Страницы: 1 2
3. Копии учредительных документов заемщика
Нотариально заверенные копии учредительных документов
представляются в том случае, если юридическое лицо уже существует к
моменту подачи письма - ходатайства.
4. Инвестиционный паспорт предприятия
Представляется только по инвестиционным проектам, осуществление
которых предполагается на условиях залогового финансирования, и когда
кредитополучателем является уже существующее к моменту подачи заявки
предприятие, имеющее статус юридического лица. Оформление паспорта
производится согласно форме, представленной в приложении N 3 к
настоящему постановлению.
5. Копии балансов заемщика
Копии балансов кредитополучателя представляются в том случае,
когда предприятие или организация - кредитополучатель уже существует
как юридическое лицо к моменту подачи письма - ходатайства.
Оформляются формы N 1 и N 2 по ОКУД за последние 2 года финансово -
хозяйственной деятельности, которые официально заверяются подписями
руководителя и главного бухгалтера предприятия, а также печатью
предприятия.
6. Заключение аудиторской проверки
Прилагается в тех случаях, когда предприятие - кредитополучатель
ведет хозяйственную деятельность к моменту подачи письма -
ходатайства. Аудиторская проверка проводится за последний финансовый
год и последний отчетный период текущего года и осуществляется фирмами
из числа тех, которые имеют лицензии установленного образца на
осуществление аудиторской деятельности на территории России.
7. Юридическая справка об имуществе
и имущественных правах заемщика
Юридическая справка представляется в виде перечня имущественных
объектов, находящихся в собственности, хозяйственном ведении
(владении, пользовании, распоряжении) и оперативном управлении
предприятия с указанием их основных характеристик, балансовой и
рыночной (оценочной) стоимости. К справке прилагаются копии
документов, выданных в части, их касающейся, Москомимуществом,
Москомземом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом муниципального
жилья или Госкомимуществом РФ и подтверждающих права предприятия на
недвижимое (здания, строения) и движимое имущество (акции и другие
ценные бумаги и активы), права на аренду земельных участков и т.д.
Приложение N 3
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРЕДПРИЯТИИ
1.1. Официальное название Предприятия (краткое и полное, с
расшифровкой аббревиатуры), другие существующие названия Предприятия.
1.2. Год основания Предприятия.
1.3. Адрес.
1.4. Телефоны, телексы, факсы, телетайпы, электронная почта (т.е.
все возможные виды связи).
1.5. Основной вид деятельности или продукции.
1.6. Отрасль (по основным видам деятельности).
1.7. Объединение, в которое входит Предприятие.
1.8. Филиалы Предприятия, институты, конструкторские бюро и т.д.,
входящие в Предприятие.
2. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1. Юридический статус Предприятия.
2.2. В управлении какого государственного органа находится
Предприятие, если оно является государственным или муниципальным.
2.3. Основные акционеры и учредители Предприятия с указанием %
принадлежащих им акций и доли в уставном фонде (более 5%), если
Предприятие является акционерным обществом или товариществом с
ограниченной ответственностью с долей государственной собственности
Москвы.
2.4. Была ли осуществлена приватизация Предприятия?
2.4.1. При положительном ответе указывается:
2.4.1.1. Когда проведена приватизация.
2.4.1.2. Какая форма приватизации была выбрана.
2.4.1.3. Проводилась ли вторичная эмиссия акций.
2.4.1.4. Как распределены акции на дату заполнения настоящего
паспорта с указанием владельцев, имеющих более 5% голосов.
2.4.2. При отрицательном ответе указывается:
2.4.2.1 Планируется ли приватизация.
2.4.2.2. Ее форма и сроки.
3. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ПРЕДПРИЯТИЯ
3.1. Схема организационной структуры Предприятия.
3.2. Подразделения Предприятия (состав).
3.3. Руководящий состав Предприятия: (например, состав Совета
директоров, Правления, Генеральный директор, начальники функциональных
служб).
Заполните информацию по таблице:
-------------------------------------------------------------------------------
|Ф.И.О. | Должность| Раб.телефон| Образование| Кол-во | Кол-во лет |
| | | факс | | лет в | на предприятии |
| | | | | данной | |
| | | | | должности| |
|----------|----------|------------|------------|----------|------------------|
| | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------
3.4. Кто управляет Предприятием.
3.5. Кто назначает руководителя Предприятия.
3.6. Какие изменения организационной структуры и правового
статуса Предприятия происходят или будут происходить в ближайшее время
(изменение состава учредителей, форма собственности, размер уставного
фонда и т.д.).
4. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПЛОЩАДКА
4.1. Приведите размеры производственной площадки, ее состав
(основная ПП, удаленные производства, полигоны и т.д.).
4.2. Занимаемая площадь составляет:
4.2.1. Застроенная территория (га).
4.2.2. Незастроенная территория (га).
4.3. Какова форма землепользования Предприятием (аренда,
собственность, и т.п.).
4.4. Ситуационный план территории производственной площадки,
подготовленный районным архитектором или Москомархитектурой.
5. ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
5.1. Характеристика используемых зданий и сооружений
для нужд производства
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Площадь |Краткая |Первоначальная |Когда построено | Эксплуатационные |Перспектива |
| | | |характеристика |стоимость |и степень износа | издержки |эксплуатации |
| | | |(этажность, |с учетом | | | |
| | | |высота и длина |переоценки | | | |
| | | |пролетов, отопление | | | | |
| | | |и т.д.) | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.2. Здания и сооружения, которые в данный момент
не используются для нужд производства
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Площадь |Краткая |Первоначальная |Когда построено | Эксплуатационные |Перспектива |
| | | |характеристика |стоимость |и степень износа | издержки |эксплуатации |
| | | |(этажность, |с учетом | | | |
| | | |высота и длина |переоценки | | | |
| | | |пролетов, отопление | | | | |
| | | |и т.д.) | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.3. Строящиеся и реконструируемые здания
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Площадь |Краткая |Первоначальная |Когда построено | Эксплуатационные |Перспектива |
| | | |характеристика |стоимость |и степень износа | издержки |эксплуатации |
| | | |(этажность, |с учетом | | | |
| | | |высота и длина |переоценки | | | |
| | | |пролетов, отопление | | | | |
| | | |и т.д.) | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.4. Здания и сооружения, в которых остро
нуждается предприятие
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Площадь |Сметная |Необходимо строить |Необходимый объем |
| | | |стоимость |или реконструировать |капиталовложений |
| | | |строительства| | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.4.1. Каким образом осуществляется производственное
строительство на предприятии (организационная схема).
