Страницы: 1 2
Рисунок не приводится.
Рис. 31. Пример размещения открытой автостоянки
под многоквартирным жилым домом серии "Юбилейный"
(ГУП МНИИТЭП, М1. Архитекторы: Ю. Григорьев,
А. Надысев и др.)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.41. [3.39, 3.60, прил. 5] При размещении в многоквартирных
жилых зданиях предприятий общественного обслуживания для исключения их
негативного воздействия на жилище и при необходимости выполнения в них
зальных помещений следует предусматривать специальные планировочные,
технологические, конструктивные и инженерные решения.
В составе специальных планировочных и технологических решений
предусматриваются входы в нежилые помещения, изолированные от входов в
жилую часть (кроме помещений для работы с населением и присмотра за
детьми, проживающими в этом доме), размещение технологически шумных
зон вне объема жилого здания или использование мероприятий по
звукоизоляции, организация загрузки вне зон окон жилых помещений,
размещение уровня кровли встроенно-пристроенных учреждений с
примыканием их ниже уровня пола жилых помещений и другие.
В составе специальных инженерных решений могут предусматриваться
отдельные инженерные системы для встроенных (встроенно-пристроенных) в
здания нежилых помещений, применение малошумного инженерного
оборудования, а также при необходимости технический этаж (или
выполнение специальных технических помещений) для размещения
инженерных систем и другие.
В составе специальных конструктивных решений (для зальных
помещений учреждений досугового назначения, предприятий торговли и
питания) может предусматриваться изменение конструктивной системы по
высоте здания, в том числе с использованием каркасных конструкций в
нижних этажах, устройство технического этажа для перехода к узкому
шагу поперечных несущих стен в вышележащих этажах жилой части здания и
другие.
Примеры организации загрузки предприятий торговли, бытового
обслуживания и предприятий питания приведены на рис. 32 (не
приводится).
Рис. 32. Варианты загрузки встроенных
и встроенно-пристроенных в жилые здания
предприятий торговли
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Схемы разрезов жилых зданий различных конструктивных систем с
помещениями общественного назначения, а также примеры решений
примыкания кровли встроенно-пристроенных нежилых помещений к жилой
части здания приведены на рис. 33, 34 (не приводятся).
Рис. 33. Разрезы жилых зданий различных конструктивных
систем со встроенными и встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Рис. 34. Варианты примыкания нежилых помещений
к жилому дому
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Лифты
3.43. [3.62, 3.63] Минимальное число лифтов, их грузоподъемность
и скорость для конкретного жилого здания определяются в зависимости от
его типа, этажности и суммарной площади квартир на этаже по приложению
6 к МГСН 3.01-01. При этом нижняя граница этажности многоквартирных
жилых домов, при которой следует устанавливать не менее одного лифта
грузоподъемностью не менее 630 кг (с габаритами кабины не менее 2100 x
1100 мм) - 4-й этаж (отметка пола верхнего этажа - 11,2 м от уровня
пола первого этажа).
При выполнении пристроенных к 4-5-этажным модернизируемым и
реконструируемым жилым домам лифтовых шахт допускается изменение
грузоподъемности лифтов и габаритов их кабин для обеспечения
нормативных требований инсоляции и освещенности в помещениях смежных
квартир.
Компоновка групп лифтов может быть как однорядной, так и
двухрядной. При этом минимально нормируемая ширина лифтового холла
зависит от количества, размещения и грузоподъемности лифтов (табл. 26
- не приводится).
Таблица 26. Ширина лифтового холла в зависимости
от размещения лифтов и их грузоподъемности
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
В одноквартирных и блокированных жилых домах лифты могут быть
установлены, если это предусматривается заданием на проектирование, в
котором определяются их грузоподъемность и при необходимости
нестандартные габариты.
3.44. [3.62-3.65] Планировочные решения мансардного (или
верхнего) этажа в значительной степени зависят от остановки лифта на
уровне пола этажа или на другом уровне, от места размещения машинного
помещения, а также от применяемых типов квартир (одноуровневых или
многоуровневых).
В структуре многоквартирного жилого дома машинное помещение
лифтов может размещаться: на уровне чердака (или выше его); в
техническом подполье; на уровне последнего (в том числе мансардного)
этажа.
При расположении машинного помещения лифтов в техническом
подполье особое внимание следует обращать на мероприятия,
обеспечивающие исключение доступа в него влаги.
Выполняя размещение машинного помещения лифтов в жилом здании,
следует обратить внимание на то, чтобы над данным помещением, под ним,
а также смежно не располагались жилые комнаты - спальни и общие
комнаты (гостиные).
Устройство машинного помещения лифтов на уровне мансардного этажа
требует дополнительных конструктивных и планировочных мероприятий для
обеспечения акустического комфорта в квартирах. К их числу относятся:
отделение машинного помещения от квартир внеквартирными коридорами;
примыкание к машинному помещению подсобных или дополнительных
помещений квартир, таких как кухня, внутриквартирные коридоры, холлы,
гардеробные, тренажерный зал и другие.
В жилых домах секционного, коридорного и галерейного типов (а
также в секционных, коридорных и галерейных частях жилых домов
смешанных планировочных структур) с одноуровневыми квартирами
остановки лифтов выполняются на уровне пола каждого этажа или на
уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.
Исключение может составлять мансардный этаж с одноуровневыми
квартирами, в котором остановка лифтов может не предусматриваться. При
этом высота подъема от последней остановки лифтов до входа в квартиры
не должна превышать 3,0 м, то есть последняя остановка лифта
располагается на промежуточной лестничной площадке или на уровне пола
нижележащего этажа.
В жилых домах с многоэтажными (многоуровневыми) квартирами
остановки лифтов могут выполняться как через этаж, так и на каждом
этаже. При этом уровни остановки лифтов могут располагаться как на
уровне пола этажей, с которых осуществляются входы в квартиры, так и
на уровне пола промежуточной лестничной площадки.
В реконструируемых и модернизируемых жилых домах допускается
выполнять остановки лифтов на уровне промежуточных площадок лестниц с
обязательной первой остановкой между первым и вторым этажами.
Примеры планировочных решений мансардных этажей с машинным
отделением в домах нового строительства и в реконструируемых приведены
на рис. 35 (не приводится).
Рис. 35. Примеры примыкания квартир к машинному
помещению лифтов в жилых домах нового
строительства и реконструируемых
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.45. [3.67] Габариты платформы подъемника принимаются с учетом
требований ГОСТ Р 51630-2000, обеспечивая возможность перемещения
инвалида на кресле-коляске.
Ширина входного проема в ограждении платформы (в свету) должна
быть, мм, не менее: 650 - для транспортирования пользователя на
платформе в положении сидя или стоя; 800 - для транспортирования
пользователя в положении сидя в кресле-коляске.
Перед платформой подъемника должна быть предусмотрена посадочная
площадка с размерами не менее 1100 x 1400 мм.
При наличии перепадов уровней в вестибюльно-входных группах, а
также в тамбурах (и холлах) квартир для семей с
инвалидами-колясочниками с отдельным входом следует устанавливать
подъемники в виде платформы, перемещаемой наклонно вдоль лестничного
марша или вертикально вверх. Примеры размещения данных типов
подъемников приведены на рис. 36 (не приводится).
