ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
18 апреля 2006 г.
N 04-2-02/301@
(Д)
Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о предоставлении
имущественного налогового вычета и представленные документы, сообщает.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и
фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного
дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в
договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение,
указано приобретение не завершенных строительством жилого дома или
квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, доли (долей)
в ней или прав на квартиру в строящемся доме договор о приобретении
квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме,
акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или
документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю
(доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления, а также
платежных документов, оформленных в установленном порядке и
подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по
произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у
физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца
и другие документы).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не
допускается.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе
на месте сносимых объектов капитального строительства), а
реконструкция - это изменение параметров объектов капитального
строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества
этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и
качества инженерно-технического обеспечения.
Исходя из вышеуказанных положений действующего законодательства,
реконструкция не является ни строительством, ни отделкой квартир.
Из представленных документов следует, что налогоплательщик в
августе 2005 года приобрел по договорам купли-продажи от 02.08.2005
две квартиры. В этом же году данный налогоплательщик произвел
реконструкцию (объединение) указанных квартир в одну.
На основании вышеизложенного налогоплательщик в приведенном
примере вправе претендовать на получение имущественного налогового
вычета в части расходов на приобретение по договорам купли-продажи от
02.08.2005 только одной из квартир по своему усмотрению при условии
подтверждения фактически произведенных расходов на их приобретение.
И.Ф.ГОЛИКОВ
18 апреля 2006 г.
N 04-2-02/301@ |