5.4.2. Каковы мощности строительных организаций, осуществляющих
производственное строительство на предприятии.
6. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1. Инженерные сети
6.1.1. Схема снабжения электроэнергией, водой, паром, газом, др.
веществами (если имеется), канализируемые отходы
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование| Источник производства | Протяженность| Потенциальная | Процент | Характеристика (удовлетворяет | Эксплуатационные|
| | или место | | мощность | использования в | ли потребностям предприятия, | издержки |
| | подключения к | | | текущем году | особенности эксплуатации, аварийность,| |
| | головной | | | | когда сооружена и степень | |
| | магистрали | | | | износа и состояние) | |
|------------|-----------------------|--------------|---------------|-----------------|---------------------------------------|-----------------|
| | | | | | | |
| | | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.1.2. Строящиеся и реконструируемые инженерные сети
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование| Источник производства | Протяженность | Потенциальная |Сметная |Процент |Ориентировочный|
| | или место подключения | | мощность |стоимость |освоения |срок окончания |
| | к головной магистрали | | |строительства|капвложений|строительства |
|------------|-----------------------|---------------|---------------|-------------|-----------|---------------|
| | | | | | | |
| | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.1.3. Потребность в расширении и реконструкции инженерных сетей
------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование| Источник производства | Протяженность | Потенциальная |Переходимые |
| | или место подключения | | мощность |капвложения |
| | к головной магистрали | | | |
|------------|-----------------------|---------------|---------------|-------------|
| | | | | |
| | | | | |
------------------------------------------------------------------------------------
6.2. Транспорт
6.2.1. Назовите основные транспортные магистрали, используемые
Предприятием (железнодорожные, автомобильные, речные и др.).
6.2.2. Пропускная способность транспортной системы Предприятия.
6.2.3. Насколько транспортная ситуация лимитирует
производственные возможности Предприятия.
6.2.4. Общая характеристика транспортного хозяйства Предприятия
(подъездные пути, погрузочно - разгрузочное оборудование, складское
хозяйство, подвижной состав, другое).
---------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Краткая | Когда сооружено | Первоначальная |
| | |характеристика| или введено | стоимость |
| | | | в эксплуатацию, | (с учетом |
| | | | степень износа | переоценки) |
|---------------|---------------|--------------|---------------------|----------------|
| | | | | |
| | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------
6.2.5. Строящиеся и реконструируемые объекты транспортного
хозяйства
--------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Краткая |Сметная |Процент освоения |Ориентировочный|
| | |характеристика |стоимость |капиталовложений |срок ввода в |
| | | | | |эксплуатацию |
|--------------|------------|----------------|----------|------------------|---------------|
| | | | | | |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.6. Объекты транспортного хозяйства, в которых остро нуждается
предприятие
-----------------------------------------------------------------
|Наименование |Назначение |Краткая |Необходимый объем |
| | |характеристика |капиталовложений |
|-------------|------------|-----------------|------------------|
| | | | |
| | | | |
-----------------------------------------------------------------
7. МАШИНЫ, ОБОРУДОВАНИЕ, ПРИБОРЫ И ОСНАСТКА
7.1. Общая характеристика оборудования
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование|Назначение| Отечественное |Стоимость| Краткая |Количество | Первоначальная |Степень износа,|
| | | или импортное | | характеристика |на | стоимость с |состояние |
| | | | | |предприятии| учетом переоценки | |
|------------|----------|---------------|---------|----------------|-----------|-------------------|---------------|
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.2. Общая характеристика неиспользуемого оборудования
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование|Назначение| Отечественное |Стоимость| Краткая |Количество | Первоначальная |Степень износа,|
| | | или импортное | | характеристика |на | стоимость с |состояние |
| | | | | |предприятии| учетом переоценки | |
|------------|----------|---------------|---------|----------------|-----------|-------------------|---------------|
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.3. Оборудование, в котором остро нуждается
предприятие
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование|Назначение| Отечественное |Стоимость| Краткая |Количество | Первоначальная |Степень износа,|
| | | или импортное | | характеристика |на | стоимость с |состояние |
| | | | | |предприятии| учетом переоценки | |
|------------|----------|---------------|---------|----------------|-----------|-------------------|---------------|
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8. ПРОИЗВОДСТВО
(Общая характеристика производства,
поквартально за последние два года)
8.1. Какова выручка предприятия от основной деятельности?
8.2. Краткое описание технологического процесса (по видам
продукции).
8.3. Каковы "узкие" места производства и как их можно
"расширить"?
8.4. Какова продолжительность технологического цикла по видам
продукции?
8.5. Как осуществляется подготовка производства?
8.5.1. Каковы сроки подготовки производства (по видам продукции)?
8.5.2. Какие проблемы имеются в области подготовки производства?
8.6. Как осуществляется контроль за качеством продукции и
соблюдением технологии на предприятии?
8.7. Как осуществляется оперативно - календарное планирование на
предприятии?
8.8. Каким образом была получена существующая технологическая
документация (покупка, собственная разработка, другим способом)?
8.8.1. Оцените уровень технологии на предприятии.
