КАКОВ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
16 марта 2006 г.
N 19-11/20523
(Д)
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом
налогообложения по НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на
территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача
товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению
отступного и новации, а также передача имущественных прав.
В соответствии с пунктом 3 статьи 155 НК РФ при передаче
имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками
долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в
жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машиноместа налоговая
база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются
имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение
указанных прав.
При этом на основании пункта 4 статьи 164 НК РФ при получении
денежных средств при передаче имущественных прав в соответствии с
пунктами 2-4 статьи 155 НК РФ, когда в соответствии с НК РФ сумма НДС
должна определяться расчетным методом, налоговая ставка определяется
как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной пунктом 2
или пунктом 3 статьи 164 НК РФ, к налоговой базе, принятой за 100 и
увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.
Руководитель Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Синикова
16 марта 2006 г.
N 19-11/20523 |