ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
14 декабря 2006 г.
N 2586-РП
(ПРМ)
В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, по отдельным решениям Правительства
Москвы:
1. Утвердить Методику расчета стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы (далее - Методика), согласно
приложению к настоящему распоряжению.
2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
2.1. С момента выхода настоящего распоряжения при расчете
стоимости жилых помещений, находящихся в государственной собственности
города Москвы и подлежащих продаже заявителям - физическим и
юридическим лицам на основании отдельных распорядительных документов
Правительства Москвы, руководствоваться Методикой, утвержденной
настоящим распоряжением (п.1).
2.2. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в
соответствии с п.2.1 настоящего распоряжения.
3. Установить, что:
3.1. Физические и юридические лица вправе приобрести жилое
помещение, находящееся в государственной собственности города Москвы,
на условиях п.2.1 настоящего распоряжения только один раз.
3.2. Стоимость жилых помещений (п.2.1) рассчитывается
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4. Признать утратившими силу пп.2, 3 распоряжения Правительства
Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1630-РП "Об утверждении Методики
расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства
Москвы" с момента выхода настоящего распоряжения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
14 декабря 2006 г.
N 2586-РП
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 декабря 2006 года
N 2586-РП
МЕТОДИКА
расчета стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы
Стоимость жилых помещений определяется по следующей формуле:
Св = Сб * Кожп (1),
где:
Св - стоимость жилого помещения с учетом инфляции в
строительстве, месторасположения дома и обеспеченности жилой площадью
заявителей;
Сб - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в
строительстве и месторасположения дома, определяемая по следующей
формуле:
Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Плщд (2),
где:
Сб - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в
строительстве и месторасположения дома;
Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы (в расчете на 1
квадратный метр общей площади жилых помещений согласно проектной
документации) на строительство многоквартирных домов, включая затраты
на строительство общего имущества, нежилых помещений и
внутриквартальных инженерных сетей. Затраты определяются на основании
твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов по подбору
подрядных организаций и организаций-заказчиков, проведенных в течение
календарного года, предшествующего году, в течение которого
осуществляется продажа жилых помещений города Москвы. Величина Тдц
определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы;
Кинф - прогнозный коэффициент инфляции в строительстве в городе
Москве за период между июнем месяцем года, в течение которого
осуществляется продажа жилых помещений города Москвы, и июнем месяцем
года, по итогам которого оценивался показатель Тдц. Прогнозные
коэффициенты инфляции утверждаются в установленном порядке
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы;
Кзон - коэффициент оценочной зоны, определенный по таблице
(приложение к Методике);
Плщд - площадь жилого помещения.
Кожп - коэффициент обеспеченности жилой площадью заявителя:
- 1,0 - для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых
приходится менее 18 кв.м площади жилого помещения, при условии
несовершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение
их жилищных условий;
- 1,2 - для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых
приходится менее 25 кв.м площади жилого помещения, при условии
несовершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение
их жилищных условий;
- 1,5:
- для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых
приходится менее 25 кв.м площади жилого помещения, в случае совершения
ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных
условий;
- для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых
приходится 25 и более кв.м площади жилого помещения;
- для юридических лиц.
В рамках настоящей методики понятия: площадь жилого помещения,
общая площадь жилого помещения, члены семьи заявителя, порядок
определения размера площади жилого помещения, приходящегося на долю
каждого члена семьи заявителя, перечень действий, квалифицируемых как
ухудшение жилищных условий, определены Законом города Москвы от 14
июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые
помещения".