8.8.2. Выделите устаревшие технологические способы или
производства и возможности их замены.
8.8.3. Выделите наиболее эффективные, автоматизированные,
экономичные технологические способы и производства.
9. ПРОДУКЦИЯ
9.1. Основные виды выпускаемой продукции
(за последние два года)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Наименование| Назначение| Производственная | Краткая | Объем выпуска в | Объем выпуска в | Рентабельность | Есть ли | Рекомендации: |
| | | мощность по | характеристика | 199- году (в | 199- году (в | производства | сравнительные | снять с |
| | | данному виду | | натуре и по | натуре и по | продукции | характеристики| производства или |
| | | продукции | | стоимости) | стоимости) | | с зарубежными | увеличить выпуск |
| | | | | | | | аналогами | |
|-------------|-----------|------------------|----------------|-----------------|-----------------|----------------|---------------|------------------|
| | | | | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10. СБЫТ И МАРКЕТИНГ
10.1. Сбыт продукции (по результатам последнего года)
----------------------------------------------------------------------
| Наименование | Потребитель | На каких условиях | Объем |
| продукции | | осуществляется | продаж |
| | | сбыт (рубли, СКВ, | (сбыта) |
| | | бартер, другое) | |
| | | | |
|--------------|-----------------------|-------------------|---------|
| | | | |
----------------------------------------------------------------------
10.2. Информация о рынке.
10.2.1. Были ли проведены исследования рынка, каковы результаты
(потенциальная потребность в данном товаре, его конкурентоспособность,
внутренняя или внешняя направленность и т.д.).
10.3. Оценка доли рынка, занимаемой предприятием, по видам
продукции в регионе, в России, в СНГ.
10.4. Основные конкуренты на рынке.
10.5. Были ли Вы уведомлены Антимонопольным комитетом о
монопольном статусе Вашего предприятия?
10.6. Как организован сбыт продукции?
10.7. Оказывает ли предприятие послепродажное сервисное
обслуживание своей продукции?
10.7.1. Если да, то как это организовано?
10.8. Изучает ли предприятие конъюнктуру рынка и спрос на свою
продукцию?
10.8.1. Если да, то как это организовано?
11. СЫРЬЕ И МАТЕРИАЛЫ
11.1. Основные поставщики комплектующих, сырья и материалов
(заполняется по данным за 3 последних года)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Название и | Поставляемое | Ключевое | Объем | Объем поставок | Есть ли | Условия покупки |
| местонахождение | сырье и | сырье для | поставок | (в натуре и по | трудности с | сырья (рубли, |
| предприятия - | материалы | предприятия | (в натуре и по | стоимости) | поставкой, | СКВ, бартер, |
| поставщика | | | стоимости) | | в чем причина? | другое) |
|-----------------|--------------|-------------|----------------|----------------|----------------|-----------------|
| | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11.2. Как осуществляется снабжение предприятия сырьем и
материалами?
12. КАДРЫ
12.1. Какова численность персонала по категории (рабочие
основного и вспомогательного производства, ИТР, АУП)?
12.2. Испытывает ли предприятие нехватку или избыток рабочей
силы? Если да, то по каким группам (специальность, квалификация)?
12.3. Какие формы оплаты труда используются на предприятии
(сдельная, аккордно - премиальная, оклады и т.д.)
12.4. Наиболее острые проблемы, связанные с оплатой труда
отдельных категорий работников или подразделений.
13. ЭКОЛОГИЯ
13.1. Экологически вредные производства
------------------------------------------------------------------------
| Название |Название |Уровни |Аварийные выбросы | Уровни |
| производства |вредного |выброса |за последние 2 |---------------|
| |вещества | |года (количество | ПДК | ПДВ |
| | | |случаев, объемы) | | |
|----------------|---------|--------|------------------|-------|-------|
| | | | | | |
| | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
13.2. Сколько составляют штрафы предприятия за превышение ПДВ и
ПДК (за последние 2 года)?
13.3. Охарактеризуйте отношения предприятия с природоохранными
организациями.
13.4. Каково состояние и мощности очистных сооружений?
13.5. Какие мероприятия необходимо провести в области улучшения
экологического состояния?
14. НАЛИЧИЕ ПРОЕКТОВ, РАЗРАБОТОК, ИЗОБРЕТЕНИЙ,
НОУ - ХАУ и т.д.
Информация об изобретениях, если имеются:
14.1. Наименование. Укажите, что это: изобретение, проект,
разработка "Ноу - Хау" и т.п.
14.2. Краткое содержание. Например: создание, реконструкция,
перепрофилирование, расширение производства с целью выпуска
продукции..., оказание услуг..., в объеме ..., и т.д.
14.3. Стадии внедрения изобретения: не начато, начато, действует.
Указать конкретную стадию.
15. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
15.1. Заполняется по данным за последние 2 года:
--------------------------------------------
| N | Доход | Налоги | Чистая |
| | | уплаченные | прибыль |
|п/п|------------|------------|------------|
| | руб. | СКВ | руб. | СКВ | руб. | СКВ |
|---|------|-----|------|-----|------|-----|
| | | | | | | |
--------------------------------------------
15.2. В каких банках открыты счета: название банка, номер
расчетного счета.
15.3. Имеется ли задолженность:
15.3.1. Вашему предприятию со стороны других организаций?
15.3.2. Вашего предприятия другим организациям?
16. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА И ПОТРЕБНОСТИ В ИНВЕСТИЦИЯХ
16.1. Планируется ли осуществить существенную реорганизацию
производства? Есть ли подробно разработанный бизнес - план?
16.1.1. Если да, то опишите кратко план и сроки реорганизации.
16.2. Есть ли у предприятия опыт работы с зарубежными
инвесторами?
16.2.1. Если да, то с кем, когда, каковы результаты?
