дверей и отделки. | | | | На плане указываются: | | - планировочное решение в полном соответствии с | | утвержденной проектной документации; | | - наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового | | узла; | | - место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с | | воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их | | позиционное обозначение; | | - санитарно-технические приборы в санузлах; | | - отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы | | (для горизонтальных систем отопления); | | - все двери, включая раздвижные перегородки; | | - позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, | | шахт дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; | | - пути эвакуаций при пожаре. | | | | | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------- Масштаб не менее чем 1:100 Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом. ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА (Строительная организация -------------------------) ---------------------------------------------------------------------- | Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме": | | - без внутренних стен и перегородок; | | - с внутренними стенами и перегородками, без дверей | | и отделки | | | | На плане указываются: | | - фактически возведенные стены и перегородки (межкомнатные | | перегородки, возведенные на высоту 1-2 кирпича | | показываются пунктиром); | | - наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового | | узла; | | - место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с | | воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их | | позиционное обозначение; | | - установленные санитарно-технические приборы в санузлах; | | - отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы | | (для горизонтальных систем отопления); | | - наружная и балконные двери; | | - позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, | | шахт дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; | | - пути эвакуаций при пожаре. | | | | | | | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------- Масштаб не менее чем 1:100 Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода строительства. Дата последнего обследования "----" ------------200 года. Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом. ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА (Строительная организация -------------------------) ---------------------------------------------------------------------- | Для квартир, выполняемых по со всеми внутренними | | стенами и перегородками, с отделкой | | | | На плане указываются: | | - фактически возведенные стены и перегородки; | | - наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового | | узла; | | - место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с | | воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их | | позиционное обозначение; | | - установленные санитарно-технические приборы в санузлах | | и на кухне (по данным последнего обследования); | | - отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы | | (для горизонтальных систем отопления); | | - все двери, включая раздвижные перегородки (по факту); | | - позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, | | шахт дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; | | - пути эвакуаций при пожаре. | | | | | | | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------- Масштаб не менее чем 1:100 Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода строительства. Дата последнего обследования "----" ------------200 года. Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом. Конструкции дверей, окон и отделка помещений ---------------------------------------------------------------------- | Наименование | Краткая характеристика | |---------------------|----------------------------------------------| | Двери: | | | входная в квартиру | | | в комнаты | | | в кухню | | | в ванную комнату, | | | туалет, санузел | | |---------------------|----------------------------------------------| | Окна и балконные | | | двери | | |---------------------|----------------------------------------------| | Подоконные плиты | | |---------------------|----------------------------------------------| | Полы: | | | в комнатах | | | в прихожей | | | в коридоре | | | в кухне | | | в ванной комнате, | | | туалете, санузле | | |---------------------|----------------------------------------------| | Отделка стен: | | | в комнатах | | | в прихожей | | | в коридоре | | | в кухне | | | в ванной комнате, | | | туалете, санузле | | |---------------------|----------------------------------------------| | Отделка потолков: | | | в комнатах | | | в прихожей | | | в коридоре | | | в кухне | | |---------------------|----------------------------------------------| | Потолки ванной | | | комнаты, туалета, | | | санузла | | ---------------------------------------------------------------------- Перечень помещений и степень отделки зависит от конкретного объекта. ПЛАН ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КВАРТИРЫ ------------------------------------------------------------------ | На плане (без ЛЛУ) по данным последнего обследования | | указываются: | | - наружные стены с полной характеристикой многослойных | | конструкций (материал, толщина); | | - монолитные элементы с указанием сечения; | | - межсекционные и межквартирные стены; | | - ограждения лоджий, балконов, веранд и др. летних | | помещений; | | - внутриквартирные перегородки: | | а) для квартир, выполненных по "усеченной" схеме (см. | | п.4.1.1), перегородки показываются пунктиром и | | указывается, что они выполнены условно (т.