Рис. 36. Габариты платформы подъемника для перемещения
инвалидов-колясочников и примеры его размещения
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Мусороудаление
3.46. [3.68, 3.69] Размещение ствола мусоропровода в
планировочной структуре жилого здания возможно как в специальных
поэтажных помещениях на жилых этажах, так и в коммуникационных узлах
жилого здания - в лестнично-лифтовом узле смежно с лифтовым холлом или
внеквартирным коридором, на промежуточной площадке лестничной клетки
типа Л1 (в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа не более 28,0
м) или смежно с внеквартирным коридором. Варианты планировочного
размещения загрузочных клапанов и мусоросборных камер приведены в
табл. 27 (не приводится). Схемы мусоропровода см. СП 31-108-2002,
приложение А.
Таблица 27. Схемы размещения мусоропровода в жилых зданиях
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
Если ствол мусоропровода располагается в пределах лестничных
клеток типа Л1 (в жилых зданиях с высотой расположения верхнего этажа
не более 28,0 м), то загрузочные клапаны допускается выполнять на
промежуточных площадках лестницы. Размещение ствола мусоропровода с
загрузочными клапанами в незадымляемой лестничной клетке не
допускается.
3.47. [3.70] Мусоросборная камера может проектироваться на уровне
отметки входов в надземную часть жилого здания (первого или цокольного
этажей) или в уровне его подземной части (подвального этажа).
При этом следует исключать расположение мусоросборной камеры под
жилыми комнатами (спальнями, гостиными или общими комнатами) или
смежно с ними, а также необходимо выполнять самостоятельный выход из
нее, оборудованный козырьком над дверью и изолированный от входа в
жилое здание глухой стеной (экраном). Выступ козырька и стены (экрана)
должен быть размером не менее ширины двери.
3.48. [3.71] Проектируя систему мусороудаления, следует выполнять
ствол мусоропровода из экологически чистых материалов, а также
устройство его прочистки, промывки и дезинфекции с системой
пожаротушения. Пример такого решения мусоропровода приведен на рис. 37
(не приводится).
Рис. 37. Пример устройства прочистки, промывки
и дезинфекции с системой пожаротушения в стволе
мусоропровода на примере 16-этажного
жилого здания (ГУП МНИИТЭП)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.49. [3.72] В многоквартирных жилых зданиях (кроме
блокированных) по заданию на проектирование допускается
предусматривать и другие системы мусороудаления (например, вакуумную).
При отсутствии централизованного мусороудаления на территориях
застройки одноквартирными и блокированными жилыми домами следует
предусматривать специально выделенные площадки (крытые или открытые)
для сбора мусора.
4. Требования к основным элементам жилых зданий
4.1. [4.2, 3.25] Тамбур (или тамбуры) проектируется в составе
вестибюльно-входной группы жилого здания.
Планировочные требования к решению тамбуров и площадки перед
входом в жилое здание определяются климатическими условиями и
возможностью доступности маломобильным группам населения (согласно
СНиП 35-01-2001) и предусматривают устройство пандусов при входе, а
также необходимые размеры тамбуров.
В составе вестибюльно-входной группы помещений многоквартирных
жилых домов (кроме блокированных) проектируются тамбур (или тамбуры) и
в зависимости от планировочного решения ЛЛУ другие помещения:
вестибюльная зона (вестибюль), помещение для дежурного по подъезду, а
также помещение колясочной для хранения детских колясок или уличных
кресел-колясок (согласно п. 4.35 МГСН 3.01-01). Примеры решений
тамбуров и вестибюльно-входных групп приведены на рис. 38б и 58к, л,
н, р (не приводятся).
Рис. 38. Примеры размещения абонентских
почтовых ящиков в жилых домах
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Минимально необходимый состав помещений вестибюльно-входной
группы многоквартирных жилых зданий (кроме блокированных) определяется
заданием на проектирование с учетом типа жилого здания и уровня
комфорта проживания.
Для реконструируемых жилых домов выполнение требований по
доступности входных групп предусматривается по заданию на
проектирование в доступно полном или сокращенном объеме.
Почтовые абонентские шкафы в многоквартирных жилых домах (кроме
блокированных) допускается располагать в вестибюлях, лифтовых холлах
или проходах к лифтам, а также на основной или промежуточной
лестничной площадке (кроме незадымляемых лестничных клеток) при
обеспечении нормативных параметров проходов и с учетом габаритов
сертифицированных изделий (рис. 38 - не приводится).
В одноквартирных и блокированных жилых домах при входах в дом или
квартиру следует предусматривать тамбур, а индивидуальные почтовые
абонентские шкафы устанавливать рядом со входами в дом или квартиру,
также - на приквартирных участках. Объединенные абонентские шкафы
допускается устанавливать на границе участков.
Квартиры и одноквартирные дома
4.2. [4.6] Нормирование площадей квартир и одноквартирных домов
основывается на определении нижнего предела площадей квартир каждого
типа жилища I и II категории комфорта.
Минимально нормируемые пределы площадей квартир каждого типа с
различным числом жилых комнат в жилище I категории комфорта
принимаются по табл. 1 МГСН 3.01-01. При этом верхние пределы площадей
и число жилых комнат не устанавливаются, а перечень и площади
дополнительных помещений определяются по заданию на проектирование, но
не менее минимально нормируемых.
Квартиры жилища II категории комфорта следует проектировать с
числом жилых комнат от одной до шести и в соответствии с
социально-демографическим составом населения г. Москвы. При этом для
нового строительства минимально нормируемые нижние пределы площадей
квартир, а также верхние пределы площадей квартир с различным числом
жилых комнат принимаются по табл. 2 МГСН 3.01-01 (для типов М и Б).
Для реконструируемых и модернизируемых жилых домов жилища II
категории комфорта нижние пределы площадей квартир каждого типа с
различным числом жилых комнат также принимаются по табл. 2 МГСН
3.01-01.
Примеры решения квартир и одноквартирных домов жилища I категории
комфорта приведены на рис. 39 (не приводится), квартир жилища II
категории комфорта - на рис. 40 (не приводится), а в модернизируемых и
реконструируемых жилых домах - на рис. 11-12.
Рис. 39. Планировочные решения квартир и одноквартирных
жилых домов жилища I категории комфорта
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Рис. 40. Планировочные решения квартир
жилища II категории комфорта
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.3. [4.7, 4.8, 4.12, 4.13] Жилыми комнатами в жилище I и II
категорий являются общая комната (гостиная) и спальни.
Общая комната (гостиная) предназначается для дневного пребывания
семьи и приема гостей и включает, как правило, следующие
функциональные зоны: общения, отдыха, расстановки предметов бытового
назначения общего пользования. Кроме того, допускается также
размещение зоны эпизодического приема пищи (при отсутствии в квартире
кухни-столовой, а в отдельных случаях - и при наличии указанного
помещения), зоны индивидуальных, профессиональных или любительских
занятий членов семьи и зоны для хозяйственных работ, а в квартирах
жилища II категории - размещение спального места.
Минимальные размеры общих комнат (гостиных) принимаются с учетом
возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки
минимального набора мебели и устройства минимальных подходов к ней.
Минимальные площади общих комнат (гостиных), примеры их решений для
различных категорий жилища представлены в табл. 28 (не приводится).