16.3. Какова потребность в инвестициях для организации
производства? (Приведите расчеты.)
16.4. Укажите, какие инвесторы из стран СНГ выразили
заинтересованность в предприятии.
16.4.1. Каково их планируемое участие?
16.5. Укажите, какие западные инвесторы выразили
заинтересованность в предприятии.
16.5.1. Каково их планируемое участие?
16.6. В какой форме могло бы осуществляться инвестирование (в
виде получения банковского кредита либо путем продажи инвестору части
акций предприятия, другое)?
16.7. Сформулируйте, почему инвестора могло бы заинтересовать
ваше предприятие (высокая эффективность производства, перспективная
технология или продукция, которая имеет хорошие перспективы сбыта (в
том числе и на внешнем рынке), возможности существенного
перепрофилирования производства, высококвалифицированный персонал,
хорошая организация и т.д.)
16.8. Предполагаемые источники погашения основной части долга,
процентов по предполагаемому кредиту, а также источник оплаты
соответствующих сборов и пошлин, включая страхование.
17. ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
"..." ............. 19 ... г.
Подпись ответственного лица ...........................
М.П.
Приложение N 4
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ
ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
Концепция создания залогового фонда правительства Москвы в целях
привлечения кредитов, в том числе иностранных, построена на принципе
максимальной приближенности к общепринятым стандартам
залогового/ипотечного кредитования.
Залоговый фонд правительства Москвы создается для залогового
обеспечения кредитных сделок для финансирования и для организации
финансирования городских проектов, включенных в городскую программу
залогового кредитования, и представляет собой обновляемый и
дополняемый по мере необходимости перечень имущественных объектов,
используемых в качестве предмета залога. Он формируется из
имущественных объектов, находящихся в государственной собственности
Москвы. По каждому проекту готовится и оформляется отдельный предмет
залога. Его стоимость определяется необходимой для залогового
обеспечения кредита суммой.
Имущественные объекты включаются в залоговый фонд правительства
Москвы распоряжением мэра или постановлением правительства по
представлению Межведомственной комиссии правительства Москвы по
залоговому кредитованию (далее - Межведомственная комиссия) на
основании предложений Москомимущества, Москомзема, Фонда имущества г.
Москвы и Департамента муниципального жилья.
Объектами залога, включаемыми в залоговый фонд правительства
Москвы, могут быть:
- недвижимость (здания; сооружения; жилые дома, не заселенные
жильцами с единственным постоянным местом жительства в них;
предприятия);
- имущественные права на недвижимость, в том числе
предусмотренные законодательством права по аренде земельных участков;
- движимое имущество, в том числе акции, облигации и другие
ценные бумаги, денежные средства и другие активы.
При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в
целом право залога распространяется на все входящее в его состав
имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и
исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если
иное не предусмотрено договором.
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной
ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится
это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально
обеспечивающей закладываемый объект, причем залогу подлежит лишь право
аренды земли.
При отборе объектов залога должны учитываться, в первую очередь,
следующие характеристики, обеспечивающие их привлекательность для
кредиторов:
- определенность юридического статуса объекта (наличие
документов, подтверждающих права собственности на объект,
государственная регистрация объекта в качестве государственной
собственности г. Москвы и неотягощенность объекта какими-либо
обязательствами и ограничениями в случае реализации залога);
- устойчивость рыночной стоимости объекта;
- коммерческая рентабельность и экономическая эффективность
(стабильность и достаточность получаемых от объекта доходов,
необходимых для обслуживания долга) объекта.
Межведомственная комиссия и курирующие сделки залогового
кредитования органы (Департамент внешних связей или Департамент
экономической политики, соответственно), организуя работу по
формированию перечня объектов залогового фонда правительства Москвы,
исходят из принципа, что заложенные имущество, имущественные права или
права аренды земельных участков должны обеспечить возвратность кредита
и уплату процентов по нему.
С учетом этого для обеспечения привлечения кредитных ресурсов в
состав залогового фонда правительства Москвы включаются, прежде всего,
объекты недвижимости, находящиеся в коммерческом использовании
(приносящие прибыль) и в отношении которых подписаны договоры аренды
или договоры иного использования, причем сроки действия указанных
договоров должны перекрывать сроки предоставления кредита. В состав
залогового фонда может быть включено и иное недвижимое имущество,
имеющее коммерческую ценность, но при этом должны быть четко
определены источники регулярных выплат процентов и погашения основной
суммы долга.
Для залогового обеспечения кредитов, направляемых на
финансирование городских проектов, могут применяться следующие
варианты использования в качестве залога имущества, являющегося
государственной собственностью г. Москвы:
- вариант А:
объект залога - имущество, находящееся в хозяйственном ведении
организации (предприятия), осуществляющей кредитуемый проект;
залогодатель - правительство Москвы в лице соответствующего
органа управления имуществом (Москомимущества, Москомзема, Фонда
имущества г. Москвы или Департамента муниципального жилья);
получатель кредита - организация (предприятие), осуществляющая
проект;
- вариант Б:
объект залога - имущество, находящееся в хозяйственном ведении
организации (предприятия), осуществляющей кредитуемый проект (залог
данного имущества с согласия правительства Москвы), а также
принадлежащие ей имущественные права, включая права аренды земельного
участка;
залогодатель - организация (предприятие), осуществляющая проект;
получатель кредита - организация (предприятие), осуществляющая
проект;
- вариант В:
объект залога - имущество и имущественные права, не принадлежащие
организации, осуществляющей кредитуемый проект;
залогодатель - правительство Москвы в лице соответствующего
органа управления имуществом;
получатель кредита - организация (предприятие), осуществляющая
проект;
- вариант Г:
объект залога - имущество, переданное в хозяйственное ведение
специализированной компании, создаваемой как самостоятельное
юридическое лицо с целью залогового обеспечения кредитных сделок
(далее - Специализированная компания);
залогодатель - специализированная компания;
получатель кредита - организация (предприятие), реализующая
проект.
