О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
И ВВОДУ ИНФОРМАЦИИ В СИСТЕМУ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
28 апреля 2006 г.
N АМ/0523
(Д)
В связи с поступающими вопросами о порядке проведения работ по
подготовке и вводу информации в систему кадастрового учета по
результатам инвентаризации сведений архивов бюро технической
инвентаризации и иных организаций, осуществляющих ведение технического
учета объектов недвижимости (далее - ОТИ) Роснедвижимость сообщает
следующее.
При подготовке и передаче информации об объектах капитального
строительства, состоящих из частей (основная часть, пристройка,
тамбур, веранда, терраса), сведения подготавливаются в целом с учетом
всех вышеуказанных частей в нижеприведенном порядке.
1. Сведения об объекте капитального строительства, определяемые
путем суммирования следующих параметров частей объекта:
- для сооружений: протяженность (для линейно-протяженных
сооружений), объем (для объемных сооружений), площадь (для
плоскостных, площадных сооружений); для зданий - общая площадь;
- площадь застройки;
- инвентаризационная стоимость.
2. Сведения об объекте капитального строительства,
предоставляемые по параметрам основной части объекта капитального
строительства:
- описание основных конструктивных элементов;
- этажность/подземная этажность;
- год строительства (ввода в эксплуатацию) объекта учета;
- год реконструкции/капитального ремонта объекта учета;
- сведения о благоустройстве (только для объектов жилищного
фонда): наличие и тип отопления, наличие электроснабжения,
газоснабжения, водопровода, горячего водоснабжения, канализации,
вентиляции, лифтов, мусоропроводов, ванн.
При вводе информации из архивов ОТИ об объектах недвижимости,
входящих в состав домовладения, вносятся данные по всем объектам,
включая служебные строения и сооружения. Исключение составляют
временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки, не
являющиеся объектами капитального строительства.
При вводе информации о многоквартирном жилом доме вносится
информация о всех квартирах, расположенных в нем. В случае отсутствия
технических паспортов указанных квартир информация вносится из
экспликации к поэтажному плану на многоквартирный дом в объеме
имеющихся параметров: тип этажа, номер этажа, номер квартиры, общая
площадь, жилая площадь/основная площадь, количество жилых комнат.
Сведения о нежилых помещениях вносятся только при наличии
технического паспорта на указанные помещения.
В целях проведения контроля представленных сведений необходимо
совместно с XML файлом утвержденного формата предоставлять электронные
образы технических паспортов объектов капитального строительства в
формате JPG.
Заместитель Руководителя
А.В.МАЛЬКОВ
28 апреля 2006 г.
N АМ/0523 |