О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПРОЦЕССА ТЕХНИЧЕСКОЙ
ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) В ГОРОДЕ МОСКВЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
24 августа 2006 г.
N 1668-РП
(ПРМ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 31 января
2006 г. N 59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых
помещений (квартир) в городе Москве":
1. Утвердить Регламент взаимодействия участников процесса
технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве
(приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
24 августа 2006 г.
N 1668-РП
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 августа 2006 года
N 1668-РП
РЕГЛАМЕНТ
взаимодействия участников процесса технической паспортизации
жилых помещений (квартир) в городе Москве
1. Общие положения
Настоящий Регламент разработан в соответствии с Законом города
Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений
(квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля
2005 г. N 39) и постановлением Правительства Москвы от 31 января 2006
г. N 59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых
помещений (квартир) в городе Москве" в целях установления процедуры
разработки, изготовления и выдачи заказчикам технических паспортов
жилых помещений (квартир), систематизации взаимоотношений участников
процесса паспортизации при выполнении работ, обеспечения прав
собственников жилых помещений.
2. Особенности взаимодействия участников процесса
технической паспортизации жилых помещений (квартир)
2.1. Взаимодействие участников процесса паспортизации
осуществляется на основании настоящего Регламента и договоров,
заключаемых в соответствии с ним.
2.2. В домах сложившейся застройки по желанию собственника или
уполномоченного им лица допускается изготовление технического паспорта
в объеме раздела 1 по форме, установленной приложением 3 к
постановлению Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП для
решения вопросов перепланировки и переустройства жилых помещений.
2.3. В домах-новостройках изготовление технического паспорта
осуществляется в установленном порядке в полном объеме по форме
согласно приложению 3 к постановлению Правительства Москвы от 31
января 2006 г. N 59-ПП.
2.4. Изготовители технических паспортов жилых помещений (квартир)
и их разделов заключают в установленном порядке договоры на
изготовление соответствующих разделов технического паспорта.
2.5. Внесение изменений и дополнений в технический паспорт или
его аннулирование осуществляется в установленном порядке в
соответствии с методикой, утверждаемой распоряжением Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.6. Изготовление, оформление и выдача технических паспортов
(раздела 1 технических паспортов) в домах сложившейся застройки, а
также внесение в них изменений и дополнений выполняется
территориальными бюро технической инвентаризации ГУП МосгорБТИ.
2.7. Электронный документооборот осуществляется с использованием
средств ЭЦП (электронной цифровой подписи).
2.8. Порядок и сроки исправления ошибок и неточностей, допущенных
при изготовлении технических паспортов или их разделов, определяются
договором.
3. Взаимодействие участников процесса технической
паспортизации жилых помещений (квартир) в
домах-новостройках, строящихся по инвестиционным
контрактам (рис.1)
-------------------------------------------------------------------------------
| N| Исполнитель | Наименование работ | Срок |
|пп| | (документов) | исполнения |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|1 | Департамент | Утверждение Перечня подлежащих | После утверждения |
| | жилищной политики | паспортизации объектов | Правительством |
| | и жилищного фонда | строительства и изготовителей | Москвы Адресного |
| | города Москвы | технических паспортов, | перечня объектов |
| | | информирование инвесторов | строительства |
| | | (заказчиков, застройщиков) | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|2 | Департамент | Заключение соглашения о | После утверждения |
| | жилищной политики | выполнении работ по | Департаментом |
| | и жилищного фонда | паспортизации жилых помещений с | жилищной полити |
| | города Москвы | изготовителями технических | ки и жилищного |
| | | паспортов согласно | фонда Перечня |
| | | утвержденному Перечню объектов | объектов |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|3 | Инвестор | Заявка на выполнение работ по | Не позднее 6 |
| | (заказчик, | паспортизации строящегося | месяцев до |
| | застройщик) | объекта изготовителям | планируемого |
| | | технических паспортов согласно | срока сдачи |
| | | Перечню объектов. | объекта |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|4 | Изготовители | Прием заявок | Ежедневно |
| | технических | | |
