ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
25 октября 2005 г.
N 04-2-02/445@
(Д)
Федеральная налоговая служба относительно порядка предоставления
имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры
сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции
Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 N 112-ФЗ)
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется на
основании платежных документов, оформленных в установленном порядке и
подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по
произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у
физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца
и другие документы).
Когда сторонами сделки по приобретению жилого дома или квартиры
выступают физические лица и при этом в договоре купли-продажи жилого
объекта отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая
факт получения продавцом денежных средств от покупателя, то
документом, подтверждающим оплату покупателем приобретенного им жилого
объекта, в частности, может являться расписка продавца, удостоверяющая
передачу ему покупателем денежных средств.
Если в договоре купли-продажи жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них присутствует нотариально удостоверенная запись,
подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя
при подписании договора купли-продажи, то данный договор может
рассматриваться как документ, в котором нотариус, оформляющий сделку,
удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы
за недвижимое имущество.
При отсутствии упомянутых выше расписки или нотариально
удостоверенной записи сами по себе договор и передаточный акт
документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору,
не являются.
При этом следует иметь в виду, что при проведении камеральной
проверки декларации и документов, представленных налогоплательщиком
для получения имущественного налогового вычета, налоговый орган вправе
провести опрос продавца квартиры о сумме сделки, а также
проконтролировать представление продавцом квартиры декларации по
доходам от продажи имущества.
И.Ф.ГОЛИКОВ
25 октября 2005 г.
N 04-2-02/445@ |