Последний вариант позволяет многократно использовать переданное
специализированной компании имущество в качестве объекта залога при
заключении сделок залогового кредитования, а также использовать это
имущество для залогового обеспечения выпуска муниципальных залоговых
облигаций с целью финансирования городских проектов. При этом
специализированная компания берет на себя функции по контролю за
использованием кредитных и заемных средств и погашением долга.
Выбор варианта залогового обеспечения кредитной сделки
осуществляется Межведомственной комиссией.
По инвестиционным проектам отбор объектов залога, включаемых в
залоговый фонд, осуществляется, как правило, из имущества,
находящегося в хозяйственном ведении организации (предприятия) и
принадлежащих ей имущественных прав, в соответствии с вариантами "А"
или "Б" залогового обеспечения.
По коммерческим и иным проектам, когда заказчик проекта
(кредитополучатель) не располагает имуществом и имущественными
правами, необходимыми для залогового обеспечения кредита и его
обслуживания, отбор имущественных объектов для формирования предмета
залога осуществляется по поручению Межведомственной комиссии
Москомимуществом, Москомземом, Департаментом муниципального жилья и
Фондом имущества г. Москвы с реализацией вариантов "В" или "Г".
Объекты залога, являющиеся государственной собственностью Москвы,
как правило, не передаются залогодержателю (кредитору), в частности,
не подлежит передаче залогодержателю недвижимое имущество.
Объект, включенный в залоговый фонд правительства Москвы,
бронируется на период действия договора о его залоге, что влечет
запрет операций с правами на них (продажу или передачу объекта залога
в хозяйственное ведение другой организации или предприятию). При
необходимости Москомимуществом и Фондом имущества г. Москвы вносятся
соответствующие изменения в планы приватизации указанных объектов.
С прекращением залога объект, использовавшийся в качестве
предмета залога, исключается из залогового фонда правительства Москвы.
Имущественные объекты, переданные специализированной компании для
целей залогового обеспечения, после прекращения залога могут
оставаться в залоговом фонде правительства Москвы для повторного
использования в качестве предмета залога при заключении новых
кредитных сделок.
Приложение N 5
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ПО ЗАЛОГОВОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
Председатель Комиссии:
Ресин - первый заместитель премьера
Владимир Иосифович
Заместители председателя Комиссии:
Орджоникидзе - заместитель премьера
Иосиф Николаевич
Толкачев - заместитель премьера
Олег Михайлович
Члены Комиссии:
Асцатуров - председатель Москомзема
Виктор Николаевич
Бобрышева - первый заместитель руководителя
Ирина Александровна Департамента поддержки малого
предпринимательства
Воронин - первый заместитель руководителя
Александр Иванович Департамента строительства
Дзебоева - начальник Управления ценных бумаг
Наталья Алексеевна и финансового рынка
Жаров - руководитель Департамента
Валерий Аркадьевич экономической политики
Коростелев - министр правительства,
Юрий Викторович руководитель Департамента финансов
Росляк - руководитель Департамента
Юрий Витальевич перспективного развития
Табенкин - заместитель начальника
Анатолий Николаевич Государственно-правового управления
Климович - председатель Фонда имущества Москвы
Мечислав Викторович
Климов - первый заместитель руководителя
Михаил Александрович Департамента экономической политики
(ответственный секретарь комиссии)
Мариничев - начальник отдела Департамента
Игорь Альбертович внешних связей
Назаров - главный специалист Департамента
Николай Александрович внешних связей
Пантелеев - руководитель Департамента
Евгений Алексеевич промышленности
Шустов - руководитель Комиссии при мэре Москвы
Игорь Николаевич по разработке нормативной базы
землепользования, градостроительства
и управления недвижимостью
Якушенко - первый заместитель руководителя
Эдуард Сергеевич Департамента муниципального жилья
Приложение N 6
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ПО ЗАЛОГОВОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
1. Межведомственная комиссия по залоговому кредитованию (далее -
Межведомственная комиссия ) создана постановлением правительства
Москвы от --------- 1995 г. N ---- "О принципах использования
залогового кредитования для финансирования проектов в г. Москве" и
является коллегиальным органом, состоящим из представителей
администрации города. Назначение в состав Комиссии производится на
основании распоряжения мэра или премьера правительства Москвы.
2. Основными задачами Межведомственной комиссии являются:
- разработка политики использования залогового кредитования в
интересах социально - экономического развития Москвы;
- внедрение и отработка механизма залогового кредитования;
- подготовка предложений и проектов нормативных правовых актов по
вопросам залогового кредитования в г. Москве;
- содействие развитию инфраструктуры залогового кредитования, в
том числе вторичного рынка ипотеки, на территории Москвы;
- создание системы получения и использования кредитов под залог
государственной собственности Москвы, включающей формирование
городской программы залогового кредитования и залогового фонда
правительства Москвы;
- организационное обеспечение финансирования инвестиционных и
иных проектов, отобранных для реализации на условиях залогового
кредитования, с использованием залогового фонда правительства Москвы;
- содействие самостоятельным хозяйствующим субъектам, действующим
на территории Москвы, в использовании механизма залогового
кредитования при получении кредитов под залог своего имущества.
