ОБ УЧЕТЕ ЭКОНОМИИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СОСТАВЕ ДОХОДОВ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА, ПРИМЕНЯЮЩЕГО УСН. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 10.10.06 03-11-04/2/201

         ОБ УЧЕТЕ ЭКОНОМИИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СОСТАВЕ
           ДОХОДОВ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА, ПРИМЕНЯЮЩЕГО УСН

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          10 октября 2006 г.
                           N 03-11-04/2/201

                              (ФР 06-42)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной  политики  сообщает
следующее.
     В  соответствии  со  ст.  346.15  Налогового  кодекса  Российской
Федерации  (далее  - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную
систему   налогообложения,  при  определении  объекта  налогообложения
учитывают   доходы   от   реализации   и   внереализационные   доходы,
определяемые в соответствии со ст.ст. 249 и 250 Кодекса.
     При  определении  объекта  налогообложения не учитываются доходы,
предусмотренные ст. 251 Кодекса.
     Как    следует   из   письма,   организация   выполняет   функции
заказчика-застройщика  по  строительству  жилого  дома за счет средств
дольщиков.
     В  договорах  долевого  участия  на  строительство жилого дома не
предусмотрен возврат дольщикам неиспользованных средств из-за снижения
фактической  стоимости  строительства  по  сравнению  с его договорной
стоимостью.
     В  данном  случае образовавшуюся экономию затрат на строительство
жилого     дома     следует     учитывать     в     составе    доходов
организации-застройщика,      применяющего      упрощенную     систему
налогообложения.

Заместитель директора департамента
налоговой и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов
Российской Федерации
                                                          А.И. Иванеев
10 октября 2006 г.
N 03-11-04/2/201