О ПРИМЕНЕНИИ ЕНВД АРЕНДАТОРОМ В ОТНОШЕНИИ РОЗНИЧНОЙ
ТОРГОВЛИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ЧЕРЕЗ ОБЪЕКТ СТАЦИОНАРНОЙ
ТОРГОВОЙ СЕТИ, ПЕРЕДАННЫЙ ЕМУ ЧАСТЯМИ НА ОСНОВЕ
НЕСКОЛЬКИХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 февраля 2007 г.
N 03-11-05/20
(НАБ 07-5)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> о
порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход в отношении розничной торговли сообщает следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 346.26 гл. 26.3 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход может применяться по решениям
представительных органов муниципальных районов, городских округов,
законодательных (представительных) органов государственной власти
городов федерального значения в отношении розничной торговли,
осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не
более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, а также в
отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки,
лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых
залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Согласно ст. 346.27 Кодекса стационарной торговой сетью, имеющей
торговые залы, признается торговая сеть, расположенная в
предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях),
имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения,
предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания
покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и
павильоны.
При этом магазин - это специально оборудованное здание (его
часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг
покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными,
административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема,
хранения товаров и подготовки их к продаже.
Под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона
(открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для
выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и
обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых
кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь
проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также
арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных,
административно-бытовых помещений, а также помещений для приема,
хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится
обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и
правоустанавливающих документов.
В целях гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и
правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у
организации или индивидуального предпринимателя документы на объект
стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о
назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого
объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным
объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический
паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор
аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей),
разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и
другие документы).
Установленные пп. 6 п. 2 ст. 346.26 Кодекса ограничения по
площади торгового зала должны соблюдаться налогоплательщиками по
каждому объекту организации торговли, используемому ими в
предпринимательской деятельности, то есть по каждому магазину или
павильону.
В том случае, если объект стационарной торговой сети, имеющий
торговые залы, на основе нескольких договоров аренды сдается частями
одному юридическому лицу (или индивидуальному предпринимателю), то в
целях применения единого налога на вмененный доход арендатору следует
учитывать суммарную площадь всех арендуемых торговых залов торгового
объекта, фактически используемых для организации торговли и
определяемых на основе инвентаризационных документов и заключенных
договоров аренды.
Следовательно, осуществляемая розничная торговля подпадает под
налогообложение единым налогом на вмененный доход для отдельных видов
деятельности, если используемая площадь торгового зала по всем
договорам аренды в здании магазина не более 150 кв. м.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 февраля 2007 г.
N 03-11-05/20 |