е. фактически | | высотой в 2 кирпича или в один пазогребневый блок); | | б) для квартир, выполненных с полной отделкой, | | указывается материал и толщина перегородки. | | Информация о том, что стены, монолитные элементы и т.п. | | являются несущими, диафрагмами жесткости и т.п., | | является обязательной. | | | | | | | | | | | | | ------------------------------------------------------------------ Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме) Дата последнего обследования: "----" ----------- 200 года. Схема расположения групповых линий электросети (для квартир со всеми стенами и перегородками) ------------------------------------------------------------- | На схеме указываются: | | - место расположения этажного распределительного | | устройства, | | - место ввода электросети в квартиру, место расположения | | квартирного распределительного щитка; | | - позиционное обозначение групповых линий электросети; | | - графическое изображение способов прокладки | | электрических сетей; | | - при необходимости - фрагменты прокладки групповых | | линий в штрабах и трубах. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ------------------------------------------------------------- Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме) Под схемой дается расшифровка всех позиций, условных обозначений электроарматуры и графических изображений способов прокладки электросетей. Дата последнего обследования: "----" ----------- 200 года. Электрические сети. В разделе указывается количество групповых линий и их перечень, наличие распределительного квартирного щитка с автоматическими выключателями и УЗО; наличие в ванной комнате дополнительной защитной системы от поражения электротоком и ее описание, сечение групповых линий. Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке. Перечень рекомендаций и требований, направленных на исключение возможности поражения жильцов электрическим током или нарушение электропроводки. Связь и сигнализация. Краткая характеристика внутриквартирных сетей - радиотрансляции, телефонной связи, эфирного и кабельного телевидения, пожарной сигнализации, системы охраны входа. (При отсутствии отдельных элементов, предусмотренных нормативами, делается запись о том, что установка этих элементов предусмотрена). Автоматизированная система учета энергопотребления. Перечень приборов, показания которых являются объектами контроля. Отопление. Параметры теплоносителя, наименование и краткая характеристика отопительных приборов и терморегуляторов, обеспечивающих поддержание комфортной температуры воздуха; температурные нормативы в период отопительного сезона. При горизонтальной системе отопления указывается способ прокладки подающих и обратных трубопроводов и их характеристика. Вентиляция и кондиционирование. Способ побуждения (естественный, механический, комбинированный), принципиальная схема вытяжки или подачи приточного воздуха, наличие системы кондиционирования и способ подачи в квартиру кондиционируемого воздуха, наличие электро- или механических задвижек, регулирующих подачу теплого воздуха, регулируемых решеток; нормативный воздухообмен. Водопровод и канализация. Размещение стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, наличие запорно-регулирующей арматуры и счетчиков учета расхода на вводах в квартиру. Разводки и отводы, выполненные или предусмотренные. Краткая характеристика сантехприборов в санузлах и на кухне. Основные рекомендации и пути эвакуации при пожаре. Графическое изображение на плане (планах) и текстовое описание путей эвакуации и аварийного выхода; основные рекомендации и меры, принятые для обеспечения безопасного пути эвакуации из квартиры в случае пожара. Основной путь эвакуации и аварийный выход должны быть описаны для каждой квартиры. ТРЕБОВАНИЯ ПО БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. Основные правила и ограничения при пользовании квартирой ---------------------------------------------------------------------- | Характеристики технического | Меры, обеспечивающие | | состояния, отвечающие требованиям | требования эксплуатации | | эксплуатации. | | |--------------------------------------------------------------------| | Помещения и конструкции | |--------------------------------------------------------------------| | 1. Т=18...20С в отопительный период | | |---------------------------------------|----------------------------| | 2. Нормальный воздухообмен: | | |---------------------------------------|----------------------------| | в соответствии с МГСН 3.01-2001, | | | в т.