Страницы: 1 2
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
что составляет 10% от начальной цены опциона.
2. В случае победы на конкурсе задаток засчитывается в
окончательную стоимость.
3. Комитет (агентство) обязуется выполнить свои обязательства
перед Соискателем конкурса, в том числе обязательство по оплате
штрафных санкций и возврату задатка в случаях, предусмотренных
настоящим Положением.
Комитет (терагентство) Соискатель
---------------------- ------------------
---------------------- ------------------
М.П. М.П.
Отметка об уплате задатка
Задаток в размере ----------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
внесен ---------------------------------------------------------------
(номер и дата документа)
Подпись ответственного сотрудника Комитета (терагентства) ------------
--------------------- М.П.
Приложение N 3
к Положению о проведении конкурсов
на право аренды нежилых помещений
в г. Москве
ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНКУРСА
1. Настоящий Протокол составлен по результатам конкурса,
проведенного ---- ---------- 199--- г. в г. Москве, с одной стороны,
Комитетом по управлению имуществом г. Москвы (далее - Комитет) в лице
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
и, с другой стороны, -------------------------------------------------
(название организации)
(далее - Покупатель) в лице ------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) дней после
подписания настоящего Протокола уплатить ---------------------- рублей
путем безналичного перевода на счет ---------------------------------.
Если Покупатель не выполнит настоящего обязательства, Комитет
освобождается от обязательств перед Покупателем, возникших в ходе
проведения конкурса. Задаток не возвращается, а объект выносится на
повторный конкурс.
За Комитет -------------------------- (подпись)
За Покупателя ----------------------- (подпись)
Приложение N 4
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
"ЗАРЕГИСТРИРОВАНО"
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
N ----------------
"--"----- 19 -- г.
КОНТРАКТ
НА ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ
(НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ
г. Москва
Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании
Положения, в лице председателя МКИ -----------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы", с одной стороны, и государственное
(муниципальное) предприятие (организация) ----------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------, в лице его (ее) руководителя
---------------------------------------------------------------------,
именуемое в дальнейшем "Организация", действующее на основании -------
---------------------------------------------------------------------,
с другой стороны, заключили настоящий Контракт о следующем:
1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1. На основании -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
свидетельства N -------------------- от "----" ------------- 199 -- г.
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
передает, а Организация принимает по настоящему Контракту имущество
(нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью --------- кв. м
на праве хозяйственного ведения, расположенное по адресу:
--------------------------------------------------------------
|Город | |
|------------------------|-----------------------------------|
|Административный округ | |
|------------------------------------------------------------|
|ул., пл., просп., пер., ш., алл., | | |
|бульв. наб., пр. | | |
| | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|Дом |Корпус |Строение | Квартал | N | |
--------------------------------------------------------------
Для использования под -------------------------------------------
---------------------------------------------------------------- цели.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта
БТИ N --------------- от "---"-------- 199 ---- г., являющейся
неотъемлемой частью настоящего Контракта.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
2.1. Срок действия Контракта на право хозяйственного ведения не
ограничен и устанавливается с "--" --------- ---- г.
2.2. Настоящий Контракт вступает в силу с момента регистрации его
в Департаменте государственного и муниципального имущества города
Москвы.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущества (раздел 1) в хозяйственное ведение
производится по акту приемки-передачи с оформлением справки авизо
между заинтересованными юридическими лицами.
Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими
нормативными документами, регистрируется в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы, заверяется
сторонами и хранится в деле по оформлению Контракта.
3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе Организации.
3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных
отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной
перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих
конструкций, давности перепланировки, установленной непричастности
владельца помещения к его несанкционированному переустройству или
невозможности установить лицо, совершившее это нарушение, договор
(контракт) оформляется с учетом согласия юридического (физического)
лица оформить выявленное незаконное переустройство в установленном
порядке в течение одного года. При этом арендаторам может
производиться пересчет размера арендной платы на основании
документально подтвержденных затрат на оформление несанкционированных
переустройств.
Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не
оформило несанкционированные переустройства и не представило в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
и Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии
префектуры и соответствующие справки органов технической
инвентаризации, то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть
договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы
4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы имеет право контролировать использование по назначению и
сохранность переданного в хозяйственное ведение (принадлежащего)
Организации имущества.
4.1.2. В случае необоснованного отказа владельца городской
собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое
помещение на баланс новому владельцу Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы принимает меры к осуществлению
прав владельца в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Права и обязанности Организации
4.2.1. Организация имеет право:
- владеть, распоряжаться и пользоваться предоставленным ему
имуществом по своему усмотрению для своей хозяйственной деятельности,
но в пределах, определяемых в соответствии с нормами ГК РФ;
- обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.