| | паспортов | | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|5 | Изготовители | Подготовка проекта договора на | 5 рабочих дней с |
| | технических | паспортизацию строящегося | момента получения |
| | паспортов | объекта и передача его | заявки |
| | | инвестору (заказчику, | |
| | | застройщику) для подписания | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|6 | Инвестор | Подписание договора с | 10 рабочих дней |
| | (заказчик, | изготовителями технических | со дня получения |
| | застройщик) | паспортов | проекта договора |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|7 | Инвестор | Оплата стоимости работ согласно | 10 рабочих дней |
| | (заказчик, | договору | после подписания |
| | застройщик) | | договора |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|8 | Изготовители | Передача договора на учет в | 10 рабочих дней |
| | технических | Департамент жилищной политики и | после получения |
| | паспортов | жилищного фонда города Москвы | подписанных экз. |
| | | | договора |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|9 | Департамент | Проведение учета заключенных | 5 рабочих дней |
| | жилищной политики | договоров | после |
| | и жилищного фонда | | представления |
| | города Москвы | | договора |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|10| Департамент | Передача информации в ГУП | 2 раза в месяц 1 |
| | жилищной политики | МосгорБТИ (в письменной форме) | и 15 числа |
| | и жилищного фонда | о заключенных договорах | |
| | города Москвы | | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|11| Изготовители | Заключение договора с ГУП | После заключения |
| | технических | МосгорБТИ на формирование | договора с |
| | паспортов | информации для раздела 1 | инвестором |
| | | технических паспортов | (заказчиком, |
| | | строящихся объектов | застройщиком) |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|12| Изготовители | Подача заявки в ГУП МосгорБТИ | 3 рабочих дня с |
| | технических | на формирование информации для | момента |
| | паспортов | раздела 1 технического паспорта | регистрации |
| | | в соответствии с условиями | договора в |
| | | договора. | Департаменте |
| | | | жилищной политики |
| | | | и жилищного фонда |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|13| ГУП МосгорБТИ | Формирование информации для | 20 рабочих дней |
| | | раздела 1 технических паспортов | после завершения |
| | | и передача в электронном виде | обмеров по |
| | | изготовителям технических | объекту |
| | | паспортов | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|14| Изготовители | Разработка разделов 2 и 3 | К моменту |
| | разделов | технических паспортов | завершения |
| | технических | | строительно - |
| | паспортов | | монтажных работ, |
| | | | предусмотренных |
| | | | инвестиционным |
| | | | контрактом |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|15| Изготовители | Изготовление технических | 15 рабочих дней |
| | технических | паспортов, в том числе | после получения |
| | паспортов | брошюровка | электронной |
| | | | версии раздела 1 |
| | | | при условии |
| | | | полной готовности |
| | | | квартир |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|16| Изготовители | Передача технических паспортов | 1 раз в неделю в |
| | технических | жилых помещений (квартир) в ГУП | установленный ГУП |
| | паспортов | МосгорБТИ в бумажном и | МосгорБТИ день |
| | | электронном виде для оформления | |
| | | раздела 1 и проведения | |
| | | государственного учета | |
| | | технических паспортов | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|17| ГУП МосгорБТИ | Оформление раздела 1 | 5 рабочих дней |
| | | технических паспортов, | после |
| | | государственный учет | представления |
| | | технических паспортов жилых | технических |
| | | помещений (квартир) и передача | паспортов |
| | | их изготовителям технических | |
| | | паспортов | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|18| Изготовители | Передача заказчику технических | Срок, |
| | технических | паспортов, прошедших | установленный |
| | паспортов | государственный учет, по акту | договором |
| | | приема-передачи | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|19| Инвестор | Передача технических паспортов | До заселения |
| | (заказчик, | управляющей организации по акту | жилого дома |
| | застройщик) | приема-передачи | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|20| Управляющая | Выдача технических паспортов | При заселении |
| | организация | потребителю | квартир |
-------------------------------------------------------------------------------
Рис.1. Взаимодействие участников процесса технической
паспортизации жилых помещений (квартир) в домах-новостройках,
строящихся по инвестиционным контрактам
----------------------------------------------------------------------
Приводится в подлиннике.