3. Комиссия осуществляет следующие функции:
а) рассматривает представляемые Департаментами, комитетами,
главными управлениями правительства Москвы и префектурами
административных округов города заявки на реализацию инвестиционных и
иных проектов на условиях залогового кредитования с использованием
залогового фонда правительства Москвы, готовит предложения для
правительства Москвы по включению отобранных проектов в городскую
программу залогового кредитования Москвы с определением вида
залогового кредитования и схемы финансирования по каждому проекту;
б) готовит перечень имущественных объектов, находящихся в
государственной собственности Москвы, для залогового обеспечения
кредитов по проектам, включенным в городскую программу залогового
кредитования;
г) рассматривает заявки и предложения на выдачу гарантий
правительства Москвы в форме поручительства Москомимущества при
заключении хозяйствующими субъектами кредитных сделок для
финансирования важных для экономики города проектов и готовит
соответствующие предложения по ним для рассмотрения правительством
Москвы;
д) организует работу по привлечению кредитных ресурсов для
реализации проектов, включенных в программу залогового кредитования;
рассматривает результаты переговоров с кредиторами и на их основе
готовит предложения по заключению кредитных договоров;
е) координирует работу, связанную с реализацией следующих
процедур залогового кредитования:
- проведение экспертизы заявок на залоговое кредитование;
- подготовка технико - экономических обоснований и бизнес -
планов отобранных для реализации на условиях залогового кредитования
проектов;
- проведение оценки закладываемого имущества;
- подготовка и сбор документов, материалов и информации,
необходимых для представления потенциальному кредитору;
- поиск и проведение переговоров с потенциальными кредиторами;
- заключение договоров;
- открытие спецсчетов;
- обслуживание долга;
- реализация заложенного имущества в случае неплатежа, включая
выбор риэлторских компаний для продажи объектов залога;
ж) рассматривает предложения по выпуску ценных бумаг,
обеспеченных залогом, по согласованию с Московской комиссией по ценным
бумагам и фондовому рынку, и регулирует деятельность финансовых
институтов, осуществляющих их эмиссию по поручению правительства
Москвы; участвует в обсуждении проспектов эмиссии муниципальных
закладных облигаций и закладных инвестиционных облигаций;
з) участвует в разработке и рассматривает проекты нормативных и
распорядительных документов правительства Москвы, касающихся развития
залоговых операций на территории Москвы;
и) распределяет в установленном порядке средства, выделяемые на
обеспечение деятельности Комиссии;
к) дает поручения подготовить или требует от органов управления
правительства Москвы и префектур административных округов
представления информации, заключений, справок и иных документов,
необходимых для обеспечения работы Комиссии;
л) привлекает при необходимости независимых экспертов или
независимые фирмы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
4. Для организации работы Комиссии установлен следующий порядок:
а) Межведомственная комиссия созывается на свои заседания
председателем Комиссии или одним из его заместителей не реже одного
раза в квартал. В соответствии с повесткой заседания Комиссии
соответствующие подразделения правительства Москвы готовят необходимые
материалы;
б) заседания Межведомственной комиссии ведет председатель
Комиссии или один из его заместителей;
в) члены Комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях или, в
крайнем случае, направлять на заседания своих уполномоченных
представителей; заседание Комиссии считается правомочным, если в нем
участвует не менее половины полномочных членов Комиссии;
г) решения принимаются Комиссией простым большинством голосов и
должны учитываться в деятельности подразделений правительства Москвы;
д) одобренные на заседаниях Комиссии проекты распорядительных и
нормативных актов в установленном порядке выносятся на ближайшие
заседания правительства Москвы;
е) подготовку материалов к заседаниям и их рассылку членам
Комиссии не позднее трех дней до даты заседания осуществляет
Департамент экономической политики;
ж) в работе Комиссии с правом голоса участвуют представители
органов управления правительства Москвы и префектур административных
округов, подавших заявки на залоговое кредитование;
з) по результатам заседания Комиссии составляется протокол,
подписываемый председателем (в случае его отсутствия - заместителем
председателя) и ответственным секретарем Комиссии.
Приложение N 7
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
Примерный текст договора о залоге
ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
г. Москва "---" --------- 1995 г.
---------------------------------------------------------------------,
(наименование залогодателя)
находящийся ---------------------------------------------------------,
(юридический адрес)
именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице-------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(Ф.И.О. и должность)
действующего на основании -------------------------------------------,
с одной стороны, и --------------------------------------------------,
(наименование залогодержателя)
находящийся----------------------------------------------------------,
(юридический адрес)
именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ---------------------
-----------------------------------------------------, действующего на
(Ф.И.О. и должность)
основании -----------------------------------------------------------,
с другой стороны, на основании ---------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(наименование распорядительного документа мэра или
премьера правительства Москвы)
заключили Договор о нижеследующем:
1. В обеспечение исполнения долговых обязательств по кредитному
договору N ------- от "----" ------------ 199 г., в соответствии с
которым --------------------------------------------------------------
(наименование кредитора)
предоставил ---------------------------------------------------------,
(наименование заемщика)
находящемуся --------------------------------------------------------,
(юридический адрес, если заемщик не является залогодателем)
именуемому в дальнейшем "Заемщик", кредит в сумме---------------------
----------------------------------------------------------------------
(цифрами и прописью)
под процент --------------------, со сроком погашения до ------------,
(цифрами и прописью) (дата)
-------------------------------------------------------------- заложил
(наименование залогодателя)
----------------------------------------------------------------------
(наименование залогодержателя - кредитора)
---------------------------------------------------------------------,
(описание предмета залога и его адрес)
именуемый в дальнейшем "Предмет залога".
Залогом обеспечивается возврат основного долга и процентов по
кредиту, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения
Заемщиком обязательств по Кредитному договору.
