ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
21 октября 2005 г.
N 04-2-02/435@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по расходам на
приобретение жилья и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января
2005 г. при определении размера налоговой базы по налогу на доходы
физических лиц налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Общий размер
имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на
квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли
(долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче
квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления
налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком по произведенным расходам.
В соответствии с положениями Постановления Кабинета Министров
Республики Татарстан от 27.03.1995 N 150 гражданам, проживающим на
территории Республики в приватизированных жилых помещениях и
нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются жилые
помещения большей площади с одновременной утратой права собственности
на занимаемое жилье.
При практической реализации положений указанного Постановления в
г. Казани заключаются договора долевого участия в жилищном
строительстве, в которых предусматривается, что разницу общих площадей
предоставляемого и освобождаемого жилья дольщики оплачивают за счет
своих средств по льготным ценам (50% стоимости).
Из представленных материалов следует, что фактические расходы на
приобретение квартиры составляет сумма оплаты за разницу общих
площадей. С учетом того, что квартира приобретена в общую долевую
собственность, размер имущественного налогового вычета на одного
налогоплательщика может составить 1/5 от суммы оплаты за разницу общих
площадей.
И.Ф.ГОЛИКОВ
21 октября 2005 г.
N 04-2-02/435@ |