Таблица 28. Примеры планировочных решений
жилых комнат - гостиных
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
Проход через общие комнаты (гостиные) в жилище II категории
комфорта может быть предусмотрен в квартирах, начиная с пятикомнатных
в домах нового строительства и с четырехкомнатных - в реконструируемых
и модернизируемых жилых домах.
В квартирах жилища I категории комфорта общая комната (гостиная)
может быть проходной только при отсутствии в ней спального места.
Спальня предназначается для одного или двух человек с учетом
размещения следующих функциональных зон: сна, хранения одежды и белья,
вещей бытового назначения. Допускается в спальнях жилища II категории
комфорта размещение зон индивидуальных, профессиональных и
любительских занятий членов семьи.
Минимальные размеры спален принимаются с учетом возможности
размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального
набора мебели и устройства минимальных подходов к ней. Минимальные
площади спален и примеры их решений для различных категорий жилища
представлены в табл. 29 (не приводится).
Таблица 29. Примеры планировочных решений
жилых комнат - спален
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
Спальни следует проектировать непроходными.
В жилище I категории комфорта допускаются входы из спален в
ванную комнату и совмещенный санузел (рис. 41д-ж - не приводятся) при
наличии входа из коридора (холла) в санитарно-гигиеническое помещение,
оборудованное унитазом и, как правило, умывальником. Кроме того, в
жилище любой категории комфорта допускается вход из спален в кладовую
или гардеробную (рис. 41а-г - не приводятся), а в квартирах со
спальней для инвалида-колясочника вход из нее в
санитарно-гигиенические помещения или кухню.
Рис. 41. Варианты входов из спален в подсобные
и дополнительные помещения
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.4. [4.7, 4.8] Кухня в зависимости от площади может
проектироваться трех типов с соответствующей оснащенностью.
Кухня-ниша может иметь сокращенный состав оборудования зоны для
приготовления пищи (без обеденной зоны), кухня (рабочая) - полный
состав оборудования зоны приготовления пищи и зону для эпизодического
приема пищи членами семьи, а кухня-столовая - полный состав
оборудования зоны приготовления пищи и обеденную зону для приема пищи
всеми членами семьи одновременно.
Сокращенный состав оборудования для приготовления пищи включает
мойку, электроплиту (при обязательной приточно-вытяжной вентиляции с
механическим побуждением для кухни-ниши), холодильник, рабочий стол и
навесной шкаф.
Полный состав оборудования зоны приготовления пищи включает
мойку, плиту (электрическую или газовую), кухонную мебель (в том числе
один или несколько рабочих столов, навесные и напольные шкафы, иные
элементы), холодильник и другие электробытовые приборы.
Минимальные размеры кухни (и кухни-ниши) принимаются с учетом
возможности размещения фронта оборудования и организации обеденной
зоны, а также расстановки минимального набора оборудования и мебели с
устройством подходов к ней. Минимальные площади кухонь (и кухонь-ниш)
и примеры их решений для различных категорий жилища представлены в
табл. 30 (не приводится).
Таблица 30. Примеры планировочных решений кухонь
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
4.5. [4.11] Санитарно-гигиенические помещения могут
предусматриваться следующих типов и минимальной оснащенности
санитарно-гигиеническими приборами (табл. 31 - не приводится):
совмещенный санитарный узел с ванной (длиной 1,7 м), умывальником
и унитазом - в жилище I и II категории комфорта;
совмещенный санитарный узел с ванной (допускается длиной 1,5 м)
или душевым поддоном, умывальником и унитазом допускается в квартирах
типов 1М и 2М жилища II категории комфорта, проектируемых по нижним
пределам площадей;
раздельный санузел в составе ванной комнаты и уборной с
соответствующим оборудованием - в жилище I и II категории комфорта;
ванная комната с ванной (длиной не менее 1,7 м) и умывальником -
в жилище I и II категории комфорта;
ванная комната с ванной (длиной не менее 1,5 м) или душевым
поддоном и умывальником допускается в квартирах типов 1М и 2М жилища
II категории комфорта, проектируемых по нижним пределам площадей;
уборная с унитазом (или унитазом и умывальником) - в жилище I и
II категории комфорта.
Таблица 31. Примеры планировочных решений
санитарно-гигиенических помещений
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
В ванной комнате или в совмещенном санитарном узле следует
предусматривать место для размещения стиральной машины. Допускается
установка стиральных машин под умывальником при подборе
соответствующих габаритов машин.
Варианты компоновки и расстановки санитарно-технического
оборудования с учетом вариантов открывания дверей приведены на рис. 42
(не приводится).
Рис. 42. Примеры расстановки оборудования
в санитарно-гигиенических помещениях жилища I категории
комфорта с различными вариантами открывания дверей
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.6. [4.14] Совмещенные санузлы допускается проектировать:
в квартирах и одноквартирных домах жилища I категории комфорта;
в квартирах типов 1Б и 1М жилища II категории комфорта;
в квартирах типа 2М, проектируемых по нижним пределам площадей
квартир жилища II категории комфорта;
в квартирах с числом жилых комнат три и более жилища II категории
комфорта при наличии еще одного помещения (совмещенного санузла или
уборной), оборудованного унитазом и умывальником;
в квартирах с двумя и более жилыми комнатами жилища I категории
комфорта (по заданию на проектирование) при наличии еще одного
помещения, оборудованного унитазом и умывальником (совмещенного
санузла или уборной).
4.7. [4.14] В квартирах или одноквартирных домах жилища I
категории комфорта может проектироваться также помещение душевой с
душевым поддоном или душевой кабиной при наличии в квартире ванной
комнаты или совмещенного санузла.
В жилище I категории комфорта уровень оснащенности
санитарно-гигиеническими приборами может быть значительно поднят за
счет расширения их номенклатуры и улучшения их качества. В
санитарно-гигиенических помещениях в зависимости от их функционального
назначения могут быть установлены биде, сушильная машина, душевая
кабина, гидромассажная ванна и другие устройства. Примеры решений
санитарно-гигиенических помещений повышенного уровня комфорта
приведены на рис. 43 (не приводится).
Рис. 43. Решение санитарно-гигиенических помещений
повышенной комфортности в квартирах жилища I категории
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.8. [4.9] В квартирах жилища II категории комфорта площади
кладовых и (или) встроенных шкафов определяются заданием на
проектирование. Рекомендуется предусматривать антресоли,
располагаемые, как правило, над коридорами (в передней или в холлах),
а также допускается устройство в кухнях под оконным проемом холодного
шкафа. Примеры решения кладовых и встроенных шкафов приведены на рис.
44 (не приводится).
Рис. 44. Примеры решения встроенных шкафов,
кладовых и гардеробных
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.9. [4.5] Кроме традиционных жилых и подсобных помещений в
квартирах и одноквартирных домах жилища I категории комфорта могут
проектироваться и дополнительные помещения, в том числе: игровая,
детская, столовая, кабинет, библиотека, помещения для хозяйственных
работ (постирочная, гардеробная), помещения
физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, бассейн, тренажерный
зал, биллиардная) и другие (рис. 1-2, 39, 45-47 - не приводятся).
Рис. 45. Примеры размещения постирочной в жилище
I категории комфорта
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Рис. 46. Примеры решения саун
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Рис. 47. Одноквартирный жилой дом с дополнительными
помещениями и помещениями для индивидуальной трудовой
деятельности (МГП "ПРОТЭКС")
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Перечисленные помещения выполняются для дифференциации
определенных функций и их вынесения из помещений кухни, гостиной,
спальни, санитарно-гигиенического назначения и могут предусматриваться
по заданию на проектирование.