4. Взаимодействие участников процесса технической
паспортизации жилых помещений (квартир) в
домах-новостройках, строящихся за счет средств
бюджета города Москвы (рис.2)
-------------------------------------------------------------------------------
| N| Исполнитель | Наименование работ | Срок |
|пп| | (документов) | исполнения |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|1 | Департамент | Финансирование государственного | По графику |
| | финансов города | заказчика - Департамента | |
| | Москвы | жилищной политики и жилищного | |
| | | фонда города Москвы | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|2 | Департамент | Подготовка проекта | Ежегодно |
| | жилищной политики | титульного списка и | |
| | и жилищного фонда | расчета стоимости работ | |
| | города Москвы | | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|3 | Департамент | Согласование: | Ежегодно |
| | экономической | - расценок на паспортизацию | |
| | политики и | жилых помещений (квартир); | |
| | развития города | - титульного списка и | |
| | Москвы | расчетов стоимости работ. | |
| | | Представление титульного | |
| | | списка в Департамент | |
| | | финансов города Москвы | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|4 | ГУП "Центр | Представление | Ежегодно |
| | содействия | государственному заказчику | |
| | управлению | расчета затрат на проведение | |
| | многоквартирными | паспортизации жилых | |
| | домами и | помещений (квартир) | |
| | паспортизации | | |
| | помещений" | | |
| | (далее ГУП"Центр") | | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|5 | Департамент | Заключение договора с | Ежегодно |
| | жилищной политики | техническим заказчиком - | |
| | и жилищного фонда | ГУП "Центр" | |
| | города Москвы | | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|6 | ГУП "Центр" | Подача заявки на | Не позднее 5 |
| | | изготовление разделов | месяцев до |
| | | технических паспортов | планируемой |
| | | | сдачи жилого |
| | | | дома |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|7 | ГУП "Центр" | Заключение договора с | После |
| | | изготовителями разделов | утверждения |
| | | технических паспортов | Адресного |
| | | по строящимся объектам | перечня |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|8 | ГУП "Центр" | Оплата стоимости работ по | 10 рабочих |
| | | договору согласно | дней со дня |
| | | представленному счету | представления |
| | | | счета |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|9 | ГУП МосгорБТИ | Формирование информации для | 20 рабочих |
| | | раздела 1 технических | дней после |
| | | паспортов и передача в | завершения |
| | | электронном виде в | обмеров |
| | | ГУП "Центр" | по объекту |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|10| Изготовитель | Разработка разделов 2 и 3 | Срок, |
| | разделов 2 и 3 | технических паспортов и | установленный |
| | | передача в электронном виде | договором |
| | | в ГУП "Центр" | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|11| ГУП "Центр" | Изготовление технических | 15 рабочих |
| | | паспортов, в том числе | дней после |
| | | брошюровка, и представление | получения |
| | | их в Департамент жилищной | электронной |
| | | политики и жилищного фонда | версии всех |
| | | города Москвы | разделов |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|12| Департамент | Приемка выполненных работ | 5 рабочих |
| | жилищной политики | по изготовлению технических | дней после |
| | и жилищного фонда | паспортов | представления |
| | города Москвы | | технических |
| | | | паспортов |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|13| ГУП "Центр" | Передача технических | 1 раз в |
| | | паспортов в ГУП МосгорБТИ в | неделю в |
| | | бумажном и электронном виде | установленный |
| | | для оформления раздела 1 и | ГУП МосгорБТИ |
| | | государственного учета | день |
| | | технических паспортов | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|14| ГУП МосгорБТИ | Оформление раздела 1, | 10 рабочих |
| | | проведение государственного | дней после |
| | | учета технических паспортов | представления |
| | | и передача их в ГУП "Центр" | технических |
| | | | паспортов |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|15| ГУП "Центр" | Передача технических | До заселения |
| | | паспортов управляющей | жилого дома |
| | | организации | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|16| Управляющая | Выдача технических | При заселении |
| | организация | паспортов потребителю | квартир |
-------------------------------------------------------------------------------
Рис.2. Взаимодействие участников процесса технической
паспортизации жилых помещений (квартир) в домах-новостройках,
строящихся за счет средств бюджета города Москвы
----------------------------------------------------------------------
Приводится в подлиннике.
5. Взаимодействие участников процесса технической
паспортизации жилых помещений (квартир) в домах
сложившейся застройки (рис.3)
Взаимодействие участников процесса технической паспортизации в
соответствии с настоящим пунктом осуществляется в случае, если
потребитель изъявил желание получить технический паспорт в полном
объеме.
