ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
20 июня 2006 г.
N 03-06-02-04/88
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с
Правовым департаментом о порядке уплаты земельного налога в отношении
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании,
сообщает следующее.
<...>
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
правоустанавливающий документ на земельный участок.
Учитывая положения статьи 8 Гражданского кодекса Российской
Федерации, согласно которым права на имущество, подлежащие
государственной регистрации, возникают с момента регистрации
соответствующих прав на него, обязанность по уплате земельного налога
в отношении земельных участков, предоставленных организации на праве
постоянного (бессрочного) пользования после вступления в силу
Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, возникает и прекращается с
даты государственной регистрации соответственно возникновения и
прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. При этом
датой государственной регистрации прав признается день внесения
соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав
(ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ).
Если право постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком было предоставлено организации до вступления в силу
Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно
признается юридически действительным при отсутствии его
государственной регистрации.
В этом случае налогоплательщики по земельному налогу определяются
на оснований государственных актов, свидетельств и других документов,
удостоверяющих права на землю и выданных юридическим лицам до
вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, которые в
соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с
записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами
государственной власти или органами местного самоуправления в рамках
их компетенции и в порядке, установленном законодательством,
действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о
предоставлении земельных участков (п. 4 ст. 8 Федерального закона от
29.11.2004 N 141-ФЗ).
Таким образом, возникновение, изменение и прекращение обязанности
по уплате земельного налога в отношении земельных участков,
предоставленных организации до вступления в силу Федерального закона
от 21.07.97 N 122-ФЗ, связано с наличием документов, подтверждающих
соответственно возникновение, изменение или прекращение права
постоянного (бессрочного) пользования.
Одновременно сообщаем, что обязанность по исчислению и уплате
арендной платы за земельный участок возникает с даты, установленной
договором аренды, а в случае, если в договоре не указана такая дата,
то с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным
законом от 21.07.97 N 122-ФЗ, но не ранее даты государственной
регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
20 июня 2006 г.
N 03-06-02-04/88 |