Постирочная может предусматриваться при необходимости вынесения
ряда хозяйственных работ из кухни, совмещенного санузла и ванной
комнаты (стирка, сушка, глажение белья и другие). В постирочной
рекомендуется размещать стиральную и сушильную машины, обеспечивающие
стирку, отжим и сушку белья, гладильные и другие устройства, а также
емкости для хранения грязного белья и средств для стирки.
Постирочную рекомендуется проектировать вблизи зон расположения
инженерных коммуникаций (сетей канализации и водопровода) и
оборудовать раковиной. Примеры решения данных хозяйственных помещений
приведены на рис. 45.
Гардеробная может предусматриваться в жилище I категории
комфорта. Помещение гардеробной рекомендуется предусматривать шириной
не менее 1,5 м и располагать, как правило, обеспечивая вход в нее из
спальни. Примеры решения гардеробных приведены на рис. 44.
Сауна (баня сухого жара) может предусматриваться только в жилище
I категории комфорта. Ее устройство требует специальных
инженерно-технических решений, в том числе в связи, например, с
необходимостью установки специальной печи, организации специальной
вентиляции (в том числе механической) и устройства систем
противопожарной безопасности.
Она может проектироваться как в одноквартирных домах, квартирах
блокированных жилых домов, так и в многоквартирных домах любой
этажности.
Сауна может располагаться у наружной стены или в глубине
помещения. Вентиляция должна быть автономной с естественным (или
механическим) побуждением - с притоком из смежного помещения под печь
и вытяжкой из нижней зоны. Предпочтительно местоположение сауны у
наружной стены в связи с целесообразностью вытяжки через каналы,
расположенные в этой стене.
По заданию на проектирование при сауне также могут
предусматриваться душевая или совмещенный санузел, а в одноквартирных
домах - бассейн.
Непосредственного выхода наружу из сауны, в том числе размещаемой
в цокольном или подвальном этаже, не требуется. Однако дополнительный
выход на участок одноквартирного или блокированного дома может
осуществляться из комнаты отдыха, располагаемой рядом с указанным
помещением.
На рис. 1г-д (не приводятся), 2ж (не приводится), 46 приведены
примеры размещения сауны в одноквартирном жилом доме и в квартире
многоэтажного жилого дома.
Бассейн может проектироваться в квартирах блокированных жилых
домов на первом этаже, а в одноквартирных жилых домах - в подвальном,
цокольном и на первом этаже. Выбор решения бассейна должен
осуществляться в соответствии с технологической схемой водоснабжения и
расчетами объемов водопотребления и водоотведения.
На рис. 1д и 2ж приведены примеры размещения бассейна в
одноквартирном и блокированном жилом доме.
4.10. Помещения для индивидуальной трудовой деятельности
(номенклатура по п. 3.51 МГСН 3.01-01) могут быть расположены под
квартирами блокированных жилых домов и в одноквартирных домах при
обеспечении нормативных требований по уровню шума в смежных с ними
жилых и нежилых помещениях. Допускается располагать внутриквартирную
лестницу между помещениями для индивидуальной трудовой деятельности и
подсобными помещениями квартиры (передней, коридором или холлом).
Пример жилого дома с помещениями для индивидуальной трудовой
деятельности (офисными) приведен на рис. 47.
Дополнительные требования к квартирам
для престарелых и инвалидов
4.11. [4.15] Специализированное квартирное жилище для престарелых
и инвалидов может быть запроектировано в виде:
жилых домов для престарелых и для семей с инвалидами
(неколясочниками) - высотой до 9 этажей включительно;
жилых домов для семей с инвалидами-колясочниками - высотой до 5
этажей включительно;
групп квартир (или одной квартиры) для престарелых и семей с
инвалидами (неколясочниками) - не выше девятого этажа жилого дома;
групп квартир (или одной квартиры) для семей с
инвалидами-колясочниками - на первом этаже жилого дома (без устройства
лифта для пожарных подразделений);
групп квартир (или одной квартиры) для семей с
инвалидами-колясочниками - на этажах жилого дома со второго по пятый
включительно (с устройством лифта для пожарных подразделений в
соответствующей секции или коридорном доме по требованиям НПБ 250-97).
4.12. [4.16] Нормирование площадей специализированных квартир для
инвалидов (табл. 3 МГСН 3.01-01) основано на эргономических
требованиях к параметрам квартир и отдельным помещениям для инвалидов
с различным характером патологических отклонений (при заселении К = N,
где К - количество комнат, а N - количество проживающих).
В нормируемые площади квартир не включаются площади летних
помещений, холодных кладовых, а также площади приквартирных тамбуров.
Минимальные площади специализированных квартир для
инвалидов-колясочников приняты исходя из эргономических требований,
связанных с передвижением по квартире инвалида на кресле-коляске,
выполнением им различных бытовых процессов, а также с размещением
специального оборудования. Примеры решения квартир для
инвалидов-колясочников приведены на рис. 48 (не приводится).
Рис. 48. Примеры решения квартир жилища II категории
комфорта для семей с инвалидами-колясочниками
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Предусмотрена возможность увеличения верхнего предела площадей
квартир для семей с инвалидами-колясочниками на величину холла
(площадью не более 12 кв. м) для размещения в нем подъемника и
лестницы при организации входа в квартиру с придомовой территории.
4.13. [4.16] Минимальные площади специализированных квартир для
престарелых приняты исходя из предоставления одиноким и семьям из двух
человек соответственно однокомнатной квартиры (площадью 38 кв. м) или
двухкомнатной (площадью 44 кв. м). Примеры решения таких квартир
приведены на рис. 49 (не приводится).
Рис. 49. Примеры решения квартир для одиноких престарелых
и семей из двух престарелых
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.14. [4.17, 4.19, 4.15, 4.22] Площади и габариты отдельных
помещений квартиры, предназначенных для проживания
инвалидов-колясочников, принимаются исходя из площадей отдельных
функциональных зон, параметры которых определяются с учетом
возможности передвижения инвалида на кресле-коляске.
Ширина кухни зависит от принятой расстановки кухонного
оборудования и может быть уменьшена за счет применения настольной
электроплиты, настольного жарочного шкафа, а также консольной мойки и
рабочих столов (рис. 50 - не приводится).
Рис. 50. Решения кухонь в квартирах для инвалидов
на креслах-колясках с учетом зон доступности
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Примеры решения летних помещений в квартирах для семьи с
инвалидом-колясочником показаны на рис. 51 (не приводится).
Рис. 51. Оборудование специализированного
квартирного жилища
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.15. [4.21] Пример размещения специального оборудования в
совмещенном санузле в квартире для инвалида-колясочника с применением
поручней, сидений и гидравлического подъемника для перемещения
инвалида с кресла-коляски в ванну и на унитаз приведен на рис. 51.
4.16. [4.24] Изложенные требования к минимальным площадям
помещений и квартир, к их устройству и оборудованию следует учитывать
также при проектировании жилища I категории комфорта (одноквартирных
или блокированных жилых домов), в составе которого планируется
размещение помещений для проживания инвалидов, в том числе
передвигающихся на креслах-колясках.
