О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
7 февраля 2007 г.
N 04-2-03/10
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу,
касающемуся порядка налогообложения дохода от сдачи в аренду квартиры
в Российской Федерации, и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 208
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) к доходам от
источников в Российской Федерации относятся доходы от сдачи в аренду
имущества, находящегося на ее территории, в том числе недвижимого.
Пунктом 1 статьи 226 Кодекса предусмотрено, что российские
организации, индивидуальные предприниматели и постоянные
представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от
которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил
доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в
бюджет сумму налога.
Из запроса следует, что сдача в аренду принадлежащей
налогоплательщику квартиры осуществляется на основании договора,
заключенного с агентством, т.е. российской организацией. Таким
образом, указанная организация, исполняя обязанности налогового
агента, при выплате налогоплательщику дохода должна удерживать налог.
Обязанность подачи декларации об указанных доходах возлагается на
налогоплательщика положениями подпункта 4 статьи 228 Кодекса только в
случае, если налог с этих доходов налоговым агентом удержан не был.
Декларация, согласно положениям пункта 1 статьи 229 Кодекса,
представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в
котором был получен подобный доход.
Предоставление отсрочек по подаче декларации действующим
законодательством не предусмотрено.
И.Ф.ГОЛИКОВ
7 февраля 2007 г.
N 04-2-03/10 |