О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
(КВАРТИРЫ) В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 февраля 2007 г.
N 03-04-05-01/37
(НАБ 07-5)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по
вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право
на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство или приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически
произведенных расходов.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может
превышать 1 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую
совместную собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения
квартиры в общую совместную собственность).
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.
Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним
из совладельцев другому Кодексом не предусмотрено. С учетом
изложенного при приобретении квартиры на праве общей долевой
собственности (по 1/2 с ребенком) Вы можете воспользоваться
имущественным налоговым вычетом в сумме, не превышающей 500 000 руб.
Статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что
ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Поэтому
разъяснение по данному вопросу от 13.10.2006 N 03-5-01-03/136
распространяется на случаи приобретения квартиры за счет общей
собственности супругов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 февраля 2007 г.
N 03-04-05-01/37 |