4.17. При проектировании в доме квартир, предназначенных для
проживания инвалидов по зрению, следует предусматривать мероприятия по
тактильной отделке стен и полов на путях эвакуации, входных дверей и
дверей квартир. Необходимы также специальная организация и
оборудование в квартире отдельных зон, например, для труда и для
приготовления пищи (рис. 52 - не приводится).
Рис. 52. Примеры оборудования в жилище для слепых
и средства ориентирования
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Жилые ячейки общежитий
4.18. [4.25] Общежития для студентов и аспирантов следует
проектировать из жилых ячеек, в составе которых проектируются жилые
помещения - одна или две жилых комнаты, а также подсобные помещения -
санитарно-гигиенические (совмещенный санузел или уборная и ванная
комната), передняя и встроенные шкафы. Кроме того, может быть
выполнена кухня или кухня-ниша.
Вместимость жилой ячейки для одиночек определяется заданием на
проектирование, и при этом в двух жилых комнатах может проживать не
более 6 человек, то есть не более 3 человек в каждой комнате.
Вместимость жилой ячейки для семейных не должна быть более 3
человек. То есть такую жилую ячейку следует проектировать из расчета
проживания двух человек - супругов (или родственников) или трех
человек - супружеской пары с ребенком (или неполной семьи - родителя с
двумя детьми). Примеры решения жилых ячеек общежитий приведены на рис.
53 (не приводится).
Рис. 53. Жилые ячейки общежитий
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.19. [4.26] Площади жилых комнат общежитий в составе жилых ячеек
принимаются в зависимости от числа проживающих с учетом размещения
рабочего места для каждого проживающего. Таким образом, проектируя
жилую комнату на двух или трех человек из расчета 7,5 кв. м площади на
проживающего, ее площадь должна быть соответственно не менее 15 или
22,5 кв. м. Если же по заданию на проектирование в составе жилых ячеек
предусматриваются комнаты, предназначенные для проживания 1 человека,
то площадь такой жилой комнаты должна быть не менее 10 кв. м. Примеры
решения жилых комнат общежитий приведены на рис. 53, 54 (не
приводится).
Рис. 54. Жилые комнаты общежитий
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.20. [4.27] Если в составе жилой ячейки проектируется кухня (или
кухня-ниша), то ее площадь должна быть не менее 5 кв. м.
Для жилых ячеек, в которых проживают одиночки, кухни могут
проектироваться на несколько жилых ячеек с числом проживающих в этих
ячейках не более 12 человек. При этом площадь кухни определяется из
расчета не менее 1,0 кв. м на одного человека, но ее площадь должна
быть не менее 5 кв. м. Примеры решения кухонь и кухонь-ниш приведены
на рис. 16ж (не приводится) и 53.
4.21. [4.28] Размещение санитарно-гигиенических помещений в
каждой жилой ячейке позволяет качественно повысить уровень их
комфорта.
Для одиночек в жилых ячейках на два человека и более следует
предусматривать раздельный санузел, включающий уборную и ванную
комнату (или душевую, оборудованную душевым поддоном и умывальником).
В жилой ячейке для семейных, а также на одного человека может быть
выполнен как раздельный, так и совмещенный санузел.
Вне зависимости от числа проживающих (от одного до шести человек)
в санузлах жилых ячеек предусматривают не менее одного умывальника и
унитаза.
Необходимость оборудования санузлов ванной или душевным поддоном
определяется заданием на проектирование. В санузлах жилых ячеек для
семейных рекомендуется установка ванны. Примеры решения
санитарно-гигиенических помещений в составе жилых ячеек приведены на
рис. 53-54.
Помещения общественного назначения в специализированных
квартирных жилых домах
4.22. [4.31] В структуре специализированных квартирных жилых
домов (СКЖД) для одиноких престарелых и семей из двух престарелых
проектируются центры социального обслуживания (ЦСО) по заданию на
проектирование, согласованному с органами социальной защиты населения.
При определении минимального состава помещений ЦСО в СКЖД для
одиноких престарелых и семей из двух престарелых следует
руководствоваться табл. 32 настоящего Пособия. Данный состав помещений
следует предусматривать при работе ЦСО как по закрытой системе
(обслуживание только проживающих в специализированном жилом доме), так
и по частично открытой (обслуживание проживающих в указанном доме, а
также одиноких престарелых и инвалидов, проживающих на прилегающей
территории). Дополнительную площадь помещений ЦСО при его работе по
частично открытой системе следует предусматривать заданием на
проектирование.
Таблица 32
МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ЦСО) В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ И СЕМЕЙ ИЗ ДВУХ ПРЕСТАРЕЛЫХ <1>
--------------------------------
<1> Помещения, обозначенные знаком "О", являются обязательными,
знаком "Р" - рекомендуемыми, знаком "-" - данное помещение не
требуется.
-------------------------------------------------
|Наименование помещений |Число проживающих |
| |-------------------|
| |50 |100 |150 |200 |
|---------------------------|----|----|----|----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1. Вестибюльно-входная | | | | |
|группа | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.1. Вестибюль |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.2. Гардероб для |О |О |О |О |
|пенсионеров с дневным | | | | |
|пребыванием | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.3. Помещение дежурного |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.4. Санузел <2> |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2. Помещения | | | | |
|административно- | | | | |
|хозяйственного назначения | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.1. Кабинет директора |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.2. Кабинет секретаря | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.3. Отдел кадров |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.4. Бухгалтерия |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.5. Касса |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.6. Санузел <2> | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.7. Помещение для |Р |Р |Р |Р |
|водителя автомашин | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.8. Кладовая инвентаря и |О |О |О |О |
|оборудования | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.9. Комната отдыха |О |О |О |О |
|персонала | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.10. Помещение для постов |О |О |О |О |
|охранной и пожарной | | | | |
|сигнализации | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3. Помещения для | | | | |
|культурно-массовой работы | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.1. Гостиные или |О |О |О |О |
|кружковые | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.2. Комнаты для тихих |О |О |О |О |
|занятий | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.3. Библиотека |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.4. Зрительный зал с | - |О |О |О |
|эстрадой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.5. Зал |О | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.6. Комната лектора | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.7. Санузел <2> |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4. Столовая-раздаточная | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.1. Обеденный зал |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.2. Кухня-доготовочная |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.3. Холодный цех и | | |О |О |
|хлеборезка | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.4. Мойка столовой посуды |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.5. Мойка кухонной посуды |О |О |О |О |
|и тары полуфабрикатов | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.6. Загрузочная |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.7. Кладовая |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.8. Комната отдыха |О |О |О |О |
|персонала с душевой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.9. Санузел для персонала |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.10. Умывальная для | - | - | - | - |
|пенсионеров <3> | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.11. Санузел |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5. Помещения для занятий | | | | |
|трудовой деятельностью | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.1. Пункт выдачи работы |О |О |Р |Р |
|на дом | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.2. Учебный класс | - |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.3. Мастерские | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.4. Кладовые материалов | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.5. Кладовые готовых | - | - |О |О |
|изделий | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.6. Комната инструктора | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.7. Санузел <2> |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6. Помещения медицинского | | | | |
|обслуживания и занятий | | | | |
|лечебной физкультурой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.1. Кабинет медсестры <4> |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.2. Процедурная | - |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.3. Кабинет врача | - |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.4. Помещение для занятий |О |О |О |О |
|лечебной физкультурой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.5. Раздевалки с душевыми | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.6. Кабинет врачей- | - | - |О |О |
|консультантов | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.7. Кабинет физиотерапии | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.8. Комната инструктора |Р |Р |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.9. Санузел |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7. Помещения бытового | | | | |
|обслуживания | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.1. Стол заказов | - |Р |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.2. Парикмахерская | |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.3. Пункт приема белья в |Р |Р |О |О |
|стирку | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.4. Пункт приема обуви в |Р |Р |О |О |
|ремонт | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.5. Пункт приема одежды в |Р |Р |Р |Р |
|ремонт | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.6 Санузел <2> |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8. Отделение социальной | | | | |
|помощи на дому (ОСП) | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.1. Кабинеты заведующих |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.3. Комната отдыха |Р |Р |Р |Р |
|персонала | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.4. Кладовая инвентаря и |О |О |О |О |
|оборудования | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.5. Санузел <2> |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9. Отделение срочной | | | | |
|социальной помощи | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9.1. Приемная |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9.2. Комната посетителей |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9.3. Комната дежурного |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9.4. Комната для работы |Р |Р |Р |Р |
|специалистов | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9.5. Кладовая |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9.6. Санузел <2> |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|10. Гараж-стоянка <5> |О |О |О |О |
-------------------------------------------------
--------------------------------
<2> Допускается проектировать санузлы общими для помещений 1, 2,
7, 8 и 9 групп, а также для помещений 3 и 5 групп.
