ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В ЯНВАРЕ 2006 Г. ПРИОБРЕЛО В
СОБСТВЕННОСТЬ ОДНУ ИЗ ДВУХ ДОЛЕЙ В ЖИЛОМ ДОМЕ ЗА 1 000
000 РУБ. ДРУГАЯ ДОЛЯ ОСТАЛАСЬ В СОБСТВЕННОСТИ ПРЕЖНЕГО
ВЛАДЕЛЬЦА. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДОЛЖЕН
БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕН ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ:
1 000 000 РУБ. ИЛИ 500 000 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 февраля 2007 г.
N 03-04-05-01/36
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона
от 20.08.2004 N 112-ФЗ) налогоплательщик имеет право на предоставление
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически
произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и
фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них.
Таким образом, с 1 января 2005 г. в пп. 2 п. 1 данной статьи
Кодекса в перечень объектов, при строительстве или приобретении
которых налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый
вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., включены доли в
квартирах и жилых домах.
При этом при приобретении имущества в общую долевую собственность
размер имущественного налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Распределение имущественного налогового вычета между
совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются
приобретателями имущества.
Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения
налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме за 1
000 000 руб. при сохранении другой доли жилого дома или квартиры в
собственности прежнего владельца ему может быть предоставлен
имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в
размере 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 февраля 2007 г.
N 03-04-05-01/36 |