4.2.2. Организация обязана:
- содержать нежилое помещение в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации;
- производить капитальный и текущий ремонт, переоборудование
помещений, связанные с деятельностью Организации, за свой счет в
сроки, установленные территориальным управлением или муниципальным
округом (но не более 2-х лет) в соответствии с документацией,
разработанной в специализированной проектной организации;
- не производить никаких перепланировок и переоборудования
помещения, связанных с деятельностью Организации, без письменного
разрешения Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы;
- не совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого
помещения, переданного по настоящему Контракту;
- обеспечить беспрепятственный доступ в нежилое помещение
представителей органов исполнительной власти и административных
органов с целью проверки документации и контроля за использованием
помещений.
4.2.3. Организация вправе выступить арендодателем закрепленного
за ним недвижимого имущества, предварительно получив письменное
согласие Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы.
В случае передачи помещений иностранным юридическим или
физическим лицам и фирмам с иностранными инвесторами необходимо
получить согласование с компетентными органами.
В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду,
передачи прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу,
предоставления нежилого помещения в безвозмездное пользование,
передачи прав по договору (контракту) в залог и внесения их в качестве
вклада в уставный капитал обществ, нецелевого использования с
нарушением установленных ограничений или не согласованного в
установленном порядке изменения профиля использования помещения - без
согласия собственника или без соответствующего разрешения
уполномоченных органов собственник (Арендодатель) вправе расторгнуть
договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.
4.2.4. Организация не вправе передавать права хозяйственного
ведения другим юридическим и (или) физическим лицам.
Вывески.
4.2.5. Организация имеет исключительное право установить на
фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право
установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или
воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.
4.2.6. Организация обязана оформить в установленном порядке
паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет
необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с
паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой
сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.
4.2.7. Организация обязана обеспечить включение имеющихся систем
архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику
работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия
светотехнических систем.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА
5. Контракт может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с
действующим законодательством;
- с момента утверждения плана приватизации Организации.
Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в
установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации и
использования, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного
их освоения (ремонта согласно гарантийным обязательствам).
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Контракт заключен в двух экземплярах
(соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы) - один хранится в Организации, второй в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы.
6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде заказными отправлениями.
6.3. Договоры, заключаемые Организацией с третьими лицами, об
использовании нежилого помещения, не зарегистрированные в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы, считаются
недействительными.
6.4. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося
в хозяйственном ведении, должно быть согласовано в установленном
порядке.
6.5. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах
зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве
Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной
рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного
искусства и дизайна с Организацией не согласовывается.
6.6. Внесение в Контракт каких-либо иных дополнительных платежей
или имущественных требований, помимо внесенных в распорядительные
документы, не допускается.
6.7. Споры, возникающие по Контракту, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
6.8. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для удобства пользования и при толковании настоящего Контракта
и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное
значение.
6.9. С момента вступления в силу настоящего Контракта предыдущие
документы на право владения имуществом и условия их заключения
считаются недействующими.
6.10. Другие изменения в Контракт вносятся только дополнительным
соглашением, подписанным сторонами, заключившими Контракт.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
--------------------------------------------------------------
| Департамент государственного и муниципального |
| имущества города Москвы |
|------------------------------------------------------------|
| Адрес: | Индекс |1|0|3|0|0|6| Город | Москва |
|---------------------------------------------|--------------|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.,| ул. |Каретный ряд |
|бульв., наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| -------- | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус|-|-|-|-|-|-| |
|--------------------------|-------------------------|-|-|-|-|
| строение |-|-|-|-|-|-| квартира |-|-|-|-|
|--------------|-|-|-|-|-|-|-------------------------|-|-|-|-|
| телефон |2|9|9|5|5|3|7| телефакс |2|9|9|0|5|7|5|
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Расчетный счет N |6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
|Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, + |
|------------------------------------------------------------|
| МФО 201791, уч. 83 |
|------------------------------------------------------------|
|Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720 |
--------------------------------------------------------------
Председатель Комитета
------------------------------------------ -----------------
(подпись) М.П.
