ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА
В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО ЗДАНИЯ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ
УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ СНЕГОУБОРОЧНОЙ МАШИНЫ, ПРОТИВОГОЛОЛЕДНЫХ
РЕАГЕНТОВ И СМЕННЫХ КОВРОВЫХ ПОКРЫТИЙ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
18 января 2006 г.
N 20-12/2894
(Д)
В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ
налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных
расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ).
При этом расходами признаются обоснованные и документально
подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265
Налогового кодекса РФ, убытки), осуществленные (понесенные)
налогоплательщиком.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они
произведены для осуществления деятельности, направленной на получение
дохода.
Согласно статьям 650-652 ГК РФ по договору аренды здания или
сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и
пользование или во временное пользование арендатору здание или
сооружение.
Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать
размер арендной платы. Арендная плата устанавливается за все
арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных
частей.
При этом по договору аренды здания или сооружения арендатору
одновременно с передачей прав владения и пользования такой
недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая
занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ст. 652
ГК РФ).
На основании статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать
арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет
текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не
установлено законом или договором аренды.
Таким образом, организация, сдающая в аренду собственное здание,
может учесть при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль
расходы по уборке прилегающей к зданию территории, включая расходы на
приобретение противогололедных реагентов, а также расходы на прокат
сменных ковровых грязезащитных покрытий, если эти расходы будут
документально подтверждены.
Под прилегающей к зданию территорией понимается земельный участок
с границами, определяемыми действующим землеотводом или иными
правоустанавливающими документами на пользование земельным участком по
данным бюро технической инвентаризации и территориальных органов по
земельным ресурсам и землеустройству.
При учете для целей налогообложения прибыли расходов на
приобретение снегоуборочной машины следует иметь в виду следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ имущество, которое
находится у налогоплательщика на праве собственности, используется им
для извлечения дохода со сроком полезного использования более 12
месяцев и первоначальной стоимостью более 10000 руб., в целях
налогообложения прибыли признается амортизируемым имуществом,
стоимость которого погашается путем начисления амортизации в порядке,
установленном статьями 257-259 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы III ранга
Г.А. Суворова
18 января 2006 г.
N 20-12/2894 |