О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИКАЗ
ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
20 февраля 2006 г.
N 45
(Д)
В результате проведенной в филиалах ОАО "РЖД" инвентаризации
жилищного фонда выявлено, что при формировании уставного капитала ОАО
"РЖД" в сводный передаточный акт на имущество и обязательства
организаций федерального железнодорожного транспорта, переданные в
качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД", утвержденный
распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30
сентября 2003 г. N 4557-р/6-р/884р, были ошибочно внесены отдельные
объекты недвижимого имущества.
В связи с этим в целях соблюдения законодательства Российской
Федерации, а также недопущения социальной напряженности, приказываю:
1. Установить, что:
а) жилые помещения, предоставленные до создания ОАО "РЖД" на
основании ордеров и договоров социального найма для проживания
гражданам организациями федерального железнодорожного транспорта,
имущество которых было внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее -
организации), и внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД", отчуждаются
проживающим в них гражданам по договору дарения. При отказе граждан от
принятия в дар занимаемых ими жилых помещений указанные жилые
помещения передаются соответствующим муниципальным образованьям в
соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о
порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД" в федеральную собственность,
собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную
собственность, утвержденным распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005
г. N 507р;
б) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам,
переведенным на новое место работы в связи с производственной
необходимостью (в соответствии с трудовыми договорами), и внесенные в
уставный капитал ОАО "РЖД", могут быть переданы в собственность
указанных граждан при условии передачи ими ранее занимаемого жилого
помещения в собственность ОАО "РЖД" по договору мены.
В случае если рыночная стоимость жилых помещений, передаваемых в
собственность граждан, превышает рыночную стоимость жилых помещений,
передаваемых гражданами в собственность ОАО "РЖД", то соответствующая
разница оплачивается за счет денежных средств указанных граждан. В
этом случае работникам ОАО "РЖД" может быть предоставлена
корпоративная поддержка;
в) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по
инвестиционным договорам, подлежат отчуждению в собственность этих
граждан после исполнения гражданами соответствующих договорных
обязательств;
г) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по
договорам найма с правом выкупа жилых помещений, заключенным до
создания ОАО "РЖД", могут быть переданы в собственность граждан в
соответствии с условиями указанных договоров;
д) жилые помещения, в которые до создания ОАО "РЖД" были вселены
организациями граждане на основании договоров найма либо по ордерам на
служебные жилые помещения, а также помещения, находящиеся в
служебно-технических и других производственных зданиях, не признанных
в соответствии с законодательством Российской Федерации жилыми,
отчуждению в собственность проживающих в них граждан не подлежат.
2. Жилые помещения, внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД" (но не
зарегистрированные в собственности ОАО "РЖД"), на которые до создания
ОАО "РЖД" было зарегистрировано право собственности юридических либо
физических лиц, подлежат списанию с баланса ОАО "РЖД".
3. Руководителям филиалов:
а) обеспечить при необходимости приемку помещений, указанных в
подпунктах "а" - "г" пункта 1 настоящего Приказа, в эксплуатацию,
регистрацию права собственности ОАО "РЖД" на эти помещения, а также
перевод соответствующих помещений в разряд жилых;
б) утвердить предварительно согласованные с Департаментом
социального развития и непроизводственной сферы, а также Департаментом
управления имуществом перечни жилых помещений, соответствующих
требованиям, указанным в пункте 1 настоящего Приказа;
в) провести в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, оценку рыночной стоимости соответствующих жилых
помещений;
г) принять решения о передаче в собственность граждан или
муниципальных образований жилых помещений в соответствии с пунктом 1
настоящего Приказа;
д) заключить на основании указанных решений соответствующие
договоры, подписать акты приема-передачи и представить в Департамент
управления имуществом по одному экземпляру заключенного договора и
акта приема-передачи для присвоения порядкового номера.
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на
вице-президента Семечкина А.Е.
Президент ОАО "РЖД"
В.И.ЯКУНИН
20 февраля 2006 г.
N 45 |