<3> Рекомендуется выполнять в нише при входе в обеденный зал.
<4> При числе проживающих в доме до 50 чел. допускается
объединение с кабинетом врача-терапевта.
<5> Количество машиномест для служебных автомашин ЦСО
определяется заданием на проектирование.
Необходимость проектирования помещений бытового обслуживания
(элементов комплексного пункта службы быта, стола заказов,
парикмахерской) следует определять исходя из наличия в зоне пешеходной
доступности соответствующих элементов сети бытового обслуживания.
Пример размещения помещений общественного назначения в составе
специализированного квартирного жилого дома для одиноких престарелых и
семей из двух престарелых приведен на рис. 55 (не приводится).
Рис. 55. Помещения общественного назначения в составе
блока пристройки специализированного квартирного жилого
дома для одиноких престарелых и супружеских пар пожилого
возраста (Марьинский парк, мкр. 43, корп. 11, ГУП МНИИТЭП,
М4. Архитекторы: Ю. Григорьев, В. Ландиховская)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.23. [4.32] В структуре специализированного квартирного жилого
дома для семей с инвалидами проектируется комплекс обслуживания по
заданию на проектирование, согласованному с органами социальной защиты
населения.
При определении минимального состава помещений общественного
назначения в специализированных квартирных жилых домах для семей с
инвалидами следует руководствоваться табл. 33 настоящего Пособия.
Данный состав помещений следует предусматривать при обслуживании как
по закрытой системе - только для проживающих в специализированном
жилом доме (или комплексе), так и по частично открытой - для
проживающих в указанном доме (или комплексе), а также инвалидов,
проживающих на прилегающей территории.
Таблица 33
МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
ДЛЯ СЕМЕЙ С ИНВАЛИДАМИ <1>
--------------------------------
<1> Помещения, обозначенные знаком "О", являются обязательными,
знаком "Р" - рекомендуемыми, знаком "-" - данное помещение не
требуется.
-------------------------------------------------
|Наименование помещений |Число проживающих |
| |-------------------|
| |50 |100 |150 |200 |
|---------------------------|----|----|----|----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1. Вестибюльно-входная | | | | |
|группа | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.1. Вестибюль |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.2. Гардероб |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.3. Помещение дежурного |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.4. Санузел <2> |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.5. Помещение для |О |О |О |О |
|хранения уличных кресел- | | | | |
|колясок | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|1.6. Помещение для |О |О |О |О |
|хранения детских колясок | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2. Помещения | | | | |
|административно- | | | | |
|хозяйственного назначения | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.1. Кабинет директора |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.2. Кабинет секретаря | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.3. Отдел кадров |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.4. Бухгалтерия |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.5. Касса |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.6. Санузел <2> | | |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.7. Помещение для |Р |Р |Р |Р |
|водителя автомашин | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.8. Кладовая инвентаря и |О |О |О |О |
|оборудования | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.9. Комната отдыха |О |О |О |О |
|персонала | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|2.10. Помещение для постов |О |О |О |О |
|охранной и пожарной | | | | |
|сигнализации | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3. Помещения для | | | | |
|культурно-массовой работы | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.1. Зрительный зал с | - |О |О |О |
|эстрадой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.2. Зал |О | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.3. Кинопроекционная | |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.4. Радиоузел |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.5. Комната лектора | - | - |О | - |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.6. Гостиные или |О |О |О |О |
|кружковые | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.7. Комнаты для тихих |О |О |О |О |
|занятий | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.8. Библиотека |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|3.9. Санузел <2> |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4. Столовая-раздаточная <3>| | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.1. Обеденный зал |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.2. Кухня-доготовочная |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.3. Холодный цех и | - | - |О |О |
|хлеборезка | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.4. Мойка столовой посуды |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.5. Мойка кухонной посуды |О |О |О |О |
|и тары полуфабрикатов | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.6. Загрузочная |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.7. Кладовая |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.8. Комната отдыха |О |О |О |О |
|персонала с душевой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.9. Санузел для персонала |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.10. Умывальная для |О |О |О |О |
|посетителей <4> | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.11. Санузел для |Р |Р |Р |Р |
|посетителей | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|4.12. Магазин-кулинария |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5. Помещения для занятий | | | | |
|трудовой деятельностью | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.1. Мастерские |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.2. Кладовые материалов | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.3. Кладовые готовых | - | - |О |О |
|изделий | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.4. Комната инструктора | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|5.5. Санузел |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6. Помещения медицинского | | | | |
|обслуживания | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.1. Кабинет медсестры <5> |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.2. Процедурная | - |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.3. Кабинет врача- | - |О |О |О |
|терапевта | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.4. Кабинет врачей- | - |Р |О |О |
|консультантов | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.5. Кабинет физиотерапии |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|6.6. Санузел |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7. Помещения для занятий | | | | |
|лечебной физкультурой | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.1. Универсальный зал для |О |О |О |О |
|общей физической | | | | |
|подготовки | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.2. Зал для занятий на |Р |Р |Р |Р |
|тренажерах | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.3. Раздевалки с душевыми |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.4. Санузел |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|7.5. Комната инструктора |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8. Помещения бытового |О |О |О |О |
|обслуживания | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.1. Пункт приема белья в |Р |Р |О |О |
|стирку | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.2. Пункт приема обуви в |Р |Р |О |О |
|ремонт | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.3. Ремонт ортопедической |Р |Р |Р |Р |
|обуви и протезов | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.4. Парикмахерская |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.5. Стол заказов |Р |Р |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.6. Помещение выездной |Р |Р |О |О |
|почты и сберкассы | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|
|8.7. Санузел |Р |Р |Р |Р |
|---------------------------|----|----|----|----|
|9. Гараж-стоянка <6> |О |О |О |О |
-------------------------------------------------
--------------------------------
<2> Допускается проектировать санузлы общими для помещений 1 и 2
групп, а также для помещений 1 и 3 групп.
<3> По заданию на проектирование допускается кафе, состав
помещений уточняется технологическим заданием.