ч.: | | |---------------------------------------|----------------------------| | - в комнатах - не менее 30 м3/час на | | | человека; | | |---------------------------------------|----------------------------| | - в кухне - не менее 60 м3/час; | | |---------------------------------------|----------------------------| | - в ванной комнате, туалете, | | | санузле - 25 м3/час, совмещенном | | | санузле -50 м3/час. | | |---------------------------------------|----------------------------| | 3. Отсутствие устойчивых влажных | | | пятен, сырых полос, инея на наружных | | | стенах и в углах, примыкающих к | | | наружным стенам. | | |---------------------------------------|----------------------------| | 4. Отсутствие трещин: | | |---------------------------------------|----------------------------| | - в наружных стенах, в местах | | | примыкания оконных блоков; | | |---------------------------------------|----------------------------| | - в местах примыкания перекрытий и | | | перегородок; | | |---------------------------------------|----------------------------| | - перекрытий и наружных стен; | | |---------------------------------------|----------------------------| | - на потолке. | | |---------------------------------------|----------------------------| | 5. Отсутствие видимых дефектов | | | оконных блоков и балконных дверей. | | |---------------------------------------|----------------------------| | 6.Отсутствие видимых дефектов полов | | |---------------------------------------|----------------------------| | 7. Отсутствие видимых дефектов плит и | | | ограждений лоджий и балконов, | | | элементов остекления. | | |--------------------------------------------------------------------| | Холодное и горячее водоснабжение. Канализация | |--------------------------------------------------------------------| | 8. Возможность полностью перекрыть | | | поступление воды на вводе в квартиру | | | к водоразборной арматуре; исправность | | | счетчиков холодной и горячей воды, | | | квартирных регуляторов давления | | |---------------------------------------|----------------------------| | 9. Отсутствие утечек, в т.ч. | | | капельной течи, воды при закрытых | | | кранах и вибрации (шума) | | | трубопроводов при открывании кранов. | | |--------------------------------------------------------------------| | Канализация | |--------------------------------------------------------------------| | 10. Отсутствие капельной или массовой | | | течи из-под сантехприборов (выпусков, | | | сифонов); в местах соединений | | | канализационных труб. | | |--------------------------------------------------------------------| | Отопление | |--------------------------------------------------------------------| | 11. Равномерность прогрева | | | отопительных приборов, исправность | | | термостатов, термоголовок и пр., | | | регулирующих теплоотдачу; отсутствие | | | капельной течи. | | |--------------------------------------------------------------------| | Вентиляция | |--------------------------------------------------------------------| | 12. Нормальный воздухообмен и | | | отсутствие конденсата (капель) на | | | стояках, трубопроводах, потолках в | | | ванной комнате и кухне. | | |--------------------------------------------------------------------| | Электрические сети | |--------------------------------------------------------------------| | 13. Безотказность работы | | | автоматических выключателей | | | (аппаратов защиты), устройства | | | защитного отключения. | | |---------------------------------------|----------------------------| | 14. Наличие всех электроустановочных | | | изделий и их исправность. | | ---------------------------------------------------------------------- ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИРЫ Перечень действий собственников, нанимателей и (или) арендаторов, ведущие: а) к нарушению правил эксплуатации квартир; б) препятствующих устранению аварий; в) нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; г) нарушению в работе инженерных систем; д) нарушению правил пожарной безопасности; е) к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или других квартир. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ОТВЕРСТИЙ В КОНСТРУКЦИЯХ КВАРТИРЫ ПРИ СКРЫТОЙ ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ Перечень указаний и рекомендаций по выполнению дыропробивных работ вручную или с использованием электроинструмента для исключения возможности поражения электротоком или нарушения электропроводки. Определение зон для безопасного ведения работ. Рекомендации по обеспечению абсолютной безопасности для жизни и здоровья. ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРИКВАРТИРНЫХ СЕТЕЙ Перечень сетей и приборов, нарушение эксплуатации которых может привести к сбоям в работе общедомовых систем. НОРМАТИВЫ КОНСТРУКТИВНЫХ, САНТЕХНИЧЕСКИХ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК И ПАРАМЕТРОВ Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования ----------------------------------------------------------------------- | Элементы жилых зданий | До кап.