ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ОТНЕСТИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ К АМОРТИЗИРУЕМЫМ ОСНОВНЫМ СРЕДСТВАМ ИМУЩЕСТВО (ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ), ПРИОБРЕТЕННОЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ, ЕСЛИ ОНО В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ИЗВЛЕ. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 16.06.06 20-12/54173@

        ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ОТНЕСТИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
        ПРИБЫЛИ К АМОРТИЗИРУЕМЫМ ОСНОВНЫМ СРЕДСТВАМ ИМУЩЕСТВО
        (ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ), ПРИОБРЕТЕННОЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
         ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ, ЕСЛИ ОНО В НАСТОЯЩЕЕ
          ВРЕМЯ НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ДОХОДОВ В
         СИЛУ ЕГО АРЕСТА ПО РЕШЕНИЮ СУДА (ПРАВО НА ИМУЩЕСТВО
                    ОСПАРИВАЕТСЯ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ)?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                           16 июня 2006 г.
                            N 20-12/54173@

                                 (Д)


     В  соответствии  со  статьей  257  НК РФ под основными средствами
понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для
производства  и  реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг)
или для управления организацией.
     Согласно   статье   256   Налогового  кодекса  РФ  амортизируемым
имуществом  в целях исчисления налога на прибыль признаются имущество,
результаты    интеллектуальной    деятельности    и    иные    объекты
интеллектуальной  собственности, которые находятся у налогоплательщика
на  праве  собственности,  используются  им  для  извлечения  дохода и
стоимость которых погашается путем начисления амортизации.
     Амортизируемым   имуществом   признается   имущество   со  сроком
полезного  использования  более 12 месяцев и первоначальной стоимостью
более 10000 руб.
     Таким  образом, для признания имущества в целях исчисления налога
на  прибыль в качестве амортизируемого объекта основных средств должны
одновременно выполняться следующие условия:
     - имущество должно являться собственностью организации;
     - имущество должно участвовать в деятельности, приносящей доходы;
     - имущество должно использоваться в качестве средства труда более
12 месяцев;
     - стоимость имущества должна составлять более 10000 руб.
     Кроме  того,  на  основании  пункта  8  статьи 258 НК РФ основные
средства,  права  на  которые  подлежат  государственной регистрации в
соответствии    с    законодательством   РФ,   включаются   в   состав
соответствующей   амортизационной  группы  для  целей  налогообложения
только с момента документально подтвержденного факта подачи документов
на регистрацию указанных прав.
     Следовательно,  имущество, не используемое организацией в текущей
деятельности,   приносящей  доходы,  в  силу  судебного  ареста  этого
имущества,  не  может  учитываться  в  составе амортизируемых основных
средств.
     В случае если указанное имущество при соблюдении условий пункта 1
статьи   256   НК   РФ   будет  сдаваться  в  аренду  (то  есть  будет
использоваться  для  извлечения  доходов),  амортизация  по нему может
учитываться  организацией для целей налогообложения прибыли в порядке,
определенном статьями 258 и 259 НК РФ.

И.о. заместителя
руководителя Управления
                                                            В.Г. Исаев
16 июня 2006 г.
N 20-12/54173@