В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА
ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ОДИН
ГРАЖДАНИН ДАРИТ СВОЮ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ДРУГОМУ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
25 января 2007 г.
N 03-05-07-03/03
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию договора дарения недвижимого имущества в случае, если один
гражданин дарит свою долю квартиры другому, и сообщает.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 420 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение
двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении
гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о
двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом
подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке,
предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных
законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее
недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК
РФ).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается
заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено
законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна
сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой
стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право
(требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется
освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед
третьим лицом.
Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации
(п. 3 ст. 574 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие
вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их
возникновение, переход и прекращение подлежат государственной
регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним является единственным
доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено
только в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенные нормы, при заключении договора дарения
недвижимости государственной регистрации подлежит сам договор и
передача права собственности на даримое недвижимое имущество.
Статьей 11 Закона N 122-ФЗ определено, что за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии
с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается
государственная пошлина.
В соответствии с пп. 2 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 333.17 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками
государственной пошлины признаются физические лица, обращающиеся за
совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3
"Государственная пошлина" НК РФ.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата
государственной пошлины за государственную регистрацию прав,
ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об
отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых
действий, предусмотренных пп. 19, 22 - 24 данного пункта, юридическим
лицам в размере 7500 руб., физическим лицам - 500 руб., федеральным
органам государственной власти, органам государственной власти
субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 100
руб.
Поскольку в Вашем случае договор дарения недвижимого имущества
(доли квартиры) заключается между физическими лицами, то за
государственную регистрацию указанного договора дарения должна
уплачиваться государственная пошлина одаряемым в размере 500 руб.
согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, так как данный договор влечет
за собой государственную регистрацию перехода права собственности на
отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу.
Также на основании пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по данному
договору дарения, которая подтверждается выдачей свидетельства о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество, новым
правообладателем недвижимого имущества (доли квартиры) уплачивается
государственная пошлина в размере 500 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 января 2007 г.
N 03-05-07-03/03 |