--------------------------------------------------------------
| Наименование юридического лица |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Адрес юр. лица: | Индекс| | | | | | |Город | |
|---------------------------------------|---------|----------|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл. | | |
| бульв. наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | | |
|----------------------------------------------------|-|-|-|-|
|строение | | | | | | | квартира | | | | |
|-------------|-|-|-|-|-|-|--------------------------|-|-|-|-|
| телефон | | | | | | | | телефакс | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Рег. номер юр. лица|Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | | |
|------------------------------------------------------------|
|Выдан (кем)| |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | когда: | | | | | | | |
|---------------------------|--------------------------------|
|Расчетный счет юр. лица | | | | | | | | | Реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Идентификационный номер налогоплательщика: |
--------------------------------------------------------------
Руководитель организации
------------------------------------------- ----------------
(подпись) М.П.
Приложение N 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
"ЗАРЕГИСТРИРОВАНО"
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
N ----------------
"--"----- 19 -- г.
КОНТРАКТ
НА ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ
(НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ
г. Москва
Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании
Положения, в лице председателя МКИ -----------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы", с одной стороны, и государственное или
муниципальное (унитарное) предприятие (учреждение) -------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------- в лице его руководителя
---------------------------------------------------------, именуемое в
дальнейшем "Учреждение" ("Предприятие"), действующее на основании
------------------------------------, с другой стороны, заключили
настоящий Контракт о следующем:
1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1. На основании -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
свидетельства N ------------------ от "----" --------------- 199 -- г.
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
передает, а Учреждение (Предприятие) принимает по настоящему Контракту
имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью
--------- кв. м на праве оперативного управления, расположенное по
адресу:
--------------------------------------------------------------
| Город | |
|------------------------|-----------------------------------|
| Административный округ | |
|------------------------------------------------------------|
|ул., пл., просп., пер., ш., алл., | | |
|бульв. наб., пр. | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Дом | Корпус| Строение | Квартал | N | |
--------------------------------------------------------------
Для использования под -------------------------------------------
---------------------------------------------------------------- цели.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта
БТИ N ----------------------- от "---"-------- 199 ---- г., являющейся
неотъемлемой частью настоящего Контракта.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
2.1. Срок действия Контракта на право оперативного управления не
ограничен и устанавливается с "--" --------- ---- г.
2.2. Настоящий Контракт вступает в силу с момента регистрации его
в Департаменте государственного и муниципального имущества города
Москвы.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущества (раздел 1) в оперативное управление
производится по акту приемки-передачи с оформлением справки авизо
между заинтересованными юридическими лицами.
Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими
нормативными документами, регистрируется в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы, заверяется
сторонами и хранится в деле по оформлению Контракта.
3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе Учреждения
(Предприятия).
3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных
отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной
перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих
конструкций, давности перепланировки, установленной непричастности
владельца помещения к его несанкционированному переустройству или
невозможности установить лицо, совершившее это нарушение, договор
(контракт) оформляется с учетом согласия юридического (физического)
лица оформить выявленное незаконное переустройство в установленном
порядке в течение одного года. При этом арендаторам может
производиться пересчет размера арендной платы на основании
документально подтвержденных затрат на оформление несанкционированных
переустройств.
Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не
оформило несанкционированные переустройства и не представило в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
и Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии
префектуры и соответствующие справки органов технической
инвентаризации, то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть
договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы
4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы имеет право контролировать использование по назначению и
сохранность переданного в оперативное управление (принадлежащего)
Учреждению (Предприятию) имущества.
4.1.2. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы вправе изъять излишнее неиспользуемое либо используемое
не по назначению имущество и распорядиться по своему усмотрению.
4.1.3. В случае необоснованного отказа владельца городской
собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое
помещение на баланс новому владельцу Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы принимает меры к осуществлению
прав владельца в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Права и обязанности Учреждения (Предприятия)
4.2.1. Учреждение (Предприятие) имеет право:
- владеть, распоряжаться и пользоваться предоставленным ему
имуществом в пределах, очерченных требованиями законодательства,
целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением
имущества;
- обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.
4.2.2. Учреждение (Предприятие) обязано:
- содержать нежилое помещение в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации;
- производить капитальный и текущий ремонт, переоборудование
помещений, связанные с деятельностью Учреждения (Предприятия), за свой
счет в сроки, установленные территориальным управлением или
муниципальным округом (но не более 2-х лет) в соответствии с
документацией, разработанной в специализированной проектной
организации;
- не производить никаких перепланировок и переоборудования
помещения, связанных с деятельностью Учреждения (Предприятия), без
письменного разрешения Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы;
- обеспечить беспрепятственный доступ в нежилое помещение
представителей органов исполнительной власти и административных
органов с целью проверки документации и контроля за использованием
помещений;
- не совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого
помещения, переданного по настоящему контракту.
