ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ С НАРУШЕНИЕМ
ПОРЯДКА, УСТАНОВЛЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ.
МОЖЕТ ЛИ ОНА УЧЕСТЬ РАСХОДЫ ПО ЭТОМУ ДОГОВОРУ
В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
22 августа 2006 г.
N 20-12/74633
(Д)
Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ в целях
налогообложения прибыли к прочим расходам, связанным с производством и
(или) реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за
арендуемое (принятое в лизинг) имущество, а также расходы на
приобретение имущества, переданного в лизинг.
На основании статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация является
юридическим актом признания и подтверждения государством
возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения
прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, а также
единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При этом гражданским законодательством не предусмотрено, что
отсутствие надлежащей регистрации, предусмотренной Законом N 122-ФЗ,
делает договор аренды недействительным или незаключенным.
Таким образом, законодательное закрепление обязательной
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним определяет только права и обязанности сторон по договору и имеет
цели, не связанные с вопросами налогообложения.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор
аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента
такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 252 НК РФ полученные доходы
налогоплательщик может уменьшить на сумму документально подтвержденных
затрат, под которыми понимаются затраты, подтвержденные документами,
оформленными в соответствии с законодательством РФ.
В пункте 2 статьи 9 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О
бухгалтерском учете" приведен порядок оформления первичных учетных
документов, который предусматривает указание на содержание
хозяйственной операции, определяемой условиями заключенных между
сторонами договоров.
Следовательно, расходы по не заключенным в установленном порядке
договорам нельзя учесть в уменьшение налоговой базы по налогу на
прибыль организаций, так как они не соответствуют условиям,
установленным в пункте 1 статьи 252 НК РФ.
Основание: письмо Минфина России от 12.06.2006 N 03-03-04/2/172.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
А.Г. Луканина
22 августа 2006 г.
N 20-12/74633 |