О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ОТ УСТУПКИ ПРАВА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
23 декабря 2005 г.
N 04-2-03/205
(Д)
Федеральная налоговая служба относительно порядка уплаты
физическим лицом налога на доходы от уступки права требования на
получение в собственность квартиры сообщает следующее.
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской
Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании
обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка
требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка
права требования представляет собой перемену лица (стороны) в
обязательстве, но не меняет предмет обязательства.
Право требования является имущественным правом. В соответствии с
положениями пункта 2 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - НК РФ) имущественные права не относятся к имуществу, и,
следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный
подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, к доходам от продажи
имущественных прав не применяется независимо от давности приобретения
таких прав.
При этом следует иметь в виду, что в соответствии с положениями
статьи 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или
натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той
мере, в которой такую выгоду можно оценить.
В приведенном примере такой выгодой является разница между суммой
выручки, которую налогоплательщик получит на основании договора
уступки права требования, и суммой платежа по договору, на основании
которого он такое право приобрел.
Таким образом, объектом налогообложения налогом на доходы
физических лиц в данном случае будет являться указанная в предыдущем
абзаце выгода в денежной форме. В таком случае налоговую декларацию о
сумме полученного дохода Вы должны подать в налоговый орган по месту
жительства.
Главный
государственный советник
налоговой службы
В.В.ГУСЕВ
23 декабря 2005 г.
N 04-2-03/205 |