Учреждение (Предприятие) не вправе отчуждать или иным способом
распоряжаться закрепленным за ним имуществом:
- производить продажу, осуществлять безвозмездную передачу
другому лицу, передачу в аренду;
- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственных обществ и товариществ;
- отдавать в залог имущество;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение государственной собственности.
В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду,
передачи прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу,
предоставления нежилого помещения в безвозмездное пользование,
передачи прав по договору (контракту) в залог и внесения их в качестве
вклада в уставный капитал обществ, нецелевого использования с
нарушением установленных ограничений или не согласованного в
установленном порядке изменения профиля использования помещения - без
согласия собственника или без соответствующего разрешения
уполномоченных органов собственник (Арендодатель) вправе расторгнуть
договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.
4.2.3. Учреждение (Предприятие) не вправе передавать права
оперативного управления другим юридическим и (или) физическим лицам.
Вывески.
4.2.4. Учреждение (Предприятие) имеет исключительное право
установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием,
а также право установить одну вывеску со своим наименованием на
ограждении или воротах при условии согласования установки в
уполномоченных органах.
4.2.5. Учреждение (Предприятие) обязано оформить в установленном
порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет
необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с
паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой
сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.
4.2.6. Учреждение (Предприятие) обязано обеспечить включение
имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий,
сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен
другой режим действия светотехнических систем.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА
5. Контракт может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с
действующим законодательством;
- с момента утверждения плана приватизации Учреждения
(Предприятия).
Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в
установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации и
использования, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного
их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам).
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий контракт заключен в двух экземплярах
(соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы) - один хранится в Учреждении (на Предприятии), второй в
Департаменте государственного и муниципального имущества города
Москвы.
6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде заказными отправлениями.
6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося
в оперативном управлении, должно быть согласовано в установленном
порядке.
6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах
зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве
Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной
рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного
искусства и дизайна с Учреждением (Предприятием) не согласовывается.
6.5. Внесение в Контракт каких-либо иных дополнительных
имущественных требований, помимо внесенных в распорядительные
документы, не допускается.
6.6. Споры, возникающие по Контракту, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
6.7. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для удобства пользования и при толковании настоящего Контракта
и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное
значение.
6.8. С момента вступления в силу настоящего Контракта предыдущие
документы на право владения имуществом и условия их заключения
считаются недействующими.
Другие изменения в Контракт вносятся только дополнительным
соглашением, подписанным сторонами, заключившими Контракт.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
--------------------------------------------------------------
| Департамент государственного и муниципального |
| имущества города Москвы |
|------------------------------------------------------------|
| Адрес: | Индекс |1|0|3|0|0|6| Город |Москва |
|---------------------------------------|--------------------|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл. |ул.|Каретный ряд |
| бульв. наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
| -------- | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус |-|-|-|-|-|-| |
|-------------------------|--------------------------|-|-|-|-|
| строение |-|-|-|-|-|-| квартира |-|-|-|-|
|-------------|-|-|-|-|-|-|--------------------------|-|-|-|-|
| телефон |2|9|9|5|5|3|7| телефакс |2|9|9|0|5|7|5|
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Расчетный счет N|6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
| Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, + |
|------------------------------------------------------------|
| МФО 201791, уч. 83 |
|------------------------------------------------------------|
|Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720 |
--------------------------------------------------------------
Председатель Комитета
-------------------------------------------- --------------
(подпись) М.П.
--------------------------------------------------------------
| Наименование юридического лица |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Адрес юр. лица: | Индекс| | | | | | |Город | |
|---------------------------------------|---------|----------|
|(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.| | |
|бульв., наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | | |
|----------------------------------------------------|-|-|-|-|
| строение| | | | | | | квартира | | | | |
|-------------|-|-|-|-|-|-|--------------------------|-|-|-|-|
| телефон| | | | | | | | телефакс | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Рег. номер юр. лица|Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | | |
|------------------------------------------------------------|
|Выдан (кем)| |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | когда: | | | | | | | |
|---------------------------|--------------------------------|
|Расчетный счет юр. лица N| | | | | | | | | Реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Идентификационный номер налогоплательщика |
--------------------------------------------------------------
Руководитель предприятия
----------------------------------------- -------------------
(подпись) М.П.
Приложение N 6
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
"ЗАРЕГИСТРИРОВАНО"
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
N ---------------
"--"----- 19 -- г.