ремонта, лет | |-------------------------------------------|-------------------------| | Полы: | | |-------------------------------------------|-------------------------| | из паркетной доски | | |-------------------------------------------|-------------------------| | из линолеума на тканевой или | | | теплоизолирующей основе | | |-------------------------------------------|-------------------------| | из керамической плитки | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Окна и балконные двери (со стеклопакетом) | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Дверные заполнения: | | | входные в квартиру | | | внутриквартирные | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Облицовка керамической плиткой | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Окраска масляными, алкидными красками, | | | эмалями, лаками | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Трубопроводы из оцинкованных труб: | | |-------------------------------------------|-------------------------| | холодной воды | | |-------------------------------------------|-------------------------| | горячей воды | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Умывальники, смывные бачки, унитазы | | | керамические | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Ванны эмалированные стальные | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Кухонные мойки эмалированные | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Смесители, полотенцесушители | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Конвекторы | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Внутриквартирные электросети при | | | скрытой проводке | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Бытовые электроплиты | | |-------------------------------------------|-------------------------| | Электроустановочные изделия | | |-------------------------------------------|-------------------------| | и другие элементы по конкретному объекту | | ----------------------------------------------------------------------- НОРМАТИВНЫЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ---------------------------------------------------------------------------------- | | | Данные | | | Характеристика | Норматив| измерений | Примечания | | | | | | |------------------------------|---------|-----------|---------------------------| | Допустимая температура | | | Допустимые параметры | | (градусы по С) | | | микроклимата и воздушной | | - в холодный период года: | | | среды помещений | | жилая комната | 18-24 | | обеспечиваются нормальной | | кухня | 16-26 | | работой систем отопления | | туалет | 18-26 | | и вентиляции | | - в теплый период года: | | | | | жилая комната | 20-28 | | | |------------------------------|---------|-----------| | | Допустимая относительная | | | | | влажность (%) в хол/тепл | 60/65 | | | | период года: | | | | |------------------------------|---------|-----------| | | Допустимая скорость | | | | | движения воздуха, м/с | 0,2-0,3 | | | |------------------------------|---------|-----------|---------------------------| | Температура на поверхнос- | | | Для приборов с | | ти отопительных приборов | | | температурой | | не должна превышать (гра- | 90 | | нагревательной | | дусы по С) | | | поверхности более 75 С | | | | | необходимо | | | | | предусматривать защитные | | | | | ограждения | |------------------------------|---------|-----------|---------------------------| | Нормируемая продолжитель- | | | Продолжительность | | ность непрерывной инсоля- | | | инсоляции должна быть | | ции для помещений жилых | 2 час | | обеспечена не менее чем в | | зданий для центральной | в день | | 1-й комнате 1-3 комнатных | | зоны (58 град.с.ш. - 48 | | | квартирах и не менее чем | | град.с.ш.) с 22 марта по | | | в 2 комнатах 3-5 | | 22 сентября не менее | | | комнатных квартирах * | |------------------------------|---------| |---------------------------| | | | | Один из периодов | | При прерывистом режиме | | | прерывистой | | инсоляции ее суммарная | на 0,5 ч| | продолжительности | | продолжительность | в день | | инсоляции должен быть не | | увеличивается | | | менее 1,0 ч. | |------------------------------|---------|-----------|---------------------------| | Уровень звука (шум) (дБА) | | | Максимальный акустический | | - днем | 40/30 | | комфорт ощущается при | | - ночью | | | уровне шума в помещении | | | | | не более 24 дБА | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------------- Все приведенные нормативы соответствуют СанПиН, 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", введенные с 1 июля 2001 г. и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, введенные в действие с 1 февраля 2002 г. Данные правила устанавливают санитарные требования, которые следует соблюдать при проектировании, строительстве и содержании эксплуатируемых жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с федеральным законодательством. (*) Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа для северной и центральной зоны в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат. Исследования санитарно-гигиенического и экологического состояния квартиры проводятся по заявке и за счет владельца квартиры организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища. Раздел 3. СПРАВОЧНАЯ И ДРУГАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБЯЗАННОСТИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ, РЕМОНТНЫХ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ Извлечения из законов Российской Федерации, города Москвы, СНиПов, СанПиНов, МГСН, Правил и норм технической эксплуатации об обязательствах проектных, строительных и эксплуатирующих организаций. Перечень и сроки работ, выполняемых эксплуатирующими организациями в счет платы за техническое обслуживание и за счет собственников. арендаторов и нанимателей. Характеристика аварийных ситуаций и перечень работ аварийного характера выполняемых по заявкам собственников, нанимателей и арендаторов. ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ, НАНИМАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ. Перечень прав собственников, нанимателей и арендаторов при пользовании жилыми помещениями, проведении текущего ремонта, при возникновении аварийных ситуаций и других неисправностей, при осуществлении благоустройства и дооборудования жилого помещения (квартиры). Перечень основных нарушений правил, норм и ограничений при эксплуатации жилых помещений (квартир), влекущих материальную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством. ВОЗМОЖНЫЕ НЕИСПРАВНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИРЫ И РЕКОМЕНДУЕМЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ИХ УСТРАНЕНИЮ АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ ------------------------------------------------------------------------------ | N | Перечень и характеристика | Варианты решений | | пп| неисправностей | для устранения неисправностей | |---|------------------------------------|-----------------------------------| | 1.| Разрыв стояка или подводок к | В зависимости от времени суток и | | | приборам отопления (конвекторам во | объема поступающей воды после | | | время отопительного сезона | звонка в эксплуатирующую | |---|------------------------------------| организацию или аварийную службу. | | 2.| Разрушение канализационного стояка | Постараться уточнить место | | | (значительное поступление стоков) | разрыва и наложить бандаж (кроме | | | | пункта 4 настоящей таблицы) | |---|------------------------------------| | | 3.| Разрыв стояков холодного и | | | | горячего водопровода, | | | | полотенцесушителя | | |---|------------------------------------| | | 4.| Просачивание, поступление воды | | | | через перекрытие из выше | | | | расположенной квартиры | | |---|------------------------------------|-----------------------------------| | 5.| Обесточивание квартиры при | Отключить приборы, т.е. снять, | | | одновременном включении | перегрузку сети. На квартирном | | | светильников и бытовых приборов | щитке отключить автоматические | | | большой мощности (перегрузка | выключатели и УЗО, затем их снова | | | электросети квартиры) или от | включить. Если произойдет | | | короткого замыкания | повторное обесточивание квартиры, | | | | вызвать электромонтера | ------------------------------------------------------------------------------ ТЕКУЩИЕ НЕИСПРАВНОСТИ САНТЕХОБОРУДОВАНИЕ* ------------------------------------------------------------------ |N | Перечень и характеристика | Варианты решений | |пп| неисправностей |для устранения неисправностей| |--|-------------------------------|-----------------------------| | | | | |----------------------------------------------------------------| | ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, СВЯЗЬ | |----------------------------------------------------------------| | | | | |----------------------------------------------------------------| | СТЕНЫ | |----------------------------------------------------------------| | | | | |----------------------------------------------------------------| | ДВЕРИ, ОКНА, ПОЛ | |----------------------------------------------------------------| | | | | |----------------------------------------------------------------| | СИСТЕМЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | |----------------------------------------------------------------| | | | | ------------------------------------------------------------------ СВЕДЕНИЯ О ТЕЛЕФОНАХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ ------------------------------------------------------------------------ | Справочно-информационная | |Аварийные службы | | | служба Правительства | | | | | Москвы | | | | |------------------------------|---------|-------------------|---------| | Департамент жилищной | | | | | политики и жилищного | |Служба спасения | | | фонда города Москвы | |-------------------|---------| |------------------------------|---------| ОАО | | | Департамент жилищно- | | "Мосэнерго" | | | коммунального хозяйства и | |-------------------|---------| | благоустройства города | | СГУП | | | Москвы | | "Мосгорсвет" | | |------------------------------|---------|-------------------|---------| | Мосжилинспекция | | ГУП | | |------------------------------|---------| "Мосгортепло" | | | Жилинспекция АО | |-------------------|---------| |------------------------------|---------| МГУП | | | Префектура АО | | "Мосводоканал" | | |------------------------------|---------|-------------------|---------| | Районная управа | | | | |------------------------------|---------| "Теплосеть" | | | ТБТИ АО | |-------------------|---------| |------------------------------|---------| Мосжилинспекция | | | Диспетчерская | |(горячая линия) | | | эксплуатирующей | |-------------------|---------| | организации* | | | | |------------------------------|---------| | | | Управляющая организация* | | | | ------------------------------------------------------------------------ --------------------------- (*) Заполняется собственником, нанимателем или арендатором СВЕДЕНИЯ ОБ ИНВЕСТОРЕ (ЗАСТРОЙЩИКЕ), ПРОЕКТНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИЯХ, ГЕНПОДРЯДЧИКЕ, ИЗГОТОВИТЕЛЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) И ЕГО РАЗДЕЛОВ ---------------------------------------------------------------------- Страницы: 1 2 |