<4> Рекомендуется выполнять в нише при входе в обеденный зал.
<5> При числе проживающих в доме до 50 чел. допускается
объединение с кабинетом врача-терапевта.
<6> Количество машиномест для служебных автомашин, обслуживающих
помещения общественного назначения специализированного квартирного
жилого дома для семей с инвалидами, определяется заданием на
проектирование.
Кроме того, в составе помещений общественного назначения вместо
помещений медико-социального назначения может предусматриваться центр
медико-социальной реабилитации, номенклатура и площади помещений
которого определяются заданием на проектирование.
Пример размещения помещений общественного назначения в составе
жилого комплекса для молодых инвалидов приведен на рис. 56 (не
приводится).
Рис. 56. Помещения обслуживания в составе жилого комплекса
с обслуживанием и центром реабилитации для молодых
инвалидов (МНИИТЭП, М2, стадия "Проект". Архитекторы:
В. Дадья и А. Полетаев). План 1 и 2 этажей
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Помещения общественного назначения в общежитиях
4.24. [4.33] При проектировании помещений общественного
назначения в общежитиях следует учитывать проживание в них как
одиночек, так и семейных студентов и аспирантов, конкретное процентное
соотношение численности одиночек и семейных принимается по заданию на
проектирование.
Определение номенклатуры элементов обслуживания связано также и с
необходимостью формирования:
полной системы обслуживания - при строительстве отдельно стоящих
общежитий, не связанных с вузовскими комплексами или комплексом
общежитий;
сокращенной системы обслуживания - при строительстве общежитий,
как правило, в реконструируемых вузовских комплексах или комплексах
общежитий, имеющих сложившуюся систему общественного обслуживания.
Пример размещения помещений общественного назначения в общежитии
приведен на рис. 57 (не приводится).
Рис. 57. Примеры размещения помещений
обслуживания в общежитиях
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.25. [4.34] При определении состава помещений общественного
назначения в общежитиях различной вместимости для студентов и
аспирантов следует руководствоваться табл. 34 настоящего Пособия.
Таблица 34
МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ <1>
--------------------------------
<1> Помещения, обозначенные знаком "О", являются обязательными,
знаком "Р" - рекомендуемыми, знаком "-" - данное помещение не
требуется.
-------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Число проживающих |
|помещения |-------------------------------------------|
| |25 |50 |100 |200 |400 |600 |800|1000|1200|
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|1. Вестибюльно-входная | | | | | | | | | |
|группа | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|1.1. Помещение дежурного |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|1.2. Санузел |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|1.3. Колясочная <2> | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2. Помещения | | | | | | | | | |
|административно- | | | | | | | | | |
|хозяйственного назначения | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.1. Комната заведующего |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|общежитием | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.2. Комната заведующего | - | - | - | - |О |О |О |О |О |
|хозяйством | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.3. Комната паспортистки | - | - | - | - | - |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.4. Мастерская слесаря | - | - | - | - |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.5. Мастерская электрика | - | - | - | - | - | - |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.6. Мастерская столяра | - | - | - | - | - | - | - |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.7. Кладовые: | - | - | - | - | | - | - | - | - |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.7.1. Чистого белья <3> |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.7.2. Грязного белья | - | - | - |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.7.3. Хозяйственного | - |О |О |О |О |О |О |О |О |
|инвентаря | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.7.4. Личных вещей | - | - | - |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.7.5. Уборочного | - | - |О |О |О |О |О |О |О |
|инвентаря | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|2.8. Санузел |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3. Помещения для | | | | | | | | | |
|культурно-массовых | | | | | | | | | |
|мероприятий, отдыха, | | | | | | | | | |
|учебных и спортивных | | | | | | | | | |
|занятий | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.1. Зал-аудитория с |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|кулуарами | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.2. Комната отдыха | - | - | - | - |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.3. Комнаты для учебных | - |О |О |О |О |О |О |О |О |
|занятий | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.4. Помещения для работы |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|кружков <4> | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.5. Помещения для | - |О |О |О |О |О |О |О |О |
|физкультурных занятий | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.6. Кладовая спортивного |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|инвентаря | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.7. Библиотека с | - | - | - | - |О |О |О |О |О |
|читальным залом и | | | | | | | | | |
|хранилищем | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|3.8. Санузлы |Р |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|4. Помещения питания <5> | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|4.1. Столовая | - | - | - |О |О |О | - | - | - |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|4.2. Кафе | - | - | - | - | - | - |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|5. Помещения бытового | | | | | | | | | |
|обслуживания | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|5.1. Помещения для стирки, | - |Р |Р |Р |Р |Р |Р |Р |Р |
|сушки и глажения одежды | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|5.2. Пункт приема обуви в | |Р |Р |Р |Р |Р |Р | | |
|ремонт | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|5.3. Приемный пункт | |Р |Р |Р |Р |Р |Р |О |О |
|химчистки | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|5.4. Пункт проката | |Р |Р |Р |Р |Р |Р |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|6. Помещения | | | | | | | | | |
|кратковременного | | | | | | | | | |
|пребывания детей <2> | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|6.1. Комната отдыха |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|6.2. Игровая |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|6.3. Передняя |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|6.4. Кухня |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|6.5. Санузел |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|7. Помещения медицинского | | | | | | | | | |
|обслуживания | | | | | | | | | |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|7.1. Изолятор |- | - |Р |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|7.2. Медпункт |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
|---------------------------|----|----|----|----|----|----|---|----|----|
|7.3. Санузел |О |О |О |О |О |О |О |О |О |
-------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<2> Помещения являются обязательными при наличии в общежитии
жилых ячеек для семейных.
<3> В общежитиях вместимостью 25-100 чел. кладовые для белья
допускается объединять.
<4> В общежитиях вместимостью 25 чел. в помещении для работы
кружков допускается проведение спортивных занятий.
<5> Состав помещений столовой и кафе следует принимать по
технологическому заданию.
Если новое общежитие проектируется в составе существующего
комплекса общежитий, то площади помещений общественного назначения в
расчете на одного проживающего уточняются в задании на проектирование
с учетом уже имеющихся в комплексе.
Хозяйственные и технические помещения
4.26. [4.35, 4.37] Помещения хозяйственного назначения в составе
многоквартирных жилых домов (кроме блокированных) подразделяются на
обязательные и рекомендуемые. Хозяйственные помещения в общежитиях
выполняются в составе помещений общественного назначения.
К обязательным помещениям хозяйственного назначения в
многоквартирных жилых домах (кроме блокированных), в том числе
реконструируемых 4-5-этажных жилых домах I периода индустриального
домостроения, относятся: помещение для хранения уборочного инвентаря,
оборудованное мойкой и трапом; помещение дежурного по подъезду
(консьержки); в специализированных квартирных жилых домах для семей с
инвалидами-колясочниками - помещение для хранения уличных
кресел-колясок.
Обязательной в вестибюлях секций (домов) при наличии перепадов
уровней является также зона для последующей установки подъемника для
перемещения инвалида на кресле-коляске. При пристройке лифтовой шахты
к реконструируемому или модернизируемому жилому дому место для
установки такого подъемника в вестибюле допускается не
предусматривать.
Примеры размещения помещений дежурного по подъезду, для хранения
уличных кресел-колясок для инвалидов, а также помещения уборочного
инвентаря приведены на рис. 58 (не приводится).