ДОГОВОР
НА ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ
(НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ
г. Москва
Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании
Положения, в лице председателя МКИ -----------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы", и Предприятие (Балансодержатель), в
эксплуатации которого находится нежилой фонд -------------------------
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
в лице его (ее) руководителя, с одной стороны, и ---------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ------------------------
---------------------------------------------------------------------,
действующий на основании ----------------------, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. На основании -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
свидетельства N ------------------ от "----" --------------- 199 -- г.
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
передает, а Пользователь принимает по настоящему Договору имущество
(нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью --------------
кв. м на праве безвозмездного пользования, расположенное по адресу:
--------------------------------------------------------------
| Город | |
|------------------------|-----------------------------------|
| Административный округ | |
|------------------------------------------------------------|
|ул., пл., просп., пер., ш., алл., | | |
|бульв., наб., пр. | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Дом | Корпус| Строение | Квартал | N | |
--------------------------------------------------------------
Для использования под -------------------------------------------
---------------------------------------------------------------- цели.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта
БТИ N ----------------------- от "---"-------- 199 ---- г., являющейся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования
устанавливается с "----" ---------------- 199 -- г. по "----" --------
---------------- 199 -- г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его
в Департаменте государственного и муниципального имущества города
Москвы.
2.3. Если Пользователь продолжает пользоваться имуществом после
истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со
стороны Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы Договор считается возобновленным на тех же условиях на
неопределенный срок.
При этом Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы вправе отказаться от Договора, предупредив об этом
Пользователя письменно за три месяца с указанием даты освобождения
помещений.
В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после
указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том
состоянии, в котором его получил, передав в том числе все
произведенные в помещении неотделимые улучшения (указать) без
возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с
согласия Балансодержателя.
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущества (раздел 1) в безвозмездное пользование
производится по акту приемки-передачи между заинтересованными
юридическими лицами.
Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими
нормативными документами, регистрируется в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в
деле по оформлению Договора.
Техническая документация не передается.
3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе организации,
эксплуатирующей нежилой фонд.
3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных
отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной
перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих
конструкций, давности перепланировки, установленной непричастности
владельца помещения к его несанкционированному переустройству или
невозможности установить лицо, совершившее это нарушение, договор
(контракт) оформляется с учетом согласия юридического (физического)
лица оформить выявленное незаконное переустройство в установленном
порядке в течение одного года. При этом арендаторам может
производиться пересчет размера арендной платы на основании
документально подтвержденных затрат на оформление несанкционированных
переустройств.
Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не
оформило несанкционированные переустройства и не представило в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
и Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии
префектуры и соответствующие справки органов технической
инвентаризации, то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть
договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы и Балансодержателя
4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы имеет право распоряжаться имуществом (т.е. передавать в
аренду или в собственность), при этом настоящий Договор подлежит
переоформлению с новым владельцем.
4.1.2. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы (его полномочные представители) и Балансодержатель имеют
право на вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет
соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня
в любое время.
4.1.3. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы (при необходимости - Балансодержатель) обязан
осуществлять:
- контроль за соблюдением условий настоящего Договора;
- учет и хранение настоящего Договора.
4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны
Балансодержателя в подписании Договора Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы заключает Договор
самостоятельно и принимает меры к передаче имущества Пользователю.
Балансодержатель обязан:
4.1.5. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего
Договора передать соответствующее имущество Пользователю по акту.
В акте, составленном при участии представителей организации -
Пользователя и Балансодержателя, должно быть указано техническое
состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное пользование.
Акт регистрируется в Департаменте государственного и
муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению
Договора на право безвозмездного пользования.
4.1.6. Производить капитальный ремонт нежилых помещений,
занимаемых Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
4.1.7. В случае аварий, происшедших не по вине Пользователя,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
4.2. Права и обязанности Пользователя
4.2.1. Пользователь:
- пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по
прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего Договора, и в
пределах, определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ;
- имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления
технического паспорта.
4.2.2. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по
коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого
помещения.
4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь
обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта.
В случае, если Пользователь занимает полностью здание
(сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается
на Пользователя.
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются
по согласованию между Балансодержателем и Пользователем.
4.2.4. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к
занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те
работы по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим
Договором.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Пользователь обязуется:
- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке
твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к
помещению;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание.
Если Пользователь использует помещение совместно с иными лицами,
он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте
обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в
общей площади здания.