Приложение
к Методике расчета стоимости
жилых помещений, находящихся
в собственности города Москвы
Таблица коэффициентов оценочных зон*
---------------------------------------------------------------------------
| Административные | Районы города Москвы | Коэффициенты |
| округа города Москвы | | оценочных зон |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Центральный | Арбатский | 1,65 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Басманный | 1,22 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Замоскворечье | 1,36 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Красносельский | 1,22 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Мещанский | 1,29 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Пресненский | 1,36 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Таганский | 1,24 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Тверской | 1,58 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Хамовники | 1,52 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Якиманка | 1,60 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Северный | Аэропорт | 1,10 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Беговой | 1,12 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Бескудниковский | 0,90 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Войковский | 1,02 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Восточное Дегунино | 0,84 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Головинский | 0,96 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Дмитровский | 0,83 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Западное Дегунино | 0,82 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Коптево | 0,96 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Левобережный | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Савеловский | 1,02 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Сокол | 1,19 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Тимирязевский | 1,03 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ховрино | 0,96 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Хорошевский | 1,05 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Северо-Восточный | Алексеевский | 1,08 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Алтуфьевский | 0,84 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Бабушкинский | 1,01 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Бибирево | 0,89 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Бутырский | 0,96 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Лианозово | 0,93 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Лосиноостровский | 0,91 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Марфино | 0,95 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Марьина Роща | 1,08 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Останкинский | 1,09 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Отрадное | 0,93 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ростокино | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Свиблово | 0,95 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Северное Медведково | 0,91 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Северный пос. | 0,66 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Южное Медведково | 0,94 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ярославский | 0,90 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Восточный | Богородское | 0,96 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Вешняки | 0,93 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Восточное Измайлово | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Гольяново | 0,89 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ивановское | 0,89 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Измайлово | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Новогиреево | 0,90 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ново-Косино | 0,82 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Метрогородок | 0,90 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Перово | 0,90 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Преображенское | 1,02 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Северное Измайлово | 0,94 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Соколиная Гора | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Сокольники | 1,22 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Косино-Ухтомский | 0,76 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Юго-Восточный | Выхино-Жулебино | 0,89 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Капотня | 0,90 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Кожухово | 0,72 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Кузьминки | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Лефортово | 0,97 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Люблино | 0,91 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Марьино | 0,91 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Некрасовка пос. | 0,56 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Печатники | 0,89 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Рязанский | 0,92 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Текстильщики | 0,92 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Южнопортовый | 0,92 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Южный | Бирюлево Восточное | 0,82 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Бирюлево Западное | 0,85 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Братеево | 0,99 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Даниловский | 1,15 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Донской | 1,09 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Зябликово | 0,89 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Москворечье-Сабурово | 1,01 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Нагатино-Садовники | 1,02 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Нагатинский затон | 1,02 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Нагорный | 1,01 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Орехово-Борисово Северное | 0,95 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Орехово-Борисово Южное | 0,93 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Царицыно | 1,09 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Чертаново Северное | 1,08 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Чертаново Центральное | 0,96 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Чертаново Южное | 0,92 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Юго-Западный | Академический | 1,16 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Гагаринский | 1,30 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Зюзино | 1,09 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Коньково | 1,11 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Котловка | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ломоносовский | 1,22 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Обручевский | 1,14 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Северное Бутово | 0,95 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Теплый стан | 1,00 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Черемушки | 1,15 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Южное Бутово | 0,88 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ясенево | 1,01 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Западный | Внуково | 0,62 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Дорогомилово | 1,38 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Крылатское | 1,28 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Кунцево | 1,09 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Можайский | 0,97 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Ново-Переделкино | 0,83 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Очаково Матвеевское | 0,94 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Проспект Вернадского | 1,18 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Раменки | 1,13 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Солнцево | 0,89 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Тропарево-Никулино | 1,06 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Филевский парк | 1,11 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Фили-Давыдково | 1,13 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Северо-Западный | Куркино | 0,84 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Митино | 0,86 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Покровское-Стрешнево | 0,95 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Северное Тушино | 0,95 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Строгино | 0,98 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Хорошево-Мневники | 1,06 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Щукино | 1,05 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Южное Тушино | 0,88 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| Зеленоградский | Муниц. округ N 1 | 0,73 |
| административный |-----------------------------|-----------------|
| округ | Муниц. округ N 2 | 0,74 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Муниц. округ N 3 | 0,69 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Муниц. округ N 4 | 0,75 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Муниц. округ N 5 "Крюково" | 0,72 |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| | Города Московской области | Коэффициенты |
| | | оценочных зон |
|-------------------------|-----------------------------|-----------------|
| | Балашиха | 0,45 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Видное | 0,49 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Долгопрудный | 0,50 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Железнодорожный | 0,45 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Королев | 0,53 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Красногорск | 0,61 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Люберцы | 0,57 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Мытищи | 0,63 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Одинцово | 0,53 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Реутов | 0,54 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Химки | 0,47 |
| |-----------------------------|-----------------|
| | Щербинка | 0,49 |
---------------------------------------------------------------------------
(*) В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы,
в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент
оценочной зоны такого района берется минимальное значение среди
коэффициентов оценочных зон соседних с ним районов. |