О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
(Редакция на 14.03.2006)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
27 августа 2002 г.
N 706-ПП
(ЮИАИ)
В целях приведения в соответствие с требованиями федерального
законодательства порядка продажи свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы,
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности
города Москвы (приложение).
2. Московскому городскому бюро технической инвентаризации
разработать:
2.1. До 01.10.2002 проект порядка определения коэффициента
удаленности в зависимости от местоположения объекта.
2.2. До 01.10.2002 форму справки о стоимости жилого помещения.
2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью
автоматизации процесса формирования и выдачи справок.
3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29 ноября
1999 года N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
27 августа 2002 г.
N 706-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 года
N 706-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности города Москвы.
2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи
определяются Положением о порядке и условиях купли-продажи жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города
Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 марта
1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой
платежа, находящихся в собственности города Москвы".
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием для
заключения договора купли-продажи является справка-разрешение на выкуп
свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах (приложение 1), подтверждающая, что данное помещение свободно
от обязательств и подлежит продаже.
4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и
занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального
найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности.
5. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые
помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные
жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан, указанных в
части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий в районах, кроме случаев, установленных в части 1 статьи 16
Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об
основах федеральной жилищной политики", предоставляется приоритетное
право покупки жилья, а также право на внеочередное получение
безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого помещения в
данной коммунальной квартире в пределах социальной нормы с учетом
имеющегося жилого помещения в порядке, предусмотренном правовыми
актами города Москвы.
7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
физическими лицами.
8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь
она может быть продана при согласии всех нанимателей либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность.
Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются
судом.
9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах.
10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административных округах информации об
освобождении жилого помещения в коммунальной квартире они письменно
уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях
социального найма либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в
собственности, об освобождении жилой площади.
11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в
течение месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого
помещения следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 2);
- единый жилищный документ;
- экспликацию и поэтажный план на квартиру;
- расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья, реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с
учетом месторасположения дома, утвержденной распоряжением Мэра Москвы
от 24 июня 1996 г. N 15/1-РМ "Об утверждении Методики расчета цены
продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям
Правительства Москвы".
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их
документального подтверждения он может быть продлен по решению
управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
12. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в каждом
конкретном случае Городской комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве по одному из трех вариантов расчета цены
продажи жилого помещения, произведенного БТИ в соответствии с
Методикой, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N
15/1-РМ (I вариант - цена продажи с учетом удорожания строительной
продукции; II вариант - цена продажи жилья с учетом технических
характеристик дома и квартиры; III вариант - цена продажи жилья с
учетом месторасположения дома).
13. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах перечисляются в бюджет города.
14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
15. При отказе лиц, подавших заявление в управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других
претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры
свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам в порядке,
предусмотренном правовыми актами города Москвы.
Приложение 1
к Положению
СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N ---
НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ----------- 200--г.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в -------------------------- административном округе
подтверждает, что комната(-ы) ----------------------------------------
(количество, смежные / изолированные)
жилой площадью ----------------, расположенные в коммунальной квартире
общей площадью -------------------, жилой площадью ---------------- по
адресу: --------, ---------------------------------------------------,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом -----, корп. ---, стр.-----, кв. ----- в доме постройки ---------,
свободна(-ы) от обязательств и подлежит(-ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат -------, их площадь --------.
(да, нет)
Инвентаризация их проведена -------------------------------------
(дата проведения,
---------------------------------------------------------------------.
когда и кем проведена)
Справка выдана -------------------------------------------------,
проживающему(-ей) по адресу: -------, -------------------------------,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом ----, корп. ----, стр. -----, кв. ---------, действующему за себя,
за ------------------------------------------, проживающего по адресу:
(Ф.И.О.)
--------, ----------------------------------, дом ------, корп. -----,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
стр. ----, кв. ---- по доверенности, оформленной в установленном
законодательством порядке --------------------------------------------
(N доверенности,
----------------------------------------------------------------------
кем, когда выдана)
для покупки свободного(-ых) жилого(-ых) помещения(-ий) в коммунальной
квартире по вышеуказанному адресу.
Основание выдачи справки:
----------------------------------------------------------------------
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,
----------------------------------------------------------------------
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание.
Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в г. Москве продлевается на 3 месяца.
Начальник
управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в -------------- Ф.И.О.
(адм. округ) М.П.
Приложение 2
к Положению
В управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ------------------------------ административном округе
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), ---------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
проживающие(-ая, -ий) по адресу: -------------------------------------
(индекс, ул., пер., пр-т,
-------------, дом N ----, корп. ----, стр. N ---, квартира N -------,
наб., б-р)
просим(-шу) продать в --------------------- собственность ------------
(совместная, долевая)
-------------------------------------------- комнаты(у) жилой площадью
(количество, смежные, изолированные)
-------------------, расположенные в коммунальной квартире по адресу:
---------------------------------------------------------------------,
(индекс, ул., пер., пр-т, наб., б-р)
дом N -----, корп. ----, стр. N -------, квартира N ----, состоящей из
---------- комнат общей площадью --------------- кв. м, жилой площадью
------------ кв. м.
---------------------------------
---------------------------------
---------------------------------
---------------------------------
---------------------------------
(подписи заявителей)
С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, на получение
свободной жилой площади в данной квартире по договору найма не
претендуем, от заключения с собственником жилья договора купли -
продажи на указанную жилую площадь отказываемся.
---------------------------------
(подписи совершеннолетних членов
---------------------------------
семей, проживающих в
---------------------------------
коммунальной квартире, граждан,
---------------------------------
имеющих в данной квартире жилые
---------------------------------
помещения в собственности)
Должностное лицо,
оформившее заявление ----------------- ---------------------
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 3
к Положению
СПРАВКА
О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Утратила силу.
|