4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает все
необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных
систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов
Балансодержателя в занимаемое помещение для технического обслуживания
инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с
общей эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций - обеспечивать незамедлительный
доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб.
4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение в
полной исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем
санитарном состоянии до сдачи Балансодержателю.
Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с
деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания
(сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и
осуществлять его ремонт в установленные Балансодержателем сроки либо
по предъявлении счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте
фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем
помещений в общей площади здания.
4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования
законодательства в отношении:
а) правового статуса помещения как исторического памятника (если
оно таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) владения землей;
е) стандартов строительства.
4.2.10. Пользователь обязан в течение месяца с момента
поступления письменного уведомления об изменении порядка
предоставления помещений в безвозмездное пользование, новой редакции
Контракта обратиться за переоформлением настоящего Договора при
условии, что новый Договор не ухудшает положение Пользователя, за
исключением вопросов, связанных с перерасчетом коммунальных и
эксплуатационных платежей.
4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц
письменно сообщить Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы и Балансодержателю о предстоящем освобождении
помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при
досрочном освобождении.
Возврат Пользователем имущества в исправном состоянии передается
Балансодержателю по акту.
4.2.12. Пользователь не вправе:
- совершать действия, препятствующие инвентаризации нежилого
помещения, переданного по настоящему Договору;
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу
другому лицу;
- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственных обществ;
- отдавать в залог имущества;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение государственной собственности.
В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду,
передачи прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу,
предоставления нежилого помещения в безвозмездное пользование,
передачи прав по договору (контракту) в залог и внесения их в качестве
вклада в уставный капитал обществ, нецелевого использования с
нарушением установленных ограничений или не согласованного в
установленном порядке изменения профиля использования помещения - без
согласия собственника или без соответствующего разрешения
уполномоченных органов собственник (Арендодатель) вправе расторгнуть
договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.
4.2.13. По истечении срока Договора на право безвозмездного
пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания действия
Договора письменно уведомить Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы о желании заключить Договор на
новый срок.
Реконструкция.
4.2.14. Пользователь обязан в случае принятия решения
Правительством Москвы о реконструкции или сносе предоставленного
здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после
получения уведомления об этом от Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
4.2.15. Пользователь имеет преимущественное право на заключение
контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами,
пропорциональной доле площади занимаемых Пользователем помещений в
общей площади здания.
В случае заключения контракта Пользователь имеет право на
возобновление Договора после завершения реконструкции.
В случае невыполнения обязательств по контракту право
возобновления Договора Пользователем утрачивается.
Вывески.
4.2.16. Пользователь имеет исключительное право установить на
фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право
установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или
воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.
4.2.17. Пользователь обязан оформить в установленном порядке
паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет
необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с
паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой
сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.
4.2.18. Пользователь обязан обеспечить включение имеющихся систем
архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику
работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия
светотехнических систем.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с
действующим законодательством.
Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в
установленном порядке в случае нарушения условий эксплуатации,
несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения
(ремонта согласно гарантийным обязательствам).
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах
(соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы) - один хранится у Пользователя, второй - в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы , третий - у
Балансодержателя.
6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде заказными отправлениями.
6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося
в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано в установленном
порядке.
6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах
зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве
Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной
рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного
искусства и дизайна с Пользователем не согласовывается.
6.5. Споры, возникающие по Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
6.6. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора и
не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное
значение.
6.7. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие
документы на право владения имуществом и условия их заключения
считаются недействующими.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. В Договор безвозмездного пользования в обязательном порядке
включаются условия предоставления имущества, внесенные в
распорядительные документы, дополнительные обязательства сторон по
использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде
приложения на ----------- листах.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
--------------------------------------------------------------
| Департамент государственного и муниципального |
| имущества города Москвы |
|------------------------------------------------------------|
| Адрес: | Индекс |1|0|3|0|0|6| Город | Москва |
|---------------------------------------|--------------------|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.,| ул.|Каретный ряд|
| бульв., наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
| -------- | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус |-|-|-|-|-|-| |
|-------------------------|--------------------------|-|-|-|-|
| строение |-|-|-|-|-|-| квартира |-|-|-|-|
|-------------|-|-|-|-|-|-|--------------------------|-|-|-|-|
| телефон |2|9|9|5|5|3|7| телефакс |2|9|9|0|5|7|5|
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Расчетный счет N |6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
| Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, + |
|------------------------------------------------------------|
| МФО 201791, уч. 83 |
|------------------------------------------------------------|
| Идентификационный номер налогоплательщика 77007058720 |
--------------------------------------------------------------
Председатель Комитета
---------------------------------------- -----------------
(подпись) М.П.
