В 2004 Г. ФИЗЛИЦО КУПИЛО КВАРТИРУ. СОГЛАСНО
СВИДЕТЕЛЬСТВУ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА ПРИНАДЛЕЖИТ ФИЗЛИЦУ И ЕГО
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЕНКУ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПО 1/2 ДОЛИ. В 2005 Г. ФИЗЛИЦО
ПРЕДСТАВИЛО В ИФНС ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СУММЕ 1 000 000 РУБ.
ОДНАКО ВЫЧЕТ БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН В РАЗМЕРЕ 500 000 РУБ.,
В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ УКАЗАННОГО ВЫЧЕТА
В СУММЕ, ИЗРАСХОДОВАННОЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ
РЕБЕНКА, РОДИТЕЛЬ НЕ ИМЕЕТ. В ПИСЬМЕ МИНФИНА РОССИИ ОТ
13.10.2006 N 03-05-01-03/136 УКАЗАНО, ЧТО ДЛЯ
СУПРУГОВ, СОВМЕСТНО КУПИВШИХ КВАРТИРУ, ВЫЧЕТ МОЖЕТ
БЫТЬ РАСПРЕДЕЛЕН ЦЕЛИКОМ В РАЗМЕРЕ 1 000 000 РУБ. В
ПОЛЬЗУ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 1 000 000
РУБ., РУКОВОДСТВУЯСЬ УКАЗАННЫМ ПИСЬМОМ МИНФИНА РОССИИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 февраля 2007 г.
N 03-04-05-01/31
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право
на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство или приобретение на
территории Российской Федерации квартиры в размере фактически
произведенных расходов.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может
превышать 1 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую
совместную собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения
квартиры в общую совместную собственность).
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.
Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним
из совладельцев другому Кодексом не предусмотрено. С учетом
изложенного при приобретении квартиры на праве общей долевой
собственности (по 1/2 с ребенком) Вы можете воспользоваться
имущественным налоговым вычетом в сумме, не превышающей 500 000 руб.
Статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что
ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Поэтому
разъяснение по данному вопросу от 13.10.2006 N 03-5-01-03/136
распространяется на случаи приобретения квартиры за счет общей
собственности супругов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 февраля 2007 г.
N 03-04-05-01/31 |