ООО ЗАНИМАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ БЛОКИРОВАННОГО
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ. ПРИ ЭТОМ С БУДУЩИМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ
ЖИЛЫХ БЛОКОВ - ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ДОГОВОРЫ
ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО БЛОКОВ В ИНДИВИДУАЛЬНОМ
БЛОКИРОВАННОМ ЖИЛОМ ДОМЕ. ПРОЕКТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА
УКАЗАННОГО ЖИЛЬЯ ПРЕДУСМОТРЕНА ОБЩАЯ ДЛЯ ВСЕХ БЛОКОВ
СИСТЕМА ИНЖЕНЕРНОЙ КОММУНИКАЦИИ. КРОМЕ ТОГО, ПО
ЖЕЛАНИЮ ЗАКАЗЧИКОВ ОТДЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ БЛОКИ ОСНАЩАЮТСЯ
САМОСТОЯТЕЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ ОТОПЛЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ,
А ТАКЖЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ВВОДАМИ И ПОДКЛЮЧЕНИЯМИ К
ВНЕШНИМ СЕТЯМ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ.
ПРИМЕНЯЕТСЯ ЛИ В ОТНОШЕНИИ УКАЗАННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЕНВД?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 января 2007 г.
N 03-11-04/3/27
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо
сообщает следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации на уплату единого налога на вмененный доход для
отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики,
осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания
бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским
классификатором услуг населению.
Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению (ОКУН),
утвержденному Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163,
предпринимательская деятельность в сфере строительства индивидуальных
домов (код 016201) отнесена к деятельности по оказанию бытовых услуг.
Как следует из письма, организация осуществляет строительство
блокированного индивидуального жилья. При этом с будущими владельцами
жилых блоков - физическими лицами заключены договоры подряда на
строительство блоков в индивидуальном сблокированном жилом доме.
Проектом строительства указанного жилья системы инженерных
коммуникаций предусмотрены как общие для всех блоков, так и
индивидуальные для каждого жилого блока.
В связи с этим при решении вопроса о применении системы
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении
осуществляемой вами деятельности нужно иметь в виду следующее.
Строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные",
утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35,
установлено, что блокированные дома, жилые блоки которых являются
автономными, относятся к одноквартирным жилым домам, если они:
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков,
подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также
индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных
инженерных систем.
В связи с этим предпринимательская деятельность по строительству
блокированных домов, жилые блоки в которых имеют самостоятельные
системы отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к
внешним сетям централизованных инженерных систем, по договорам
подряда, заключенным с физическими лицами, может быть переведена на
уплату единого налога на вмененный доход.
Предпринимательская деятельность по строительству блокированных
домов с системой инженерных коммуникаций, общей для всех жилых блоков,
должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
30 января 2007 г.
N 03-11-04/3/27 |