--------------------------------------------------------------
| От лица Балансодержателя (наименование юридического лица) |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Адрес юр. лица: | Индекс| | | | | | |Город | |
|---------------------------------------|---------|----------|
|(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.| | |
| бульв., наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | | |
|----------------------------------------------------|-|-|-|-|
| строение | | | | | | | квартира | | | | |
|-------------|-|-|-|-|-|-|--------------------------|-|-|-|-|
| телефон | | | | | | | | телефакс | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Рег. номер юр. лица|Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | | |
|------------------------------------------------------------|
|Выдан (кем)| |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | когда: | | | | | | | |
|---------------------------|--------------------------------|
|Расчетный счет юр. лица | | | | | | | | | Реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
--------------------------------------------------------------
Руководитель организации
------------------------------------------- ---------------
(подпись) М.П.
--------------------------------------------------------------
| От лица Пользователя (наименование юридического лица) |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| Адрес юр. лица: | Индекс| | | | | | |Город | |
|---------------------------------------|---------|----------|
|(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.| | |
| бульв., наб., пр.) | | |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | |
|------------------------------------------------------|-|-|-|
| строение | | | | | | | квартира | | | |
|---------------|-|-|-|-|-|-|--------------------------|-|-|-|
| телефон | | | | | | | | телефакс | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
|Рег. номер юр. лица|Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | | |
|------------------------------------------------------------|
|Выдан (кем)| |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
| | когда: | | | | | | | |
|---------------------------|--------------------------------|
|Расчетный счет юр.лица N | | | | | | | | | реквизиты банка: |
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------|
--------------------------------------------------------------
Руководитель организации
--------------------------------------------- ----------------
(подпись) М.П.
Приложение N 7
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
ДОГОВОР
НА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ
Утратил силу.
Приложение N 8
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Расчет N --------------- на -------------- листах
к договору аренды N ------------ от -----------
РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
Утратил силу.
Приложение N 9
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЕНЕЙ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ АРЕНДЫ
Данное положение разработано в соответствии с действующим
законодательством.
При неуплате арендатором арендных платежей в установленные
договором сроки арендодателем начисляются пени в размере 1% с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
Срок исковой давности по взысканию суммы пеней составляет три
года с даты предъявления претензии.
Пени начисляются:
а) при заключении договора аренды - по истечении 14 дней со дня
регистрации договора аренды;
б) при поквартальной оплате аренды - с 6 числа первого месяца
квартала;
в) при помесячной оплате - с 6 числа каждого месяца;
г) при перерасчете арендной платы - по истечении 14 дней со дня
подписания расчетов арендной платы арендатором и арендодателем.
Пени начисляются во всех случаях по день перечисления (уплаты)
аренды, указанный на платежном документе.
В случае непоступления арендных платежей на счет Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы в 10-дневный
срок по вине обслуживающего арендатора банка пени исчисляются с даты
отметки банка, указанной на платежном документе, плюс 10 дней.
Штрафные санкции на пени не начисляются. Арендодатель без
согласия арендатора вправе засчитать ошибочно (излишне) перечисленные
арендатором суммы арендной платы в счет погашения начисленных ему сумм
пеней.
Бюджетные организации могут быть освобождены от предъявления им
претензий с начислением пеней, если нарушение сроков перечисления
арендной платы, предусмотренных договором аренды, произошло из-за
задержки перечисления финансирующей организацией бюджетных средств и
отсутствия денежных средств на счетах бюджетной организации -
арендатора, что должно быть подтверждено письмом арендатора, копией
выписки банка со счетов арендатора на дату, с которой начисляются
пени, и копией бюджетного поручения о перечислении бюджетных средств
арендатору на расходы в том месяце, в котором начислены пени.
Арендаторам, нарушившим сроки перечисления арендной платы,
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы (его территориальными агентствами) предъявляются претензии с
начислением пеней, подписываемые председателем Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы или его
заместителями и главным бухгалтером (директором и главным бухгалтером
территориального агентства). Расчет сумм пеней оформляется на обороте
претензии.
В платежном поручении по оплате пеней на счет Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы арендатор
указывает наименование терагентства Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы, номер и дату договора, период,
в котором нарушены сроки оплаты, номер и дату претензии.
Абзац утратил силу.
- дефис утратил силу.
- дефис утратил силу.
