ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 ноября 2006 г.
N 07-05-06/285
(Д)
В связи с обращением Департамент регулирования государственного
финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и
отчетности сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства
финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства
финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, если
законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов
Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по
оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с Положением
по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6, утвержденным
Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N
26н, в составе основных средств учитываются капитальные вложения в
арендованные объекты основных средств. При этом актив принимается к
бухгалтерскому учету в качестве основных средств при одновременном
выполнении условий, установленных пунктом 4 ПБУ 6/01.
По разъяснению Департамента налоговой и таможенно-тарифной
политики, в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) амортизируемым имуществом
признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные
объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у
налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено
главой 25 Кодекса), используемые им для извлечения дохода и стоимость
которых погашается путем начисления амортизации.
Амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в
представленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых
улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.
Капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия
арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем,
амортизируется арендатором в течение срока действия договора аренды
исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного
использования, определяемого для арендованных объектов основных
средств в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной
Правительством Российской Федерации.
В том случае, если срок полезного использования арендованного
объекта больше срока договора аренды, часть стоимости капитальных
вложений в виде неотделимых улучшений не будет самортизирована, то
есть организация-арендатор не сможет признать часть расходов на
произведенные неотделимые улучшения. По окончании срока договора
аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по
произведенным неотделимым улучшениям арендованного имущества. Однако в
случае, если договор аренды будет пролонгирован, организация-арендатор
сможет продолжить начисление амортизации.
Из письма следует, что согласно условиям заключенного между
организацией и арендодателем договора аренды стоимость произведенных
организацией с согласия арендодателя капитальных вложений в виде
неотделимых улучшений арендодателем не возмещается. Следовательно, вне
зависимости от того, указано ли в договоре аренды, что неотделимые
улучшения являются собственностью арендатора в течение срока действия
договора аренды или нет, данные капитальные вложения в виде
неотделимых улучшений должны амортизироваться арендатором в течение
срока действия договора. Арендатор начинает начислять амортизацию с
1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором капитальные
вложения были введены в эксплуатацию (пункт 2 статья 259 Кодекса).
Директор Департамента
Л.З.ШНЕЙДМАН
24 ноября 2006 г.
N 07-05-06/285 |