В 2005 ГОДУ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ,
КОТОРАЯ БЫЛА ПРОДАНА В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ. В СООТВЕТСТВИИ С
ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ОТ ПОКУПАТЕЛЯ ПОЛУЧЕНЫ В 2006 ГОДУ. КОГДА ДОЛЖНА БЫТЬ
ПОДАНА НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО НДФЛ? ВПРАВЕ ЛИ
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО УМЕНЬШИТЬ СУММУ СВОИХ ДОХОДОВ ОТ
ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НА СУММУ ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ И
ПОДТВЕРЖДЕННЫХ РАСПИСКОЙ РАСХОДОВ НА ПОКУПКУ ЭТОЙ
КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
7 февраля 2006 г.
N 28-10/8976
(Д)
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при
определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%,
налогоплательщик НДФЛ вправе получить имущественный налоговый вычет в
суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности,
квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих в целом 1000000 руб.
Вместо использования права на получение данного имущественного
налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих
доходов.
Согласно статьям 228 и 229 НК РФ физические лица, получающие
доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности,
самостоятельно исчисляют суммы НДФЛ, подлежащие уплате в
соответствующий бюджет, представляют в налоговый орган налоговую
декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим
налоговым периодом.
Общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и
исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту
жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года,
следующего за истекшим налоговым периодом.
На основании статьи 223 НК РФ дата фактического получения дохода
в денежной форме определяется как день выплаты дохода, в том числе
перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его
поручению на счета третьих лиц.
Таким образом, физическое лицо обязано представить в налоговый
орган по месту жительства декларацию по НДФЛ за 2006 год в срок не
позднее 30 апреля 2007 года.
Кроме того, указанный налогоплательщик вправе уменьшить размер
налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, за 2006 год на сумму
фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на
покупку квартиры в 2005 году.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
7 февраля 2006 г.
N 28-10/8976 |