50% от сумм, зачисленных Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы по претензиям терагентств,
перечисляется Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы на счета терагентств для премирования
специалистов, участвовавших в начислении, истребовании и учете пеней.
Премирование производится по приказам председателя Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы (директора
терагентства) в соответствии с Положением о премировании.
Приложение N 10
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 года
N 689
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В РАСЧЕТАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ, К ЕЖЕГОДНЫМ БАЗОВЫМ АРЕНДНЫМ СТАВКАМ
------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование | Основание | Размер | Примечание |
|п/п| коэффициента | | коэф-та| |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
|1. | Коэффициент | Использование | | В случае использования |
| | использования | общегородских территорий | | указанных земель |
| | участков | в период строительных, | | исключительно |
| | общегородской | ремонтно-восстановительных | | в вечернее, ночное |
| | территории | и реставрационных работ за | | и утреннее время |
| | (земель общего | пределами площадей земельных | | суток (с 20.00 до |
| | пользования) | участков, предоставленных | | 8.00) размер арендной |
| | | для эксплуатации объектов: | | платы уменьшается на |
| | | - за проезжую часть | | 50% |
| | | магистралей, площадей, | | |
| | | улиц и переулков | 30 | В случае превышения |
| | | | | нормативных сроков |
| | | | | строительства арендная |
| | | - за тротуары | 20 | плата ежемесячно |
| | | | | удваивается за основной |
| | | - за прочие земли | | и дополнительные |
| | | общего пользования | 10 | участки по отношению |
| | | | | к предыдущей |
| | | | | установленной |
| | | | | арендной плате |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
|2. | Коэффициент | Использование земельных | | |
| | коммерческой | участков под размещение | | |
| | эффективности | банков, бирж, брокерских | | |
| | использования | контор, предприятий | | |
| | участков | автосервисного обслуживания, | | |
| | | учреждений игорного бизнеса | | |
| | | и шоубизнеса, ресторанов и | | |
| | | гостиниц высшей категории | | |
| | | обслуживания | 3 | |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
|3. | Коэффициент | Выявление излишков | | Размер применяемого |
| | плотности | занимаемой площади | | коэффициента |
| | (интенсивности) | земельных участков | | определяется на |
| | застройки | | | основании расчета, |
| | участка, жилого | | | производимого НИиПИ |
| | и нежилого | | | Генплана г. Москвы |
| | фондов | | | согласно методике, |
| | | | | утвержденной |
| | | | | распоряжением Мэра от |
| | | | | 30.12.93 N 768-РМ |
| | | | | (приложение 3). В |
| | | | | случае изменения |
| | | | | градостроительных |
| | | | | параметров арендуемого |
| | | | | участка в расчет |
| | | | | арендной платы |
| | | | | вносятся соответствующие |
| | | | | корректировки |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
|4. | Коэффициент | Использование земельных | | С момента выхода |
| | экологического | участков участков под | | распорядительного |
| | воздействия | размещение экологически | | документа. По истечении |
| | | опасных, непрофильных | | установленного срока |
| | | для Москвы предприятий, | | вывода (ликвидации) |
| | | подлежащих выводу | | предприятия применяемый |
| | | (ликвидации) согласно | | коэффициент удваивается |
| | | принятым решениям органов | | |
| | | администрации города | 5 | |
| | | Использование участков | | |
| | | в границах земель | | |
| | | природоохранного, | | |
| | | рекреационного и | | |
| | | историко-культурного | | |
| | | назначения в целях, | | |
| | | не соответствующих | | |
| | | установленному режиму | | |
| | | охраны | 5 | |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
|5. | Коэффициент | Нецелевое использование | | |
| | нецелевого | земельных участков, | 2 | |
| | использования | в том числе сдача | | |
| | земель | в субаренду без регистрации | | |
| | | договора субаренды в | | |
| | | Москомземе | 10 | |
|---|-----------------|------------------------------|--------|--------------------------|
|6. | Коэффициент | Использование земельных | | |
| | использования | участков под | | |
| | земельных | производственные нужды | | |
| | участков при | (линии метрополитена, | | |
| | строительстве | станции, наземные | | |
| | метрополитена | вестибюли, эл/подстанции | | |
| | | и т.п.) | 0 | |
| | | Использование земельных | | |
| | | участков под бытовки, | | |
| | | душпавильоны и др. | | |
| | | вспомогательные | | |
| | | сооружения, | 5 | |
| | | в т.ч. сданные в аренду | | |
| | | сторонним организациям | 10 | |
------------------------------------------------------------------------------------------
Страницы: 1 2 |