ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 апреля 2006 г.
N 03-06-01-04/93
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с
Департаментом регулирования государственного финансового контроля,
аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на
имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое
имущество (включая имущество, переданное во временное владение,
пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в
совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов
основных средств в соответствии с установленным порядком ведения
бухгалтерского учета.
Порядок учета на балансе организаций (за исключением кредитных и
бюджетных) объектов основных средств регулируется Приказами Минфина
России от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского
учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по
его применению", от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету "Учет основных средств ПБУ 6/01" и от 13.10.2003
N 91н "Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету
основных средств". В соответствии с указанными документами для учета
движимого и недвижимого имущества, учитываемого на балансе в качестве
объектов основных средств, предназначен счет 01 "Основные средства", а
с 01.01.2006 и счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
Согласно пункту 4 ПБУ 6/01 актив принимается организацией к
бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно
выполняются условия, предусмотренные в подпунктах а), б), в) и г).
Следовательно, в том случае, если приобретенные объекты недвижимости
не отвечают данным условиям (требуют реконструкции или подлежат
сносу), то они не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве
основных средств.
В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов
бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций,
утвержденной Приказом Минфина России от 31 октября 2000 г. N 94н, для
обобщения информации о затратах организации в объекты, которые
впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных
средств, земельных участков и объектов природопользования,
нематериальных активов, предназначен счет 08 "Вложения во внеоборотные
активы".
В бухгалтерском учете на счете 08 "Вложения во внеоборотные
активы", в частности, отражаются расходы по возведению зданий и
сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж
оборудования и другие расходы (включая расходы на приобретение
объектов недвижимости, подлежащие реконструкции), предусмотренные
сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на
капитальное строительство.
С учетом требований статьи 374 Кодекса объекты незавершенного
строительства, учитываемые на балансовом счете 08 "Вложения во
внеоборотные активы" и не выполняющие единовременных условий,
предусмотренных в подпунктах а), б), в) и г) пункта 4 ПБУ 6/01, не
могут рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на
имущество организаций.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
26 апреля 2006 г.
N 03-06-01-04/93 |