О ПЕРЕВОДЕ НА ЕНВД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 августа 2006 г.
N 03-11-04/3/395
(ФР 06-36)
Вопрос: ОOO (далее - Общество) является налогоплательщиком,
работающим по общей системе налогообложения.
Основными видами деятельности общества являются строительство
жилья и оптовая торговля строительными материалами.
В настоящее время общество намерено приступить к строительству
нового многоквартирного жилого дома путем привлечения денежных средств
физических и юридических лиц (дольщиков) с заключением с ними
договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным
законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Согласно решению Совета народных депутатов округа Муром от
10.11.2005 года N 10 "О введении на территории округа Муром системы
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" с 01.01.2006 года на территории округа Муром
введена система налогообложения в виде единого налога на вмененный
доход для отдельных видов деятельности, утверждены виды
предпринимательской деятельности, подлежащие налогообложению единым
налогом на вмененный доход (п. 1, 2, 3 решения).
Пунктом 1.11 приложения N 1 к указанному решению Совета народных
депутатов округа Муром от 10.11.2005 года N 10 предусмотрено, что
ремонт и строительство жилья и других построек, благоустройство
придомовых территорий относятся к видам предпринимательской
деятельности, в отношении которых вводится единый налог.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 34.2 НК РФ прошу
разъяснить, вправе ли Общество перейти с 01.01.2006 года с общей
cиcтeмы нaлoгооблoжения на уплату EHBД по ремонту и строительству
жилья (строительству жилых помещений), осуществляемому на основании
договоров участия в долевом строительстве.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел ваше письмо по вопросу применения системы налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности и сообщает следующее.
Как усматривается из представленного письма, организация
планирует осуществлять предпринимательскую деятельность в виде
строительства многоквартирного жилого дома путем привлечения денежных
средств физических и юридических лиц (дольщиков).
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации система налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по
решениям представительных органов муниципальных районов, городских
округов, законодательных (представительных) органов государственной
власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в
отношении предпринимательской деятельности по оказанию бытовых услуг,
их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг,
классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг
населению (далее - ОКУН). ОКУН утвержден Постановлением Госстандарта
Российской Федерации от 28 июня 1993 г. N 163.
Статьей 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации определено
понятие бытовых услуг - это платные услуги, оказываемые физическим
лицам (за исключением услуг ломбардов), предусмотренные ОКУН, то есть
классифицируемые в соответствии с ОКУН по коду 010000 "Бытовые
услуги".
Так, в соответствии с ОКУН услуги, оказываемые населению по
ремонту и строительству жилья и других построек (код 016000),
относятся к бытовым услугам. Однако, в перечне бытовых услуг по
строительству жилья и других построек отсутствует такая услуга как
строительство многоквартирных жилых домов.
Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность организации
по строительству многоквартирного жилого дома путем привлечения
денежных средств физических и юридических лиц (дольщиков) должна
облагаться налогами по общему режиму налогообложения либо по желанию
налогоплательщика с применением упрощенной системы налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной
политики Министерства
Российской Федерации
А.И. Иванеев
31 августа 2006 г.
N 03-11-04/3/395 |