Рис. 58. Примеры размещения помещений хозяйственного
назначения в многоквартирных жилых домах
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
4.27. [4.35, 4.37] Кладовую для хранения уборочного инвентаря
рекомендуется располагать на первом этаже, как правило, смежно с
помещениями дежурного по подъезду, и оборудовать раковиной.
Допускается размещение помещения кладовой для хранения уборочного
инвентаря в цокольном или подвальном этажах.
4.28. [4.36, 3.49] Помещения для дежурного по подъезду
(консьержки) следует располагать на первом этаже при входе (рис. 58):
с примыканием к входному тамбуру; в зоне вестибюля; в помещении,
смежном с проходом на лестничную клетку или к лифтам.
Из рабочего помещения дежурного по подъезду должен быть обеспечен
обзор места перед входом в здание и, как правило, прохода к лестнице и
входа в лифт. Допускается предусматривать видеонаблюдение для обзора
входа в жилое здание и прилегающей территории. В помещении дежурного
по подъезду следует предусматривать телефонную связь, в том числе с
помещениями ОДС, переговорную связь через домофон, а по заданию на
проектирование - связь с квартирами.
4.29. [3.42] К рекомендуемым помещениям хозяйственного назначения
многоквартирных жилых домов (кроме блокированных) относятся
хозяйственные кладовые, колясочные (а также велосипедные) и встроенные
(или встроенно-пристроенные) гаражи-стоянки для жителей дома.
Хозяйственные кладовые для жителей дома по заданию на
проектирование допускается предусматривать в первом, цокольном или
подвальном этажах многоквартирных жилых зданий. При этом их
численность должна быть не менее числа квартир. Ширина коридоров перед
этими кладовыми должна быть не менее 1,1 м. Примеры размещения
внеквартирных хозяйственных кладовых приведены на рис. 59.
Рис. 59. Хозяйственные кладовые в многоквартирных жилых
домах серии КОПЭ (ОАО "Моспроект-1")
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
В помещениях внеквартирных хозяйственных кладовых следует
предусматривать систему спринклерного пожаротушения (или другие
системы противопожарной защиты по согласованию с местными органами
государственного пожарного надзора).
Помещения для хранения детских колясок, санок, лыж и велосипедов
рекомендуется проектировать из расчета 0,06 кв. м на одного
проживающего и исходя из процентного соотношения жителей дома,
пользующихся данными помещениями (табл. 35): 50% - хранящих коляски;
35% - лыжи, санки и велосипеды в целом (при отсутствии внеквартирных
хозяйственных кладовых).
Таблица 35
(рекомендуемая)
СООТНОШЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА МЕСТ ДЛЯ КОЛЯСОК И ВЕЛОСИПЕДОВ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЧИСЛА ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕКЦИИ, ДОМЕ
КОРИДОРНОГО ИЛИ ГАЛЕРЕЙНОГО ТИПА <*>
--------------------------------
<*> При средней численности семьи 3 чел.
----------------------------------------
|Число квартир|Число |Число |
| |колясок|велосипедов <**>|
|-------------|-------|----------------|
|До 60 | 3 | 5 |
|-------------|-------|----------------|
|От 60 до 80 | 4 | 7 |
|-------------|-------|----------------|
|От 80 до 100 | 5 | 10 |
|-------------|-------|----------------|
|От 100 до 140| 7 | 12 |
|-------------|-------|----------------|
|От 140 до 160| 8 | 14 |
|-------------|-------|----------------|
|От 160 до 200| 9 | 16 |
----------------------------------------
--------------------------------
<**> При отсутствии хозяйственных кладовых.
Проектирование данных помещений следует осуществлять исходя из
необходимой площади для единицы данного инвентаря (рис. 58):
1,5 кв. м с учетом проходов - для хранения одной коляски;
1,2 кв. м - для хранения одного дорожного велосипеда.
4.30. [4.38, 4.39] Помещения технического назначения,
предназначенные для эксплуатации многоквартирных жилых домов,
проектируются с учетом инженерно-технических требований.
В многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) следует
предусматривать следующие технические помещения: электрощитовую (по
расчету для размещения оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и
телевидения); помещения для головных станций (ГС), технических центров
(ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций
(ЗТП); место для установки телефонных распределительных шкафов (ШРП),
а также по заданию на проектирование другие помещения с учетом
инженерно-технических требований.
При этом места для установки телефонных распределительных шкафов
следует располагать на каждом этаже, а остальные перечисленные
помещения - на первом этаже, в том числе обеспечивая выход из них
непосредственно на улицу (для электрощитовой допускается в поэтажный
внеквартирный коридор или холл). Размещение помещений ГС и ТЦ
допускается на чердаке.
Примеры размещения технических помещений в составе
многоквартирных жилых домов приведены на рис. 58к, л, н, п, а также на
рис. 31б.
Приложение А
к Пособию
(справочное)
СПИСОК
НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
Настоящее Пособие содержит ссылки на следующие документы:
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения".
СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
СНиП 35-01-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом
доступности для маломобильных групп населения".
СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами,
доступными инвалидам".
НРБ-99 "Нормы радиационной безопасности".
МГСН 3.01-01 "Жилые здания".
МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и
застройки г. Москвы".
МГСН 4.04-94* "Многофункциональные здания и комплексы".
МГСН 4.13-98 "Предприятия розничной торговли".
МГСН 4.18-99 "Предприятия бытового обслуживания населения".
МГСН 4.10-97 "Здания банковских учреждений".
МГСН 4.09-97 "Здания органов социальной защиты населения".
МГСН 4.12-97 "Лечебно-профилактические учреждения".
МГСН 4.06-96 "Общеобразовательные учреждения".
МГСН 4.07-96 "Дошкольные учреждения".
МГСН 5.01-01 "Стоянка легковых автомобилей".
СП 31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и
сооружений".
НПБ 250-97 "Требования к лифтам для пожарных подразделений".
СН 2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых,
общественных зданий и на территории жилой застройки".
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции
и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий".
Дополнение N 1 к МГСН 3.01-01 "Жилые здания" в части размещения в
первых этажах объектов социального и общественного назначения.
Пособие к МГСН 2.04-97 "Проектирование звукоизоляции ограждающих
конструкций жилых и общественных зданий".
Пособие к МГСН 4.18-99 "Предприятия бытового обслуживания
населения".
Пособие к МГСН 4.12-97 "Лечебно-профилактические учреждения".
Пособие к МГСН 4.07-96 "Дошкольные учреждения".
Пособие к МГСН 4.09-97 "Здания органов социальной защиты
населения".
Пособие к МГСН 4.10-97 "Здания банковских учреждений".
ГОСТ Р 51630-2000 "Платформы подъемные с вертикальным и наклонным
перемещением для инвалидов".
Программы-задания на проектирование центров социального
обслуживания/ЛТЖС МНИИТЭП. - 1998.
Рекомендации по проектированию объектов малого
предпринимательства в г. Москве/ИОЗ. - М., 2002.
Рекомендации по проектированию экономичных планировочно
шумозащищенных жилых домов/ЛТЖС МНИИТЭП. - М., ГУП "НИАЦ", 1999.
Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш
жилых и общественных зданий и других искусственных оснований/ОАО
"Моспроект-1". - М., 1999.Страницы: 1 2 |