2. Права на Предмет залога подтверждаются
---------------------------------------------------------------------,
(наименование документа и его реквизиты)
являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. На момент совершения настоящего договора Предмет залога
обременен (не обременен) правами третьих лиц в виде:
- ЗАЛОГА согласно ----------------------------------------------------
(N государственной регистрации)
- АРЕНДЫ согласно ----------------------------------------------------
(N государственной регистрации)
- СУБАРЕНДЫ согласно -------------------------------------------------
(N государственной регистрации)
4. На момент совершения настоящего Договора предмет залога в
споре и под арестом не состоит: --------------------------------------
(подпись Залогодателя)
5. Предмет залога оценивается Сторонами в сумме:
------------------------------------------------------------------
(цифрами и прописью)
6. Предмет залога полностью (частично) остается в пользовании
Залогодателя, который обязуется страховать Предмет залога (от рисков
утраты, повреждения или иных рисков в зависимости от требований
залогодержателя), принимать меры, необходимые для обеспечения его
сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и
капитальный ремонт), предъявлять Залогодержателю Предмет залога для
проверки по документам и фактически наличия, количества, состояния и
условий его содержания, уплачивать налоги, сборы, арендную плату и
иные платежи, которые причитаются с него как собственника или
владельца имущественных прав, уведомлять Залогодержателя о сдаче
Предмета залога в аренду, предоставлять Залогодержателю финансовую
информацию (балансы), связанную с эксплуатацией Предмета залога, и
принимать меры к недопущению снижения доходов от использования
Предмета залога, немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении
угрозы утраты или повреждения Предмета залога.
7. Залогодатель открывает специальный ссудный счет в-------------
---------------------------------------------------------------------,
(наименование банка)
на который перечисляются доходы, получаемые от коммерческого
использования Предмета залога, для осуществления предусмотренных
Кредитным договором платежей, связанных с погашением основного долга и
выплатой процентов по кредиту. Остаток средств после совершения
указанных здесь выплат перечисляется на расчетный счет залогодателя.
Порядок использования специального ссудного счета устанавливается
соглашением между кредитором, залогодателем и уполномоченным банком
(данный пункт включается в Договор о залоге в случаях, когда открытие
специального ссудного счета предусматривается Кредитным договором).
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком
обязательства по указанному в статье 1 Кредитному договору, по
обстоятельствам, за которые он отвечает, Залогодержатель имеет право
обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своего
требования из его стоимости.
Залогодатель имеет право отказать в обращении взыскания, если
допущенное Заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства
крайне незначительно и размер требования Залогодержателя вследствие
этого явно несоразмерен стоимости Предмета залога.
9. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в
статье 6 настоящего Договора, Залогодержатель имеет право потребовать
досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его
требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет
залога.
10. Удовлетворение требования Залогодержателя при обращении
взыскания на Предмет залога в случаях, указанных в статьях 8 и 9,
осуществляется из стоимости Предмета залога по договоренности между
Сторонами либо по решению суда, если такая договоренность не будет
достигнута, в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
11. Действие настоящего Договора прекращается с исполнением
Заемщиком обеспеченного им обязательства по Кредитному договору
(выплатой основного долга и процентов по кредиту), в случае продажи с
публичных торгов Предмета залога при обращении на него взыскания
Залогодержателем или в иных случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации. При этом Залогодержатель обязан бесплатно
предоставить Залогодателю все документы, необходимые для прекращения
действия настоящего Договора и внесения соответствующих отметок в
реестр, в котором зарегистрирован настоящий Договор (для договоров об
ипотеке).
12. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для
разрешения всех споров и разногласий, возникающих в связи или
вытекающих из настоящего Договора, путем переговоров. Разрешение таких
споров и разногласий, по которым Стороны не смогут прийти к
соглашению, будет решаться в соответствии с действующим российским
законодательством.
13. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из
настоящего Договора, откладывается или приостанавливается в результате
не зависящих от Сторон обстоятельств (форс-мажор), действие Договора
продлевается на период, соответствующий сроку таких обязательств, и
Стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в
результате таких отсрочек или приостановления действия Договора.
14. Кредитный договор и оценочный лист являются неотъемлемыми
частями настоящего Договора.
15. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
16. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ
-------------- --------------
(подпись, печать) (подпись, печать)
"---" -------- 199 г. "---" -------- 199 г.
Настоящий Договор зарегистрирован под N -------------------------
в --------------------------------------------------------------------
(наименование регистрирующего органа)
Дата регистрации: "---" -------- 199 г. Время: --- ч. --- мин.
----------------------- ------------------- (------------)
(должность) (подпись, печать)
Примечания:
1. К договору прилагаются документы, подтверждающие право
собственности на предмет залога, кредитный договор и другие
необходимые документы.
2. Договор о залоге должен быть нотариально удостоверен.
Приложение N 8
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
Утратило силу.
Приложение N 9
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ
С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ),
ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
1. Продажа нежилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
2. Деятельность при совершении сделок купли - продажи, дарения,
обмена, мены нежилых помещений (в т.ч. посредническая).
3. Деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в аренду нежилых
помещений, находящихся в собственности как юридических, так и
физических лиц.
4. Деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в аренду
земельных участков, находящихся в собственности как юридических, так и
физических лиц.
Приложение N 10
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
Московская Правительство
лицензионная палата Москвы
ЛИЦЕНЗИЯ
Серия--------- Реестровый N-----------------------
Выдано----------------------------------------------------------------
(наименование предприятия)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(юридический адрес)
Регистрационное свидетельство N---------- от--------------------------
Предоставлено право осуществлять -------------------------------------
(вид деятельности)
----------------------------------------------------------------------
Область действия лицензии---------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Условия действия лицензии---------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Дата выдачи лицензии "-----"---------------------199 г.
Срок действия лицензии "-----"---------------------199 г.
Председатель Московской ---------------------------------
лицензионной палаты М.П.-----------------------------
Серия---------- Реестровый N--------------------
Организация-----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Дата выдачи лицензии "-----"-------------------199 г.
Срок действия лицензии "-----"-------------------199 г.