-------------------------------------------------------------------------------
| N| Исполнитель | Наименование работ | Срок |
|пп| | (документов) | исполнения |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|1 | ГУП МосгорБТИ | Заключение договора с | Ежегодно |
| | | изготовителем разделов 2 и 3 | |
| | | технического паспорта | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|2 | Департамент | Утверждение расценок и | Ежегодно |
| | экономической | порядка определения стоимости | |
| | политики и | работ | |
| | развития города | | |
| | Москвы | | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|3 | ГУП МосгорБТИ | Прием заявки и оформление | В день |
| | | заказа в установленном | обращения |
| | | порядке | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|4 | ГУП МосгорБТИ | Направление заявки | 3 рабочих дня |
| | | изготовителю разделов 2 и 3 | после |
| | | технического паспорта | оформления |
| | | | заказа |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|5 | ГУП МосгорБТИ | Обследование объекта | В течение 10 |
| | | | рабочих дней |
| | | | с момента |
| | | | оформления |
| | | | заказа |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|6 | Изготовитель | Обследование объекта, | В течение 15 |
| | разделов | разработка и оформление | рабочих дней |
| | 2 и 3 | разделов 2 и 3 технического | с момента |
| | технического | паспорта | получения |
| | паспорта | | заявки |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|7 | ГУП МосгорБТИ | Формирование раздела 1 | 5 рабочих |
| | | технического паспорта и | дней после |
| | | передача изготовителю | обследования |
| | | разделов 2 и 3 в | |
| | | электронном виде | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|8 | Изготовитель | Формирование и брошюровка | 5 рабочих |
| | разделов 2 и 3 | технического паспорта и | дней |
| | технического | передача в ГУП МосгорБТИ в | |
| | паспорта | бумажном и электронном виде | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|9 | ГУП МосгорБТИ | Оформление раздела 1 | 3 рабочих дня |
| | | технического паспорта и | |
| | | проведение государственного | |
| | | учета технического паспорта | |
|--|--------------------|---------------------------------|-------------------|
|10| ГУП МосгорБТИ | Выдача технического | В срок, |
| | | паспорта заявителю | установленный |
| | | | договором |
-------------------------------------------------------------------------------
Рис.3. Взаимодействие участников процесса технической
паспортизации жилых помещений (квартир) в домах
сложившейся застройки
----------------------------------------------------------------------
Приводится в подлиннике.
6. Проведение государственного учета технических
паспортов жилых помещений (квартир)
6.1. Государственный учет технических паспортов осуществляет ГУП
МосгорБТИ.
6.2. Государственному учету в ГУП МосгорБТИ подлежат все
технические паспорта в домах-новостройках и домах сложившейся
застройки, изготовленные в установленном настоящим Регламентом
порядке.
6.3. При постановке на государственный учет техническому паспорту
присваивается учетный номер.
6.4. Учетный номер технического паспорта не повторяется, является
уникальным и изменению не подлежит.
6.5. Государственный учет технического паспорта осуществляется
при помощи единой централизованной автоматизированной информационной
системы "Технический паспорт жилого помещения" (далее - АИС ТПЖП).
6.6. Отметка о государственном учете технического паспорта
производится следующим образом:
6.6.1. В нижнее поле первой страницы технического паспорта (после
номера учетного городского квартала по данным ГУП МосгорБТИ) ставится
специальный штамп.
6.6.2. В штамп вписывается фамилия должностного лица,
ответственного за учет технических паспортов, дата проведения учета и
учетный номер технического паспорта, присвоенный АИС ТПЖП.
6.6.3. После заполнения штампа должностное лицо, ответственное за
проведение государственного учета технических паспортов, ставит свою
подпись в соответствующем поле штампа.
6.7. Электронная копия учтенного технического паспорта подлежит
бессрочному хранению в АИС ТПЖП ГУП МосгорБТИ под присвоенным учетным
номером.
7. Порядок взаиморасчетов между участниками процесса
технической паспортизации жилых помещений (квартир)
7.1. Заказчик осуществляет предоплату за изготовление технических
паспортов в домах, строящихся по инвестиционным контрактам, в размере
100% полной стоимости работ по договору в течение 10 дней с момента
подписания договора.
7.2. Государственный заказчик технических паспортов жилых
помещений (квартир) в домах, строящихся за счет средств бюджета города
Москвы, производит авансовые выплаты техническому заказчику в размере
30%.
7.3. Государственный заказчик технических паспортов жилых
помещений (квартир) в домах, строящихся за счет средств бюджета города
Москвы, обеспечивает финансирование работ по паспортизации в пределах
выделенных лимитов капитальных вложений путем списания Московским
казначейством средств с его лицевого счета на основании представленных
техническим заказчиком реестров выполненных и принятых работ.
7.4. Заказчик осуществляет предоплату за изготовление
технического паспорта в домах сложившейся застройки в размере 100%
полной стоимости работ.
7.5. Взаиморасчеты между изготовителями разделов технических
паспортов производятся на основании заключенных договоров в
соответствии с утвержденными в установленном порядке расценками. |