Приложение N 11
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА
ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ РАБОТ К ЛИЦЕНЗИИ N-----------
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (СОВЕРШЕНИЕ
ОПЕРАЦИЙ С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ)
в-----------------------------
Настоящая лицензионная карточка удостоверяет право
---------------------------------------------------------------------,
(фамилия, имя, отчество)
являющегося-----------------------------------------------------------
(должность)
----------------------------------------------------------------------
(наименование организации, предприятия)
----------------------------------------------------------------------
(юридический адрес)
осуществлять следующие виды работ:
1.--------------------------------------------------------------------
2.--------------------------------------------------------------------
3.--------------------------------------------------------------------
Особые условия:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Лицензионная карточка действительна до "----"-------------199 г.
Председатель Московской
лицензионной палаты ----------------------
М.П.------------------
"-----"-----------199 г.
Приложение N 12
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
Регистрационный N
от-----------------
ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
Заявитель-------------------------------------------------------,
(наименование юридического лица)
расположенный по адресу:-----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
телефон----------телефакс---------------телекс------------------,
зарегистрированный в---------------------------------------------
(место регистрации)
регистрационное свидетельство N----------от "---"----------199 г.
расчетный счет N-------------в-----------------------------------
(наименование кредитного учреждения)
Код ОКПО---------------------------------------------------------
в лице-----------------------------------------------------------
(Ф.И.О., должность руководителя)
просит выдать лицензию на осуществление:
1.---------------------------------------------------------------
2.---------------------------------------------------------------
3.---------------------------------------------------------------
4.---------------------------------------------------------------
5.---------------------------------------------------------------
6.---------------------------------------------------------------
С условиями и требованиями лицензирования данных видов
деятельности, Законами, правилами и положениями, регулирующими
осуществление риэлторской деятельности, ознакомлен и обязуюсь их
выполнять.
Также обязуюсь выполнять все требования санитарных,
противопожарных, правоохранительных и иных государственных органов.
Подпись заявителя--------------------------
Приложение N 13
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
РЕШЕНИЕ
ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В--------------------------------------
N--------------------
В соответствии с п. 3 Временного положения о порядке
лицензирования риэлторской деятельности в Москве ---------------------
------------------------------------------------ досрочно прекращается
действие лицензии N--------------- от "------"------------199 г.,
выданной Московской лицензионной палатой--------------------------
----------------------------------------------------------------------
(наименование предприятия или ФИО гражданина)
в части права осуществлять в Москве следующие виды работ:
1.---------------------------------------------------------------
2.---------------------------------------------------------------
3.---------------------------------------------------------------
4.---------------------------------------------------------------
5.---------------------------------------------------------------
6.---------------------------------------------------------------
Основание для принятого решения:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Председатель Московской
лицензионной палаты ------------------
М.П.------------------
"-----"-----------199 г.
Приложение N 14
к постановлению правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
РЕШЕНИЕ
ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ ОТВЕТСТВЕННОГО
ИСПОЛНИТЕЛЯ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ)
N--------------
В соответствии с п. 3 Временного положения о порядке лицензирования
риэлторской деятельности в Москве досрочно прекращается действие
лицензионной карточки--------------------------- к лицензии N
-------------- от "-----"----------------199 г., выданной Московской
лицензионной палатой -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(наименования предприятия, организации)
----------------------------------------------------------------------
(юридический адрес)
Основание для принятого решения:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Председатель Московской
лицензионной палаты --------------------------
М.П.-------------------------
"----"------------199 г.
Приложение N 15
к постановления правительства Москвы
от 25 апреля 1995 года
N 356
ОБЩИЕ ПОДХОДЫ К РАЗВИТИЮ ИНСТИТУТА ОЦЕНКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
1. Оценка городской недвижимости и долей в уставном капитале
предприятий производится профессиональными оценщиками, прошедшими
утвержденную городскими нормативными актами процедуру сертификации
(далее - оценщики). Процедура сертификации включает в себя обучение,
регулярную переподготовку, аттестацию и лицензирование оценщиков.
2. Контроль за деятельностью оценщиков, их допуск к оценочной
деятельности, а также одобрение основных принципов профессиональной
деятельности оценщиков осуществляет Общественный совет оценщиков
Москвы (ОСОМ).
3. Первоначально члены ОСОМ назначаются премьером правительства
Москвы из числа должностных лиц мэрии и правительства Москвы,
преимущественно прошедших первичное обучение, по представлению
председателя ОСОМ сроком на два года. К окончанию первых двух лет
деятельности ОСОМ нормативным актом Москвы должен быть утвержден
регламент формирования состава членов ОСОМ из числа сертифицированных
профессиональных оценщиков.
4. Сертификация оценщиков производится в соответствии со
специализацией (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка машин и
оборудования и т.д.).
5. При подаче заявления на сертификацию или продление срока
действия лицензии на право оценочной деятельности заявитель указывает,
на получение какого вида лицензии (по специализации) он претендует и
какой вид лицензии он имел прежде.
6. При подаче письменного заявления на сертификацию кандидат дает
письменное обещание неуклонно руководствоваться установленными ОСОМ
правилами и указывает, что он понимает, за какие нарушения или
проступки может быть лишен права на оценочную деятельность.
7. Лицензия на право профессиональной оценочной деятельности
является срочной и выдается только конкретным физическим лицам,
прошедшим аттестацию в соответствии с нормативными актами. Лицензия не
может быть выдана юридическим лицам.
8. Лицензии выдаются Московской лицензионной палатой на основании
решения Общественного совета оценщиков Москвы, подписываемого
председателем и заместителем председателя ОСОМ или всеми его членами.
Лицензия подписывается также ее владельцем и подлежит регистрации. В
лицензии должен быть указан срок ее действия.
9. Оценщик может быть временно или постоянно лишен права
оценочной деятельности за допущенные им нарушения или поступки,
перечень которых утверждается ОСОМ.
10. Продление срока действия лицензии на новый период
осуществляется в строгом соответствии с рекомендованным ОСОМ порядком
по представлению убедительных доказательств того, что соискатель
выполняет требование о постоянном повышении своего профессионального
уровня.
Страницы: 1 2 |